El acto de aceptación de un apartamento es un documento.que certifica el hecho de la transferencia de vivienda en virtud de un contrato para la venta de bienes inmuebles entre particulares. El hecho de transferir los locales bajo responsabilidad a otra persona también se confirma compilando otros documentos similares. Antes de firmar la ley sobre la transferencia de vivienda, toda la responsabilidad de la seguridad del apartamento recae en el propietario anterior o en la organización de construcción. El contenido de los actos, dependiendo de la vivienda particular y la situación, puede variar.
При удачно проведенной сделке, когда se ha registrado un acuerdo de compra y venta y hay un nuevo certificado de propiedad disponible, solo queda pasar por la etapa final: firmar el acto de transferencia del apartamento. Por lo general, el contrato establece los términos para la liberación física y legal de las instalaciones (si el vendedor no ha sido dado de baja antes de la transacción).
Por el tiempo especificado por el contrato, una personaEl vendedor del apartamento está obligado a retirarse del registro y a desalojar la vivienda de su propiedad. Después de eso, ambas partes de la transacción deben reunirse en un departamento donde el vendedor proporcione recibos por el pago del alquiler, la electricidad, las llamadas telefónicas y otros pagos hasta la salida.
En ausencia de un recibo de alquilercalcule la cantidad aproximada hasta el lanzamiento real del día. Inmediatamente antes de firmar el acto de aceptación de los locales, el comprador puede verificar las deudas con las autoridades correspondientes. En ausencia de desacuerdos y disputas, las claves se transfieren del vendedor al comprador, después de lo cual las partes firman el documento.
Hay un esquema ligeramente diferente.La firma de la escritura de transferencia y el contrato para la venta de la vivienda se lleva a cabo simultáneamente, y luego, junto con todos los documentos, se presentan para su registro. En esta situación, el comprador está en riesgo.
Debe explicarse por qué antesSe firma el acto de aceptación del apartamento, el vendedor es responsable del apartamento y su seguridad, y luego, después de firmar, el comprador. En el caso de que ocurra un incendio o inundación, el vendedor será responsable hasta que se firme el acto, si algo sucede después de eso, el comprador será responsable. Sin el acto firmado, algunas autoridades (por ejemplo, la cámara de registro de la región de Moscú) ni siquiera aceptarán documentos, por lo que todo lo que queda es esperar que el vendedor sea una persona decente y que no ocurran emergencias durante el período de registro de documentos.
Hoy en día no hay ningún acto único de la muestratransmisión, pero, a pesar de algunas diferencias en la forma del contenido de un documento, su significado sigue siendo el mismo. El acto de recepción y transmisión apartamentos debe incluir la siguiente información obligatoria: fecha y lugar del documento, los datos sobre los compradores y vendedores, la dirección exacta del apartamento venta de un artículo sobre si los clientes satisface la condición de la vivienda.
El acto de recepción y transmisión apartamentos permite a una persona para vender una casa, para evitar reclamaciones sin fundamento que le pueden traer un comprador.
Al vender un apartamento amueblado que debe antes de firmar el contrato para hacer un inventario completo de los muebles que queda en la habitación. Y justo cuando la recepción de la vivienda verificación de disponibilidad de la propiedad en virtud del acuerdo.
En general, el control de las transferencias de bienes raícesEl mismo artículo del Código Civil, que establece que este procedimiento lo llevan a cabo las partes de acuerdo con la escritura de transferencia firmada u otro documento. La obligación del vendedor de transferir se considera cumplida al momento de firmar el documento o acto de transferencia.
