Joitakin kansalaisia tarjotaanvaltion tai kunnan asunto, joka voidaan rekisteröidä omaisuudeksi. Hetken kuluttua saattaa herätä kysymys, onko asunto mahdollista yksityistää. Tämä menettely suoritetaan, sinun tarvitsee vain tietää sen perusvivahteet.
Asunnon yksityistäminen on menettely omistuksen siirtämiseksi yksityiseltä henkilöltä valtion elimille. Tilan omistajasta kansalainen tulee vuokralaiseksi. Objektin vieraantumiseen on kaksi vaihtoehtoa:
Laki ei sisällä ehtoa yksityistämiselle, mutta vieraantumisprosessi on määritelty monissa asiakirjoissa. Sinun tulee luottaa niihin suoritettaessa.
Omistaja korvaa korjaukset kokonaanElintila. Asunnon yksityistäminen edellyttää alueen ylläpitoon liittyvien maksujen poistamista. Myöskään kiinteistöveroa ei tarvitse maksaa. Tietty määrä ihmisiä voi asua julkisessa rakennuksessa, ja jos perhe on suuri, tarjotaan suuri alue.
Yksityisessä huoneistossa sinun on maksettavakaikille asukkaille. On myös haittapuoli - talon hätätilanteessa vain yksityistettyjen tilojen omistajat voivat saada asunnon toisessa talossa.
Menettelyn suorittamiseksi sinun on täytettävä useita ehtoja:
Aiemmin vaadittiin köyhien kodin omistajan tunnustamista. Vain jos nämä ehdot täyttyvät, voit hakea yksityistämistä.
Omistuksen voi irtisanoa kahdella tavallajärjestetylle asunnolle. Yksityistämisen jälkeen asunnon hankkimissopimus mitätöidään. Tämä tapahtuu tuomioistuimen päätöksen perusteella. Venäjän federaation siviililain mukaan tällainen mahdollisuus tarjotaan, jos yksityistämissääntöjä rikotaan, esimerkiksi vammaisten tai alle 18 -vuotiaiden lasten etuja loukattaessa. Silloin ei toteuteta oikeutta yhteen menettelyyn asunnon saamiseksi.
Toinen tapa siirtää asunto valtiolleon riistämistä. Siihen kuuluu asunnon vapaaehtoinen luovutus omistajan toimesta. Kansalainen voi siirtää esineen kunnalle maksutta tekemällä sosiaalisen työsopimuksen. Yksityistämisen jälkeen oikeus yksityistämiseen jää toteutumatta.
Kun kysyttiin, onko mahdollista yksityistääasunto, sinun pitäisi vastata myönteisesti. On tarpeen käyttää joitakin menettelyn vivahteita. Kuinka yksityistää asunto? Tätä varten käytetään 2 menetelmää. Ensimmäinen on mennä oikeuteen. Kantajan on valmisteltava perustelut sille, miksi yksityistäminen on tarpeen. Tämä prosessi tulee olemaan pitkä ja monimutkainen.
Joskus tulee hylkäyksiä.Tuomioistuimen avulla on mahdollista mitätöidä yksityisen omaisuuden rekisteröinti. Yksityistämissopimuksen irtisanominen ja mitätöiminen ovat kaksi eri asiaa. Päätösten syyt ja seuraukset voivat vaihdella.
Kuinka yksityistää asunto toisella tavalla?On laki, jonka mukaan omistajalla on oikeus tehdä sopimus valtion kanssa. Tämä asiakirja osoittaa tosiasian valtion omistamien asuntojen hankkimisesta. Tämä on hyväksytty Venäjän federaation asuntosäännöstön 9.1 §: ssä.
Paikallishallinnolla on oikeus kieltäytyäkansalainen. Sitten tehdään sosiaalinen työsopimus. Jos olet kiinnostunut asunnon yksityistämisestä, sinun on varmistettava, että päätös on tehty. Et voi rekisteröidä asuntoa uudelleen omistajaksi.
Onko asunto mahdollista yksityistää, jos se on niin?oli peritty? Menettely voidaan toteuttaa, jos yksityistäminen on toteutettu aikaisemmin. Tätä ei voi tehdä esineillä, jotka:
Huoneen pitäisi olla ainoa paikkakotelo. Jos ihmisiä on rekisteröity toiseen asuntoon, pyyntö voidaan hylätä. Onko ostetun asunnon yksityistäminen mahdollista, jos se on rasitettu? Menettelyä ei voida suorittaa, jos asunnossa on muita henkilöitä kuin omistaja. Tilat eivät saa olla pantteja. Et voi suorittaa menettelyä loppuun, jos talo on tarkoitettu purettavaksi. Tämä on valmisteltava huolellisesti. Tällaista asuintilaa ei voi myydä tai lahjoittaa, käyttää vakuutena.
Kuinka yksityistää osake asunnosta tai kokonaisuudestaneliö? Ensinnäkin, ota yhteyttä hallinnon asunto -osastoon. Kaikkien asunnonomistajien on oltava läsnä hakemuksen yhteydessä. Jos tilat eivät ole rasitettuja ja valtion rakenteen työntekijät ovat kieltäytyneet, sinun on mentävä oikeuteen. On tarpeen laatia seuraavat asiakirjat:
Alkuperäiset voidaan korvata kaksoiskappaleilla, mutta eikopioita. Kuinka yksityistää asunto alaikäisen kanssa? Menettely suoritetaan samalla tavalla, vain sinun tulee saada sopimus asunnon vieraantumisesta edunvalvontaviranomaisilta. Kerää asiakirjat, ota yhteyttä kaupungin kiinteistöosastoon. Hakemus käsitellään sen jättämispäivänä.
Tämän menettelyn omistajien on oltava 14 -vuotiaitavuotta. Jos joku ei voi olla läsnä, sen sijaan kutsutaan luotettu henkilö. Sopimus laaditaan viimeistään 2 kuukautta myöhemmin. Kaikkien yli 14 -vuotiaiden omistajien tai valtuutettujen henkilöiden on allekirjoitettava se. Asiakirja toimitetaan Rosreestrille rekisteröitäväksi. Tämä suorittaa toimenpiteen loppuun.
Kaikissa oikeudellisissa menettelyissä on moniahienovaraisuuksia harkittavaksi. Kuinka yksityistetään huone yhteishuoneistossa? Laissa säädetään asuntojen osittaisesta omistuksesta. Sitten sinun on hankittava lupa kunkin osan omistajalta, muuten hakemus hylätään.
Muuten menettely ei eroastandardi. Onko asunnon yksityistäminen mahdollista ilman omistajan suostumusta? Tätä menettelyä pidetään pätemättömänä. Jos näin on tehty, tapahtuma mitätöidään ja asunto siirtyy omistajalle samalla tavalla.
Missä tapauksissa asunto voidaan yksityistää? Tämä tehdään kaikissa tilanteissa paitsi:
Deprivatointi suoritetaan mahdottomuuden vuoksimaksaa veroja kiinteistöistä. Nyt sen perusta on kiinteistön kiinteistöarvo. Siksi vero on noussut huomattavasti. Se vähennettiin varaston arvosta ja oli pieni määrä.
Vuodesta 2015 lähtien monet ovat alkaneet palauttaa asuntojavaltion omaisuutta. Monille syy oli kallis asuntojen ylläpito, suurkorjausten toteuttaminen. Monet ihmiset käyttävät palautusta saadakseen asuntoa sosiaaliohjelmien puitteissa. Hätätilanteissa, kuten tulipaloissa, tulvissa, valtio maksaa vahingot.
Tällä menettelyllä on myös haittoja.Kun vuokralaiset eivät ole omistajia, heillä ei ole mahdollisuutta myydä, lahjoittaa tai testamentata omaisuutta. Yksityistämisen myötä et voi rekisteröidä uudelleen hallussasi olevia tiloja. Valtion omaisuutta ei voi jättää vakuudeksi esimerkiksi lainan saamiseksi. Sosiaalisen asunnon vuokraaminen on vaikeampaa.
Tämän toimenpiteen suorittamiseksi sinun on hankittava lupa muilta omistajilta. Ilman tätä asuntoa ei voi puristaa kunnan omaisuuteen. Eikä kukaan voi velvoittaa antamaan suostumustaan.
Siksi, vaikka yksi omistaja vastustaisi sitä, deprivatisointia ei voida suorittaa. Lupien läsnä ollessa menettely suoritetaan laissa säädettyjen vakiosääntöjen mukaisesti.
Monet ihmiset kohtaavat tämän tilanteen.On määritettävä, katsotaanko lapsi omistajaksi vai onko hän vain rekisteröity asuntoon. Jos sinulla on rekisteröinti, sinun on otettava yhteyttä huolto- ja edunvalvontaviranomaisiin ja toimitettava luettelo asiakirjoista. Siellä sinun on lähetettävä hakemus ja saat lausunnon. Kaikki asiakirjat on toimitettava vakiomenettelyn suorittamiseksi.
Jos lapsi on omistaja, niin tämäprosessi on vaikea, koska edunvalvontaviranomaiset suojelevat lasten oikeuksia. Siksi luvan saaminen ei ole niin helppoa. Tässä tapauksessa sinun on kuultava asianajajaa, joka auttaa ratkaisemaan ongelman. Positiivisen päätöksen saamiseksi tarvitaan lisäasiakirjoja, jotka vahvistavat menettelyn edut alaikäiselle lapselle.
Kuinka paljon tämä menettely maksaa?Sinun on maksettava valtion maksu. Lisäksi tarvitaan varoja notaarin työhön, paperityöhön. Valtion maksun vastaanottosumma muuttuu säännöllisesti. Sen koko yksityishenkilöille on pienempi kuin oikeushenkilöille. Tarkan summan saat selville hallinnosta.
Vapaaehtoisen menettelyn seuraukset eroavat toisistaanverrattuna siihen, joka suoritetaan tuomioistuinten kautta. Kun yksityistämisen toteutus on vahvistettu, vuokralaisten kanssa tehdään sosiaalinen vuokrasopimus. Muuten muutoksia ei tapahdu.
Tämän menettelyn haittana on mahdottomuusyksityistäminen uudelleen, koska kansalainen käytti oikeuttaan, minkä jälkeen hän kieltäytyi siitä. Vaikka joku omistajista ei antaisi lupaa tähän, se ei ole mahdollista hallinnollisesti. Voit mennä oikeuteen, mutta käytännössä mahdollisuudet positiiviseen tulokseen ovat pienet.
Tällä menettelyllä kaupungin virkamiehet voivatpalauttaa aiemmin hallussaan ollut kunnan omaisuus. Yksityistäminen on asuntojen siirtämistä kaupungin omaisuuteen maksutta. Kun vuokralainen kuolee tai muuttaa toiseen paikkaan, asunto siirtyy vuorostaan muille.
Menettely palauttaa asunnon asuntokantaan.Mutta sitä ei voida täyttää perinnön tai oston jälkeen. Yksityistämisen jälkeen sinun on asuttava asunnossa sosiaalivuokraehtojen mukaisesti. Paikalliset viranomaiset voivat aloittaa sen, jos asuntoa käytetään muihin tarkoituksiin.
Tämän toimenpiteen jälkeen omistaja makaapaljon kuluja. Asunnon on oltava vakuutettu, ja tämä palvelu on maksettu. Mutta ilman sitä asunnon palauttaminen on vielä vaikeampaa kaikkien tekijöiden jälkeen. Suuria korjauksia ja veroja varten sinun on myös maksettava suuria summia. Monet ongelmat ratkaistaan yksityistämisen poistamisen ansiosta. Siksi ennen tämän toimenpiteen suorittamista sinun on punnittava huolellisesti edut ja haitat, jotta et tule katumaan sitä tulevaisuudessa.
