كقاعدة عامة ، مع اقتراب الصيف ، كثيربدأ مالكو "ستالين" و "خروتشوف" ، التي أقيمت في الحقبة السوفيتية ، في إعادة تطوير المساكن. ويمكنك أن تفهم نواياهم الحسنة: من لا يريد زيادة متر مربع في قصورهم.
ومع ذلك ، يجب أن تتذكر ذلك دائمًا ، على الرغم منلمجموعة متنوعة من الطرق لتحديث الشقق ، يجب أن تتم إعادة التخطيط بشكل صحيح ، دون انتهاك قواعد القانون الروسي. إذا تجاهلتهم ، فستكون عواقب ذلك غير سارة للغاية.
إذا كنت بمبادرة خاصة بك دونبالتنسيق مع السلطات ذات الصلة ، وإعادة تخطيط الشقة ، فلن تدفع غرامة فحسب ، بل ستكون أيضًا ملزمًا بإعادتها إلى حالتها الأصلية.
علاوة على ذلك ، ستكون هناك صعوبات في الخصخصةالسكن ، الذي لا يمكن بيعه أو توارثه لاحقًا ، نظرًا لأن خطة الطابق BTI ستكون مطلوبة لإتمام المعاملات والإجراءات القانونية مع الشقة. في هذه الحالة ، بسبب إعادة التطوير ، ستكون مليئة بالخطوط الحمراء.
تحتاج أيضا إلى تذكر أن إخفاء الحقيقةترقية شقتك من أطراف ثالثة أمر صعب للغاية. يمكن لأي كهربائي أو سباك تتصل به لإصلاح شقة أن يخطر السلطة الإشرافية ، في هذه الحالة هيئة التفتيش على الإسكان ، بأنك قمت بإجراء التحويل في شقتك الخاصة. نعم ، ويمكن لجيرانك الشروع في الاختيار.
بالطبع ، قد يطرح الكثير منهم سؤالاً:"هل من الممكن ترتيب إعادة تطوير شقة بمفردي؟" بالطبع ، نعم. بعض التغييرات في السكن لا تتطلب رحلات إلى السلطات للحصول على تصاريح. على سبيل المثال ، يمكنك عمل حمام مشترك من حمام منفصل.
لا يُحظر أيضًا تغيير الإطارات على النوافذ بنفسك أو أبعاد المداخل أو تزجيج الشرفة أو تركيب أنابيب سباكة جديدة.
بالإضافة إلى ما سبق ، يجوز لصاحب المنزلبناءً على تقديرها ، قم بإجراء إصلاحات تجميلية ، بما في ذلك استبدال أبواب المدخل والأبواب الداخلية وتحديث الأرضيات وتفكيك وتركيب الميزانين والخزائن المدمجة ، وإزالة الأجزاء المؤقتة.
يطرح سؤال منطقي:"كيفية ترتيب إعادة تطوير شقة؟" هناك خياران لحلها. الأول هو الاتصال بالجهة الحكومية المختصة للحصول على إذن لإعادة التطوير. والثاني هو الذهاب إلى المحكمة بعد ارتكاب أعمال غير مصرح بها من أجل إضفاء الشرعية على التغييرات.
لذلك ، إعادة تطوير الشقق.كيفية الحصول عليها بشكل صحيح؟ إذا كنت قد أنجزت العمل ذي الصلة دون إذن ، فيمكنك حفظ الشقة في نموذج محول فقط من خلال المحكمة. سيعين امتحانًا مناسبًا ، وبناءً عليه ، سيقرر أن التحولات التي أجريتها في منزلك لا تنتهك حقوق وحقوق المواطنين الآخرين.
ومع ذلك ، في الممارسة العملية ، هذه مسألة مكلفة للغاية وتستغرق وقتًا طويلًا ، نظرًا لأنه من الضروري الحصول على آراء عدد من المتخصصين ، ولا يمكن للمرء الاستغناء عن محامٍ متمرس في المحكمة.
لسوء الحظ ، الإجراء الصعب هو إعادة التطويرالشقق. كيفية ترتيبها بشكل صحيح دون مشاركة المحكمة؟ قبل أن تبدأ التحويل ، يجب أن تحصل على إذن. يمكنك الاتصال بالبلدية في موقع العقار ، أي اللجنة المشتركة بين الإدارات (IAC) ، من خلال تقديم مجموعة معينة من الوثائق إلى المسؤولين.
الآن أنت تعرف أين لترتيب إعادة تطوير الشقة. ومع ذلك ، ما هي الأوراق اللازمة لهذا؟
إعداد الوثائق مقدما:
في المرحلة النهائية ، إذا كانت الوثائق في ترتيب كامل ، تعد IAC وثيقة تنص على أن إعادة التطوير مسموح بها من وجهة نظر القانون.
يجب التأكيد مرة أخرى أن المجمع ومهمة مسؤولة - إعادة تطوير الشقق. كيفية ترتيب ذلك على مستوى القانون ، وقلة يعرفون. في الوقت نفسه ، غالباً ما يرفض متخصصو MVK إعادة تطوير المباني لأصحاب الشقق. يحدث أن مشاريع إعادة تطوير الإسكان المعدة لا تفي بمتطلبات القانون.
على أي حال ، يتعين على المسؤولين تقديم رد كتابي على أسباب الرفض ، ويجب إرسال نسخة منه إلى مقدم الطلب في موعد لا يتجاوز 3 (ثلاثة) أيام عمل من تاريخ استئنافه.
ها هي عملية صعبة - إعادة التطويرالشقق. يجب على الجميع معرفة كيفية ترتيبها بدقة وبدقة ، حيث إن الكثيرين عاجلاً أم آجلاً لديهم الرغبة في تحديث منازلهم.
حدد المشرع بوضوح النقاط التيإعادة التطوير دون إذن من السلطات المختصة أمر مستحيل. على وجه الخصوص ، نحن نتحدث عن الحالات التي تتسبب فيها إعادة تجهيز المبنى في حدوث تغييرات خطيرة في مشروع البناء. في هذه الحالة ، من الضروري الحصول على موافقة مفتشية الإسكان.
ويفسر ذلك حقيقة أن كل مشروع بناءينطوي على الأحمال الفردية على العناصر الهيكلية. كما تم تصميم الاتصالات الهندسية لحمل معين. حتى الحالات معروفة حيث أدت العيوب في بناء الطوابق الأولى إلى انهيار كامل للمنازل.
بمعنى آخر ، إذا قمت بذلك بنفسكإذا قمت بفتح فتحة في الجدار الحامل ، أو قمت بتغيير معلمات أنظمة الاتصالات الهندسية ، فسوف تتحمل المسئولية الإدارية. قد تنطبق عليك العقوبات كعقوبة.
يهتم الكثيرون بالسؤال عن مقدار التكلفة.ترتيب إعادة تطوير الشقة. بالطبع ، لا يمكن تسمية شخصية محددة ، لأن السعر يعتمد على عدد من العوامل: مستوى تعقيد تحديث المبنى ، ومساحته ، وعدد الطوابق وحتى موقع المنزل.
تتأثر تكلفة الإجراء أيضًا بالطريقةالطريقة التي تنوي إضفاء الشرعية على إعادة التطوير. كن مستعدًا لحقيقة أن إجراءات المحكمة تتطلب تكاليف إضافية. تذكر أن إعادة التطوير في منزل قديم سيكلف أقل من تكلفة بناء جديد. بالطبع ، من الأفضل طلب المساعدة من الشركات التي تقوم بذلك على أساس احترافي. سيكونون قادرين على إعداد مشروع تصميم مثير للاهتمام بشكل صحيح ، ووضع خطة لإعادة التطوير وتنسيقه مع الوكالات الحكومية. سيكلف أصحاب الشقق المكونة من غرفتين هذه الخدمة من 80،000 إلى 150،000 روبل.
نؤكد مرة أخرى ، إذا لم تكن لديك أدنى فكرة عن كيفية ترتيب عملية إعادة تطوير في شقة ، فسيكون من الصعب عليك القيام بذلك دون مساعدة متخصصين مؤهلين.
