El registro de la tierra requiere no soloUn enfoque exhaustivo, pero también conocimiento de todas las sutilezas legales. Estos matices son importantes tanto en la legalización de la propiedad como en la transacción de venta. En la construcción de viviendas suburbanas, uno de los principales problemas que le interesa al solicitante es la presencia o ausencia de servicios públicos en el terreno. Si el territorio no tiene alcantarillado, agua, sistemas de gas y electricidad, entonces no representa un gran valor. Naturalmente, el paquete de documentos durante el registro será mucho más pequeño.
También vale la pena considerar un momento tal queEl vendedor de tierras promete una cosa, y el comprador recibe algo completamente diferente. Por lo tanto, se recomienda completar la venta de terrenos solo a través de empresas especiales. Esto ayudará a evitar varias situaciones desagradables.
Actualmente, la legislación establecepropiedad de la tierra por propiedad. Esto permite al propietario disponer completamente de un determinado territorio a su discreción. Hacer que la propiedad de la tierra se llame oficialmente privatización. Sin embargo, para que sea propiedad privada, se debe tener en cuenta la siguiente condición:
La legislación de la Federación de Rusia permiteuse el derecho a la privatización gratuita solo una vez, se pagará el registro de otra propiedad. El registro de terrenos en la propiedad puede tomar diferentes formas:
Dependiendo de algunos puntos, el ordenEl registro de la privatización puede ser diferente. Por ejemplo, si el sitio ya es de propiedad privada o está registrado públicamente. Sin embargo, en cualquier caso, debe hacer lo siguiente:
Compra terreno con disponibilidadLas comunicaciones técnicas y de ingeniería son posibles con un contrato de construcción, sin él, o con estructuras prefabricadas. Es lógico pensar: si hay una casa terminada, entonces debe haber todas las comunicaciones necesarias que se incluyen en el costo total. Si compra un terreno con un permiso de construcción o con una casa en construcción, debe tener ciertos documentos para el registro del terreno. Este es un certificado para resumir las comunicaciones de ingeniería o los párrafos relevantes sobre redes en el contrato de venta de bienes inmuebles. En pocas palabras, la disponibilidad de los servicios públicos debe especificarse en todos los documentos necesarios.
Si se emite una carta de garantía, entonces debeAsistir a un acuerdo con una empresa contratista que planea realizar trabajos de reparación, o con varias organizaciones si cada una de ellas aporta un cierto tipo de comunicación.
De una forma u otra, el papeleoSe requieren comunicaciones de ingeniería, y cada cláusula de dicho acuerdo debe estudiarse cuidadosamente. Este documento debe explicar claramente todas las comunicaciones disponibles, sus características técnicas, el tiempo de cada red y la responsabilidad en caso de cualquier violación.
Definición clara de la ubicación del terreno.El sitio, al que está previsto llevar comunicaciones de ingeniería, le permite proteger al comprador de posibles sorpresas al realizar el trabajo. Se recomienda no completar el diseño de las parcelas sin tener un plan de la localidad en la que se indica el territorio adquirido y su esquema detallado.
Además, el contrato debe contener informaciónel volumen de trabajo realizado y su costo. Si el precio ha cambiado, puede firmar un documento adicional y emitirlo en dos copias para cada una de las partes. El procedimiento para resumir y conectar las comunicaciones termina con la conclusión de un acto de aceptación de los servicios.
Registro de tierras en cumplimientoLos matices anteriores, así como con la documentación necesaria, garantizan al comprador la presencia de todos los beneficios de la civilización en el territorio adquirido. Puede ejercer legalmente el control sobre el trabajo, así como hacer valer sus derechos en los tribunales en caso de violación de una de las cláusulas del contrato.
