Deducción del impuesto a la propiedad de un apartamento. Hipoteca plana: deducción de impuestos

При покупке жилья полагается налоговый вычет за Un departamento. Se compone de varias partes, pero siempre está presente y asciende a una cantidad significativa. Para trabajar correctamente con este aspecto, debe estudiar sus características.

¿En qué consiste una deducción de impuestos?

Hay tres componentes que conforman la deducción de impuestos para un apartamento:

1. Para una nueva construcción o la compra de un proyecto de construcción terminado de la Federación de Rusia o una determinada acción, terrenos.
2. Para el reembolso de intereses sobre préstamos tomados de organizaciones que operan en la Federación de Rusia o de empresarios privados.
3. Para reducir los intereses de los préstamos tomados de los bancos cuando el monto se gasta en la construcción o adquisición de una participación terminada en vivienda.

Deducción de impuestos

La deducción de impuestos para un apartamento en el máximola cantidad que puede obtener al comprar un apartamento por valor de 2,000,000 de rublos. Si el monto total de la compra es mayor, entonces la deducción de impuestos aún se calcula a partir de 2,000,000 de rublos. La mayor deducción se puede aplicar tanto a una propiedad adquirida como a su grupo.

Cuando comprar su propia casa seráse tomó un préstamo, la deducción fiscal para el apartamento se calcula a partir de la cantidad máxima de 3,000,000 de rublos. Este monto no se gasta en gastos relacionados con la compra de un apartamento, sino en el pago de un préstamo. Se aplican restricciones a la deducción de impuestos a los préstamos tomados después del 1 de enero de 2014.

Si una persona que es contribuyente no ha recibido todos los pagos en su totalidad, entonces puede obtener el resto del dinero al comienzo de cada próximo período impositivo.

Gastos de deducción de impuestos

Cuando se realiza una nueva construcción o se compra una propiedad en una casa terminada, se determinan los siguientes costos:

1. Diseñar documentos sobre los proyectos que se llevan a cabo y se calculan las estimaciones.
2. La adquisición de diversos materiales para la construcción de edificios y estructuras adicionales.
3. Adquisición de vivienda, dados los casos en que se compra vivienda sin terminar.
4. Implementación de construcción y decoración de elementos estructurales.
5. Organización de una línea completa de comunicaciones, incluido el suministro de luz, agua y gas.

Cálculo de la deducción de impuestos al comprar un apartamento.

El monto de la deducción de impuestos incluye los siguientes componentes:

1. La adquisición de viviendas.
2. Derechos de compra de una propiedad específica en una casa que aún no se ha completado.
3. Compra de todos los materiales necesarios para la construcción.
4. Отделочные работы, которые задействуются directamente en la propiedad adquirida exclusivamente para vivienda. Además, este elemento incluye el diseño de la documentación, que determina la estimación de toda la lista de trabajos adicionales relacionados con la terminación y decoración de locales residenciales.

Чтобы в налоговом вычете учитывалась сумма, que llega hasta el final de la construcción y el revestimiento del local, es necesario indicar en el contrato de compra de vivienda que la casa aún no se ha completado. Otros gastos que no están incluidos en la lista no son relevantes en la preparación de la deducción de impuestos. Si es necesaria una reurbanización, la compra de muebles y equipos sanitarios, la ejecución de todas las transacciones necesarias, los ciudadanos están obligados a implementar todo esto por dinero personal. Cuando un pensionista compra un apartamento, la deducción de impuestos se calcula automáticamente solo en caso de su trabajo activo y empleo oficial.

La deducción de impuestos no se usa en algunas situaciones.

Casos en los que no se tiene en cuenta una deducción fiscal:

1. En el caso en que el pago por construcción o vivienda terminada se realizó en nombre de los empleadores o cualquier otra persona, de la parte del capital de maternidad o las finanzas que están en el presupuesto.
2. Si el contrato estándar para la venta de un apartamento se firma entre parientes, es decir, partes interdependientes.

Deducción fiscal exacta

Если имущество приобреталось в долевую hasta el 1 de enero de 2014, el monto de la deducción fiscal se distribuirá equitativamente entre sus propietarios. Después de este tiempo, este privilegio se revoca. La deducción de la propiedad se distribuye a cada propietario, según la parte específica de los gastos en que incurrió al adquirir una propiedad en particular.

Cuando los padres compran una vivienda con sus hijos,tienen derecho a negarse a distribuir la deducción de impuestos en partes, y a tomar el monto total, ya que va a una familia. A veces, una casa se compra bajo un acuerdo de intercambio con pago. En este caso, la deducción fiscal también se distribuye de acuerdo con todos los parámetros, ya que la celebración de este acuerdo no contradice la ley, en particular, los requisitos del Código Civil de la Federación Rusa.

Имущество, которое оба супруга покупают после matrimonio, reconocido como su propiedad común, por lo que la deducción fiscal se les otorga sin sucursales. En este caso, el monto se divide por mutuo acuerdo.

¿Cómo obtener una deducción de impuestos?

Para recibir una deducción fiscal, debe ser contribuyente y realizar las siguientes acciones:

1. Hay un llenado completo de la declaración, guiado por una única forma de impuesto sobre la renta de 3 personas.
2. Se proporciona una referencia del departamento de contabilidad, que debe tomarse en el lugar de trabajo. Indica las cantidades recibidas y retenidas. Se desarrolla en una sola forma de impuesto sobre la renta 2-personal.

Cuando se calcula la deducción de impuestos para un apartamento, los documentos se preparan en la siguiente lista:

1. Certificado de registroderechos de propiedad, que son necesarios para la compra independiente de un edificio residencial totalmente construido, así como un proyecto de construcción que está en proceso de finalización.
2. Prueba de Adquisiciónapartamentos o habitaciones, así como el acto de transferir un apartamento completo o compartirlo. Un certificado de registro de propiedad también es adecuado. La lista de documentos varía según el tipo de transacción.
3. Cuando es la compra de tierrasen el que se construirá un edificio particular por sí solo, es necesario proporcionar un certificado de registro de propiedad, redactado exclusivamente en el terreno adquirido.

Copias de documentos de pago.

Cuando se tiene en cuenta la deducción fiscal de un apartamento, los documentos deben compilarse y sistematizarse sin falta:

1. Confirmación de que el contribuyentePropiedad adquirida con dinero personal. Para esto, se deben presentar ciertos documentos. Estos son varios recibos que se pagan en órdenes de recibo, extractos bancarios que confirman la transferencia de fondos de la cuenta del contribuyente a la cuenta del vendedor; recibos en efectivo o comerciales; actos que confirman los hechos de la compra de ciertos bienes a individuos, donde se debe ingresar la información necesaria sobre el vendedor: los contenidos en el pasaporte.
2. Prueba de buen pagopréstamo o interés acumulado al concluir un contrato de préstamo. El apartamento hipotecario también pertenece a esta categoría. La deducción de impuestos se calcula de acuerdo con un plan especial. Si no hay recibos en efectivo, en este caso, dichos documentos pueden ser extractos especiales, así como certificados de la organización que emitió el préstamo que indica que se han pagado todos los intereses necesarios. Cuando se compra un apartamento, los documentos de deducción de impuestos (más precisamente, su disponibilidad) se proporcionan en su totalidad.

Documentos para la adquisición de un departamento en copropiedad

Cuando hay una compra de vivienda en copropiedad, es necesario proporcionar los siguientes documentos:

1. Una copia del certificado de matrimonio.
2. Un acuerdo por escrito, que es una declaración para acumular a cada parte una parte de la deducción de impuestos equivalente a los recursos financieros gastados o asignada por acuerdo personal.

Deducción del impuesto a la propiedad de un apartamento al contactar al empleador

Si contacta al empleador, entonces el impuestose permite recibir la deducción antes del final del período impositivo dado, sin embargo, el derecho a recibir este privilegio debe ser confirmado por adelantado por la autoridad fiscal. Para llevar a cabo tal evento, el contribuyente debe:

1. Escribe una declaración especial.La deducción de impuestos para un apartamento solo se puede obtener después de presentarla. Indica el reclamo por el derecho a recibir una deducción de impuestos basada en los hechos enumerados.
2. Es necesario preparar por completo copias de todos los documentos, sin los cuales es imposible recibir una deducción de impuestos por un departamento.
3. Atribuido a la autoridad fiscal en el lugar de permanenteel registro completó correctamente y con precisión una solicitud con un paquete preensamblado y sistemático de la documentación necesaria. Todos los documentos deben estar en excelentes condiciones para que pueda obtener fácilmente una deducción de impuestos por el apartamento.
4. Después de un mes, obtenga permiso deautoridad fiscal para recibir el monto total de la deducción de impuestos. Esto sucederá si se siguen todas las reglas y la persona ha proporcionado un paquete completo de documentos, porque de lo contrario el proceso de generar y recibir una deducción de impuestos puede ser complicado y retrasado.

Para recibir una deducción de impuestos sobre la propiedad enun departamento, debe recoger un paquete completo de documentos y asegurarse de comunicarse con la autoridad fiscal. El monto se proporcionará solo si se han cumplido todas las condiciones relacionadas con la compra de la propiedad y la solicitud. Entonces una persona o un grupo de personas está esperando una suma bastante grande de dinero.