¿Debo privatizar el apartamento?Este tema es de interés para aquellos ciudadanos que viven en viviendas municipales, pero que no son sus dueños. Además, la mayoría de las personas mayores se oponen a la privatización, creyendo que las facturas de servicios públicos aumentarán varias veces después de eso. Sin embargo, el proceso de transferir viviendas de propiedad estatal a privadas continúa. La privatización en Rusia es actualmente gratuita.
Приватизация означает передачу недвижимости, propiedad del distrito municipal y del estado, a ciudadanos comunes que viven en esta vivienda bajo un contrato social de empleo. Después de redactar los documentos necesarios, una persona se convierte en propietaria completa del departamento. Podrá dárselo, legarlo, cambiarlo por cualquier otra vivienda, venderlo, alquilarlo. Por lo tanto, después del proceso de privatización, el ciudadano se convierte en el propietario total de la propiedad. Ahora podrá registrar independientemente en su espacio vital a quien quiera. El empleador no tiene esa oportunidad.
¿Es necesario privatizar el apartamento y cuáles están aquí?¿hay alguna desventaja? Se hacen preguntas similares a aquellos ciudadanos que viven en viviendas municipales y que simplemente pagan los servicios públicos. Sin lugar a dudas, hay desventajas en la privatización, porque después de la transferencia del apartamento a la propiedad de un ciudadano, tendrá que pagar:
Получается, что собственное жилье нужно будет guárdelo usted mismo, y cuesta mucho más. Sin embargo, la privatización tiene sus ventajas, que consisten en el hecho de que el apartamento pertenecerá a una persona por derecho de propiedad, y nadie podrá privarlo de su único refugio, incluso si no paga las facturas de servicios públicos.
En total, el procedimiento de privatización en sí no lleva tanto tiempo como la preparación y entrega de todos los documentos necesarios para ello. Se requieren muchos de ellos:
В общей сложности на данную процедуру уходит до tres meses Después de todo, después de recopilar el paquete de documentos necesarios, debe comunicarse con el departamento de administración que se dedica a la privatización, escribir una declaración y adjuntar todos los documentos recopilados. Allí, los expertos prepararán un acuerdo en hasta 14 días. La solicitud y los documentos pueden considerarse hasta dos meses. Si todo va bien, entonces, con un contrato listo, debe ir al reglamento y obtener un certificado de propiedad allí. Luego ponga la vivienda en el registro en el BTI.
También debe señalarse aquí que, en presencia de niños menores de 18 años, es necesario obtener el consentimiento para la privatización bajo custodia.
¿Debo privatizar el apartamento?Muchos ciudadanos que viven en viviendas municipales y pagan facturas de servicios públicos hacen esta pregunta. Sí, es aconsejable registrar el apartamento como una propiedad para que luego pueda deshacerse de él a su propia discreción. Como la vivienda municipal pertenece al estado, por lo tanto, las autoridades siempre podrán desalojar a una persona si ésta deja de pagar las facturas de servicios públicos o utiliza la propiedad para otros fines.
Cabe señalar que el derecho a la privatizaciónla vivienda municipal se otorga a un ciudadano solo una vez en la vida. Además, no todos los bienes inmuebles están sujetos a transferencia a la propiedad de los ciudadanos. La ley prohíbe la privatización de:
Hay indudables ventajas en la privatización,que consisten en el hecho de que una persona completamente gratuita adquiere una vivienda, que podrá disponer a su propia discreción en el futuro. Por ejemplo, puede dárselo a un pariente cercano, legar, simplemente vender y comprar otro. Además, si una persona privatiza un apartamento en la planta baja de una casa, puede transferirlo a un local no residencial y abrir una tienda. Hay muchas oportunidades aquí. Además, si desea mudarse a otro lugar de residencia, los ciudadanos tienen derecho a intercambiar sus viviendas.
Por lo tanto, las personas que todavía están pensando siprivatice el apartamento, debe saber que después de este procedimiento lo recibirán en la propiedad y tendrán todos los derechos sobre bienes inmuebles. Además, nadie privará a una persona de una sola vivienda, incluso si no paga las facturas de servicios públicos.
También están disponibles en privatización.Después de que la vivienda se convierte en propiedad de un ciudadano, él se hace cargo de todos los costos de su mantenimiento. Además, el propietario deberá pagar el impuesto a la propiedad, para el cual muchas personas con un presupuesto pequeño probablemente no estén preparadas. Además, se deben pagar fondos mensuales para la revisión de la vivienda, incluso si el edificio de apartamentos es casi nuevo. En consecuencia, los ciudadanos que están acostumbrados a calcular el costo al costo mínimo no están preparados para costos tan importantes. Por lo tanto, muchos no tienen prisa por llevar a cabo la privatización.
A pesar de que la transición del estadoLa propiedad en privado comenzó hace mucho tiempo y continúa hasta el momento presente, no todos los ciudadanos poseen completamente esta información. Además, muchos están interesados en la cuestión de si pagar un apartamento privatizado. Sí, debe pagar los servicios públicos, de lo contrario puede quedarse sin calefacción, gas y electricidad. Pero nadie puede privar a una persona de una vivienda, porque está en su propiedad.
Hay otra pregunta igualmente interesante, queSe les pregunta a los ciudadanos que no conocen las sutilezas legales: ¿es necesario privatizar el departamento comprado? No, esto no es necesario. Porque el apartamento comprado se convierte automáticamente en propiedad privada de su propietario. En consecuencia, una persona que pagó dinero a un vendedor por una vivienda y recibió un certificado de registro de la ley ya se considera el propietario de dicha propiedad.
Otra pregunta controvertida podría ser:¿Necesito privatizar un nuevo apartamento? Sí, si se recibe a cambio de viviendas municipales de emergencia. Si el nuevo departamento fue comprado a la compañía por dinero, entonces no se puede hablar de privatización. Porque dicha vivienda se convierte automáticamente en propiedad de una persona después de recibir un certificado de la cámara real.
Basado en la definición de "privatización" vale la penadecir que en este caso no es obligatorio, porque dichos apartamentos no pertenecen a la propiedad municipal y estatal. Esta vivienda pertenece a una cooperativa, una asociación voluntaria de ciudadanos creada para satisfacer las necesidades inmobiliarias. Después de que cada ciudadano haga su parte, una cierta cantidad de dinero en su totalidad, podrá organizar el apartamento como una propiedad. Por lo tanto, la cuestión de si privatizar un apartamento cooperativo, podemos responder con seguridad que esto no es necesario. Este alojamiento no pertenece al municipio.
Pero para organizar un apartamento cooperativopropiedad, debe pagar una parte y asegurar su derecho a ella en la cámara de registro. Como regla general, después de archivar todos los documentos, debe esperar un mes. También es necesario pagar un arancel estatal por un monto de 1000 rublos. Por lo tanto, la pregunta de si es necesario privatizar un apartamento cooperativo en Rusia, podemos dar una respuesta negativa con seguridad. Porque esta propiedad no es propiedad del estado.
Esta pregunta no puede ser respondida inequívocamente.Si la casa no se reconoce como emergencia, entonces puede privatizar. De lo contrario, la ley prohíbe hacerlo. De emergencia los ciudadanos son reubicados en otra vivienda municipal. Pero en nuestro país esto no sucede muy a menudo. Por lo tanto, es mejor privatizar y vender viviendas existentes, y luego adquirir otra.
Después de la privatización de la vivienda seráaprobado, y el ciudadano recibirá un certificado de registro del derecho a un apartamento, se convierte en su propietario. Esto significa que no solo se le exigirá que mantenga completamente su propiedad inmobiliaria, sino que también pague impuestos por ella. Por lo tanto, no todos los ciudadanos se esfuerzan por convertirse en propietarios de viviendas municipales. Todas las personas que se preguntan si es necesario pagar impuestos por un apartamento privatizado deben saber que esto debe hacerse. Porque la vivienda ahora se considera propiedad de un ciudadano.
