تعتبر الأرض أساس أنواع مختلفة من البشرأنشطة. يضم منازل وشركات ومنظمات مختلفة. كل موقع مملوك من قبل شخص ما. للحصول على الحق في ذلك ، من الضروري تنفيذ وإجراء معاملة بشكل صحيح. يتم تشكيل قطع الأراضي وفقًا للإجراءات القياسية المنصوص عليها في القانون.
يتم تنفيذ تشكيل قطع الأراضي من قبل خدمة المساحة الحكومية. يمكن تشكيلها في مناطق مختلفة ولها أغراض مختلفة. يحدث الخلق بطريقتين:
المؤامرة ثابتة ومشار إليها فيحدود المستندات. لذلك ، وفقًا لقانون الاتحاد الروسي ، يعتبر إنشاء الأراضي تسجيلًا مساحيًا. يعتبر الإجراء الإلزامي هو مسح الأراضي للمواقع ، مما يسمح لك بتحديد حدودها. بعد إدخال البيانات في السجل ، وتحديد رقم ، يتم تسجيل الموقع كممتلكات. بعد ذلك ، يعتبر موضوع دوران مدني.
قواعد تشكيل قطع الأراضي منصوص عليها في الفن. 11.2 من قانون الأراضي للاتحاد الروسي:
يتم إجراء التكوين المساحي لقطعة أرض مع إعادة التقسيم والتوحيد والقسم على أساس الامتثال لشروط معينة:
أصبح هذا المصطلح بديلاً لمفهوم "الاستخدام الفردي للأرض" مع تجديد القواعد التشريعية. قطعة أرض متعددة الدوائر - منطقة تضم عدة قطع أراضي. وتشمل هذه:
إذا أخذنا في الاعتبار الممارسة ، فإن الدوائر المتعددةالأقاليم ، على سبيل المثال ، هي فناء خاص يتم فيه فصل حديقة نباتية أو ساحة منزلية عن الفناء الرئيسي بواسطة طريق أو نهر. يمكن أن تكون أيضًا مزرعة بها حقول وبنية تحتية للماشية في مناطق متفرقة.
المؤامرة متعددة الكنتور لها رقم مساحي. سيكون من الممكن تنفيذ المعاملات فقط مع جميع الأجزاء معًا. يتم تشكيلها بنفس الطريقة مثل الأخرى. الشيء الرئيسي هو أن حدودها تقع داخل حدود مستوطنة واحدة.
تظهر المؤامرات عندما:
تعمل الخدمة المساحية في محاسبة قطع الأراضي ، والتي تحتوي على معلومات حول جميع الأشياء غير المنقولة. عند إجراء معاملات مختلفة ، يلزم إرسال استفسارات إلى هذه المنظمة.
تشكل قطع أراضي الولاية بقرار من السلطات. يعتبر الأساس:
مسح الأراضي للموقع يخلق مناطق لتطوير الأراضي ، لنقلها إلى المواطنين. يمكن أن تكون أيضًا مناطق ذات أهمية فيدرالية ومناطق بها مباني سكنية.
يتم تشكيل قطعة أرض زراعية كتخصيص لحصتها من أجل:
وثيقة تخصيص قطعة أرض مشتركةتم تجميعها على أساس اجتماع لأصحاب الأراضي. يحدد المشاركون فيها موقع المنطقة المشكلة. إذا لم يتم اتباع الإجراء ، فإن مالك الحصة ملزم بإخطار جميع المشاركين ببدء العملية ونشر المعلومات في وسائل الإعلام.
للطعن بموقع المخصصيتم منح المنطقة من قبل جميع المشاركين شهرًا. إذا لم تكن هناك احتجاجات ، فسيتم اعتبار الموقع مخصصًا. يتم إتقانها في غضون 3 سنوات: يبيعونها ، يؤجرونها ، يديرون مزرعة عليها.
عندما يتم تشكيل قطعة أرض عن طريق تقسيم المنطقة ، تظهر عدة قطع صغيرة.
مالك الأرض الأصلية لديه ملكية.
حقوق الأرض لجميع الملاكنفس الشيء إذا حدث قسم. يحق لمستخدمي الأراضي المشتركة الذين لديهم الحق في الملكية المشتركة الحصول على الأرض المتلقاة ، ما لم ينص الاتفاق على خلاف ذلك.
يتم تشكيل المؤامرات بإذنالمالك ، إذا تم نقل الأرض إلى شخص آخر أو مستأجر أو مستخدم. بعد التقسيم ، يمكن للمستأجر إبرام اتفاقية إيجار جديدة للأشياء التي ظهرت. باتفاق الطرفين ، قد يكون العقد هو نفسه ، ولكن يتم إجراء بعض التغييرات عليه.
يتم تنفيذ قسم مسح الأراضي من قبل شخصتوقيع اتفاقية التطوير المتكامل لتقسيم الموقع. توحيد المناطق ممكن بسبب الحدود المتاخمة لها. بعد هذا الإجراء ، تظهر التغييرات التالية:
من المستحيل الجمع بين الأرض المنقولة للاستخدام الدائم والموروثة. يمكن إجراء مثل هذه العمليات مع مالك واحد فقط لجميع الطرود.
الفرق بين القسم والمقطع هو متىالإجراء الأخير ، لم يعد الموقع الأصلي موجودًا. والصفقة الأولى تفترض وجود منطقة ، ولكن مع تغيير في الحدود. تم تمييز سهم واحد وعدة مشاركات. المالك الذي يطلب تخصيص حصة يفقد الحق في الكائن المشترك ، لكنه يصبح مالك الحصة المخصصة.
يتم تنفيذ الإجراء:
بعض المناطق مناسبة للاستخدام المجاني من قبل المواطنين الذين يتمتعون بوضع خاص. أراضي ZATO لها موقع خاص. يملكون:
تعتبر المناطق في ZATO فيدراليةخاصية. للسلطات المحلية الحق في التصرف فيها. بالاتفاق مع السلطات المحلية والاتحادية ، يمكن نقل الأراضي إلى المقيمين للاستخدام الشخصي.
يتم إنشاؤها على الخزانات أو ليست بعيدة عنهاباستخدام إغراق التربة والغسيل. يمكن أن يكون لها حدود متجاورة مع الموجودة أو تكون معزولة. الغرض من تشكيل هذه المواقع هو تشييد المباني والهياكل من مختلف الأنواع.
يعتمد تشكيل المواقع الاصطناعية على المبادرة:
يتم تنظيم الأراضي الاصطناعية بفضلالأموال من الميزانية ، واستثمارات المبادرين ، وكذلك استخدام الأموال الواردة من العطاءات في المزاد. يتم تنفيذ هذا الإجراء على أساس عدة مراحل:
لا يمكن استخدام الأراضي الاصطناعية للتعدين أو تغيير حدود الاتحاد الروسي أو الكيانات الإقليمية.
يتم إجراؤها لتوضيح موقع الأراضي وحدودها ، وكذلك لإعداد الوثائق. كل هذه الأعمال تنقسم إلى نوعين: هندسي وفني وقانوني. بفضل الأعمال الجيوديسية ، يتم تطوير خطة الحدود والتقرير الفني والمسح.
قد معالجة البيانات والأعمال الورقيةاترك ما يصل إلى 1 شهر. خلال هذه الفترة ، يتم إعداد الوثائق لنقلها إلى الحساب المساحي. بعد اكتمال العمل ، يتم تشكيل قطعة أرض يمكن للمالك من خلالها إجراء معاملات مختلفة. وبالتالي ، له الحق الكامل في التصرف في الممتلكات.
