Kuinka tehdä talosta omaisuus. Omistusoikeuksien rekisteröinti Venäjällä

Mikä tahansa talo seisoo tontilla, jolla on tietty alue. Siksi jokaisella omistajillaan on oltava kaksi asiakirjaa: maan ja talon omistusoikeus.

Maa-alueiden rekisteröinti henkilökohtaisessa omistuksessa

Rekisteröitymiseen tarvitaan useita vaiheita:

• maa-asiakirjat toimitetaan ja rekisteröidään;
• liiketoimen laillisuus tarkistetaan ja asiakirjat tutkitaan valtakirjalla;
• hakijan oikeudet tarkistetaan, ristiriitaisuuksien toteaminen todetaan
• tietueet tehdään yhtenäiseen valtionrekisteriin;
• asiakirjat allekirjoitetaan, myönnetään omistustodistus.

Rekisteröitymistä varten vaaditaan seuraavat asiakirjat: henkilötodistus, osto- ja myyntisopimus, oikeus tontille, kadastrisuunnitelma, kuitti valtion tullin maksamisesta.

Yksinkertaistettu menettely omistusoikeuksien rekisteröimiseksi

"Yksinkertaistettu" koskee seuraavia rakennuksia:

• maa-alueelle rakennetut asuinrakennukset puutarhanhoitoa ja kesämökkejä varten;
• mökit ja talot, jotka on rakennettu yksittäisten asuntojen rakentamiseen tarkoitetuille tontteille;
• mökit ja talot lähellä asutusta, jotka on rakennettu erityistontteihin ja jotka on tarkoitettu sivutuotantoon;
• muut rakennukset, joille lupaa ei vaadita.

rekisteröinti

Tarvitset ennen talon rekisteröintiäläpäise rakennuksen ja tontin katastrofirekisteröinti. Passien valmistelemiseksi STT: lle toimitetaan hakemus, ja tarkistuksen jälkeen annetaan valmiit asiakirjat. Tämä kestää yleensä kaksi viikkoa. Sitten sinun on otettava yhteyttä kaupungin arkkitehtitoimistoon hakemuksella talon osoitteen antamiseksi (STT: n asiakirjojen perusteella). Asetuksen valmistelu kestää kuukauden.

Talon rekisteröimiseksi omistukseen vaaditaan seuraavat asiakirjat:

• katastrofisuunnitelma;
• asiakirja, jolla todistetaan maaoikeudet;
• todiste siitä, että talo on rakennettu;
• yksityiskohtainen kuvaus rakennuksesta;
• tulevan omistajan kirjoittama lausunto;
• valtion tullin maksun vastaanottaminen;
• hakijan passi tai hänen nimissään annettu valtakirja.

Maalaistalon omistajuuden rekisteröinti

Kuinka rekisteröidä talon omistajuus dachassajuoni? Tämä ei vaadi asiakirjojen, kuten rakennusluvan ja käyttöönottotodistuksen, toimittamista. Kiinteistön rekisteröimiseksi rekisteröintiviranomaisille toimitetaan hakemus, joka sisältää seuraavat asiakirjat:

• Kuitti kahtena kappaleena valtion maksun suorittamiseksi.
• Hakijan passi. Jos hakija on toisen luonnollisen henkilön edustaja, hänen on lisäksi toimitettava notaarin vahvistama valtakirja.
• Ilmoitus täydellisestä rakentamisestaominaisuudet kahtena kappaleena. Omistajan on täytettävä se erityisessä muodossa (siitä ei sovita sopimusta muiden henkilöiden tai elinten kanssa). Sitä laadittaessa ilmoitetaan kohteen tiedot: tyyppi, nimi, tarkoitus, kadastrinumero ja tekninen kuvaus.
• Asiakirjat, jotka oikeuttavat maalaistalon sijaintipaikkaan.

Kuinka rekisteröidä omakotitalo

Yksinkertaistettu malli on otettu käyttöön vuodesta 2006 lähtienkiinteä omaisuus, joka sallii omistusoikeuksien rekisteröinnin tekemättä toimeksiantoa. Kuinka rekisteröidä omakotitalo? Asuinrakennukselle ja tontille myönnetään katastrofi- ja tekninen passi. Nämä asiakirjat vahvistavat objektin luomisen. Jos tarvitset passeja, ota yhteyttä STT: hen. Asiantuntijat kartoittavat talon ja laativat teknisen suunnitelman. STT: lle toimittamista varten vaaditut asiakirjat:

• tonttiosoite tontilta, jolla talo sijaitsee (myöntäminen tapahtuu katastrofikammiossa);
• ote kadastrasta asuntokiinteistöjen puutteesta;
• asetus talon osoitteen antamisesta (kaupunginhallinto antaa sen - arkkitehtitoimistossa).

Sivuston katastrofipassia ei vaadita, jos omistusoikeus on aiemmin rekisteröity. 1. maaliskuuta 2015 alkaen käyttöönottotoimet on esitettävä yhdessä passien kanssa.

Sitten he ottavat yhteyttä alueelliseen palveluunrekisteröinti omistushakemuksen, kuitin (valtion tullin maksaminen), henkilöllisyysasiakirjan, päätöksen osoitetusta osoitteesta ja asiakirjan sivuston omistajuudesta.

Asuinrakennus tontilla

Kuinka rekisteröidä talon omistusoikeus maallajuoni? Seuraavia asiakirjoja vaaditaan: henkilöllisyystodistukset, maarekisterisuunnitelma, kuitti valtion tullin maksamisesta, oikeus tälle paikalle, talon tekninen passi ja hakemus.

Kopiot tehdään kaikista asiakirjoista, mutta alkuperäiseton esitettävä tarkistettavaksi. Jotkut asiakirjat on toimitettava kahtena kappaleena, joten on parempi kopioida kaikki asiakirjat kahtena kappaleena etukäteen. Hakemus täytetään erityisellä lomakkeella rekisteröintiviranomaisen työntekijän läsnä ollessa. Kerätyt asiakirjat toimitetaan Rosreestrille. Kuitti annetaan, jossa ilmoitetaan valmis todistuksen vastaanottopäivä.

Kuinka rekisteröidä talon omistus SNT: ssä

Puutarhakumppanuudessa rekisteröintikiinteistö noudattaa yleisiä vaatimuksia. Mutta ennen kuin rekisteröit talon omistuksen puutarhatontilla, sinun on selvitettävä, onko tontti, jolla talo seisoo, jo jonkun omistuksessa. Jos sivusto on tyhjä, kunta saa todistuksen omistuksesta. Joissakin tapauksissa tarvitaan rajaseuranta.

Sitten annetun maarekisteripassisivusto alueellisella Rosreestrillä. Tämä edellyttää omistusasiakirjoja ja passin. Valtion tulli maksetaan. Muutamaa päivää myöhemmin he saavat otteen rekisteristä.

Hakemus täytetään kuvaus puutarhatalosta,missä on kerrosmäärä, rakennuksen pinta-ala ja materiaali, josta se on tehty Rakennus on merkitty valtion rekisteriin. Jos talo ostetaan muilta omistajilta, kaikki asiakirjat yksinkertaisesti julkaistaan ​​uudelleen.

Talon sisustus kylässä

Ennen kylän talon omistajuuden rekisteröimistä sinun on kerättävä tarvittavat asiakirjat heidän harkintaansa valtion rekisterin alueosastolle.

Asiakirjapaketti sisältää:

• ote kohteen ja talon maarekisteripasseista;
• kopio sivuston ja talon katastrofisuunnitelmasta;
• asiakirjat, jotka osoittavat oikeuden taloon, jossa on tontti;
• talon tulevien omistajien passit;
• hakemus rekisteröintikeskukseen;
• kuitti valtion maksun maksamisesta;
• notaarin vahvistama valtakirja, jos rekisteröintiin osallistuu valtuutettu henkilö.

Sivuston katastrofipassit myönnetään jatalo, valmistetaan otteet, joissa kaikki rakennukset on merkitty, sekä kopiot sivuston ja talon suunnitelmista. Otteen saamiseksi sivusto on rekisteröitävä katastrofiin. Sinun on myös suoritettava asiantuntijan avustuksella maanmittaus. Kaikkien rakennusten tarkastamisen jälkeen annetaan passi, jos sinulla on vain tekninen passi.

Kuinka rekisteröidä talon omistusoikeus? Asiakirjat rekisteröidään valtion rekisteriin, ja kuukauden kuluttua annetaan valmis todistus. Jos edunvalvoja harjoittaa rekisteröintiä, hänen on toimitettava valtakirja, jonka notaari vahvistaa.

Hylätty talon sisustus

Omistajaton talo on esine, jota ei oleomistajaa tai jos viimeksi mainittua ei tunneta. On mahdollista, että entinen omistaja luopui omistuksesta. Tällaiset talot rekisteröivät valtion rekisteröintiviranomaiset. Tämän perustana voi olla paikallishallinnon lausunto, jonka hallintoalueella rakennus sijaitsee. Paikallisviranomaiset voivat kääntyä tuomioistuimen puoleen vuoden kuluttua, jolloin omistajaa ei ollut omistajana.

Ennen hylätyn talon rekisteröintiä On tarpeen selvittää, onko hänellä omistaja, onko rakennus kieltäytynyt, kuka omistaa sivuston, onko kiinteistö rekisteröity omaisuudeksi.

Kuinka rekisteröidä hylätyn talon omistajuusjos omistajaa ei ole 15 vuotta? Perustuu lääkemääräykseen. Edellyttäen, että talon sisustaja on omistanut sen jatkuvasti, tunnollisesti ja avoimesti omana viiden vuoden ajan. Tässä tapauksessa voit käyttää hankittavaa reseptiä. Ja talon itselleen rekisteröineen henkilön katsotaan tulevaisuudessa olevan laillinen omistaja.

Ennen omistuksen saamista henkilö, joka omistaaomaisuudellaan omalla talollaan, on kaikki oikeudet suojeluun, jos rakennuksen vaativat kolmannet osapuolet, jotka eivät ole omistajia. Kun viitataan omistusmääräykseen, siihen voidaan lisätä aika, jolloin talo oli sellaisen henkilön hallussa, jonka oikeudellinen seuraaja on hakija.

Kuinka käsitellä "keskeneräisiä"

Tällainen talo voidaan myös ottaa omistukseen, mutta rakentamisen päävaiheet on saatettava päätökseen. Rakennusta ei voida siirtää toiseen paikkaan.

Jos kansalainen toimii sijoittajana, niinallekirjoitettua sopimusta pidetään hänen omistajaoikeuksiensa perustana. Esteitä on vain yksi: jos sopimuksessa on lauseke, jonka mukaan talo siirretään omistukseen käyttöönoton jälkeen. Tämä ehto voi vaikeuttaa kiinteistön haltuunottoa.

Kuinka rekisteröidä keskeneräisen talon omistusoikeus? Rekisteröityminen edellyttää seuraavia asiakirjoja:

• kuvaus rakennuksesta
• projektidokumentaatio;
• rakennuslupa;
• asiakirjat, jotka osoittavat oikeuden tonttiin.

Jos maa-asiakirjoja ei ole laadittu asianmukaisesti, talo katsotaan rakennetuksi ilman lupaa, ja lain mukaan se puretaan. Ensin sinun on järjestettävä sivusto ja sitten siinä olevat esineet.