Kumpi on parempi: testamentti tai teko?Voit vastata tähän kysymykseen monien vivahteiden vuoksi. Valitettavasti kansalainen, joka ei tiedä lainsäädännön monimutkaisuutta, sekoittaa usein nämä asiaan liittyvät käsitteet. Joten kukaan ei enää saisi tapahtumia, päätimme harkita näitä kahta termiä.
On huomattava, että laki sallii testamentinomaisuus mille tahansa henkilölle, olipa kyseessä sukulainen, tuttava tai naapuri. Tahto on kansalaisen määräys, jossa hän päättää omaisuutensa kohtalon kuolemantapauksessa. Tällöin kiinteistöjen tai muiden asioiden, jotka henkilö aikoo luovuttaa perintöllä, on tietysti kuuluttava hänelle omistusoikeudella.
Testaattorin viimeisen tahdon on oltavanotaarin. Poikkeus tästä säännöstä voi olla vain yksi - jos testamentin tekijä on tilanteessa, joka uhkaa hänen henkensä, ja tällaisen tilanteen vuoksi hän ei pysty varmistamaan määräystä. Tässä tapauksessa voit laatia viimeisen tahtosi yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa.
Ymmärtääksesi mikä on parempi, testamentti tailahjoituksesta, sinun on käsiteltävä tämän asiakirjan laatimisen suunnitteleman kansalaisen valtuuksia. Kuten tiedät, kiinteistön omistajalla on oikeus määrätä seuraajien osuudet ja riistää perintö ilmoittamatta syitä. On syytä huomata, että testaattori voi käyttää ns. "Testamentin epäämisen" oikeutta. Eli hänellä on kyky velvoittaa tietyt henkilöt suorittamaan joitain toimia. Testaattori haluaa esimerkiksi siirtää talon Ivanovin perilliselle, mutta sillä ehdolla, että hän antaa Sidoroville oikeuden elää elämäänsä tässä asunnossa.
Lisäksi testamentti on asiakirja, jokaei voi peruuttaa. Testaattori voi itse lopettaa sen kirjoittamalla uuden tilauksen, jolla on erilainen sisältö. Tai hän voi kokonaan irtisanoa tällaisen asiakirjan. Näin ollen voit peruuttaa tai muuttaa omaisuudensiirtomääräystä niin paljon kuin haluat, mutta vain testaattorin pyynnöstä.
Puhuminen siitä, mikä on parempi, testamentti tailahjoitus, on syytä huomata, että ensimmäisellä vaihtoehdolla on kiistattomia etuja kiinteistön omistajalle. Tärkein niistä - testamentin tekemisen jälkeen ihminen ei lakkaa olemasta asunnonsa, talonsa jne. Laillista omistajaa. Perilliset voivat rekisteröidä itsensä uudelleen vasta kuolemansa jälkeen.
Lisäksi tahdonvapaus kykeneerajoitettu tiettyihin lain säännöksiin. Joten jos testaattorilla on vammaisia tai alaikäisiä lapsia, huollettavia tai työttömiä vanhempia, puoliso, tällaiset henkilöt (riippumatta testamentin sisällöstä) saavat pakollisen osan kuolleen omaisuudesta, joka heille kuuluisi lailla.
Sinun on myös muistettava - jos kokoamishetkellämäärää, että tämä henkilö on rekisteröity lääke- tai neuropsykiatriseen lääkäriasemaan, sitten hänen sukulaisensa voivat tulevaisuudessa haastaa tällaisen tahdonilmoituksen oikeuteen. Jos tuomioistuin julistaa testamentin pätemättömäksi, sen säännöksiä ei luonnollisestikaan sovelleta. Tällöin omaisuus jaetaan yksinomaan laillisten perillisten kesken.
Mitä eroa lahjoituksella ja tahdolla on?Ymmärtääksesi eroja sinun on ensin selvitettävä, mikä on lahjaasiakirja. Tällainen kauppa edellyttää, että jonkun omistaja siirtää kiinteistönsä maksutta toiselle henkilölle (saajalle). Tällaisen siirron todistamiseksi lahjoitussopimus tehdään kirjallisesti yksinkertaisessa muodossa. Tämän jälkeen omistusoikeuden siirto rekisteröidään liittovaltion rekisteröintipalvelussa.
Merkittävä ero testamentin jaLahja muodostuu siitä, että toisen asiakirjan laatimisen yhteydessä henkilöstä tulee auton, mökin, kodin jne. Täysi omistaja heti sopimuksen tekemisen jälkeen. Luovuttaja lopettaa siten omaisuutensa omistajan.
Saajan valinnalle ei ole rajoituksia.Voit siirtää asunnon, yrityksen tai kuljetuksen ilmaiseksi kenelle tahansa - vaimollesi, veljenpojille, lapsille tai jopa täysin muukalaiselle. Se voi olla joko Venäjällä asuva, kansalaisuudeton henkilö tai ulkomaalainen.
Mitä tahansa voi sanoa, mutta kiinteistön omistajallelahjakortti on vähemmän edullinen. Ei ole harvinaista, että vastaanottajat, jotka ovat saaneet kiinteistön lahjaksi, ajavat vain aiemmat omistajat kadulle.
Ero testamentin ja testamentin välillä on sejälkimmäinen on aina helppo peruuttaa, mutta ensimmäinen sopimus voidaan irtisanoa vain oikeudessa. Lahjoituksella on myös muita rajoituksia. Jos esimerkiksi puhumme avioliiton aikana hankitusta omaisuudesta, sitä pidetään joka tapauksessa puolisoiden yhteisenä omaisuutena, ja se voidaan siirtää vain vaimon tai aviomiehen suostumuksella.
On syytä harkita, että jos ei ole tahtoa, niin kaikkikuolleen omaisuus siirtyy lain mukaan perillisille. Ensimmäiseen seuraajaryhmään kuuluvat puolisot, lapset ja vanhemmat. Yhteensä perillisiä on peräti kahdeksan vaihetta. Jos ensimmäisen vaiheen sukulaisia ei ole, toisen jälkeläiset saavat omaisuuden, jos tällaisia sukulaisia ei ole - kolmas jne. Tilanteita voi syntyä myös silloin, kun sukulaiset, joista vainaja ei edes epäillyt, puolustavat omaisuuttaan.
Jotta voit antaa perinnön, sinun on läpäistäväuseita pakollisia vaiheita - tämä on myös ero lahjoituksen ja testamentin välillä. Omaisuus hyväksytään kuusi kuukautta testamentin tekijän kuoleman jälkeen. Sen jälkeen on kerättävä vaikuttava paketti asiakirjoja: todistukset STT: stä, Rosreestristä, vero- ja muut paperit. Ja vasta saatuaan todistuksen kuolleen testamentin kohteiden omistajuudesta, uuden omistajan rekisteröinti alkaa.
Et voi kirjata pois tileistä ja rahoituskustannuksista. Otetaan selvää: tahto vai teko - mikä on halvempaa?
Jos lahjoitussopimus laaditaan avun avullalakimiehet, se maksaa 2–5 tuhatta ruplaa. Jos haluat vahvistaa tapahtuman notaarilla, valmistaudu maksamaan 0,5-1% kiinteistön arvosta STT-arvioista. Omistuksen siirto kiinteistöihin Rosreestrissä voidaan taata sekä itsenäisesti että kiinteistönvälittäjän kautta, jonka on maksettava noin 5 tuhatta ruplaa. Lisäksi maksetaan valtion maksu 1000 ruplaa ja sama määrä omistusoikeuden rekisteröinnistä.
Lisäksi lahjan saaja on velvollinen maksamaan 13 prosentin henkilökohtaisen tuloveron STT -arvosta. Luovuttajan lähisukulaiset on kuitenkin vapautettu tästä verosta.
Päättääksesi, kumpi on parempi, tahto vailahja, analysoidaan nyt ensimmäisen asiakirjan kustannukset. Seuraajan on käytettävä testamentin tekemiseen noin tuhat ruplaa ja sama määrä valtion veroa. Ja:
Jos haluat suorittaa tämän menettelyn kiinteistönvälittäjien avulla, sinun on käytettävä vähintään 5 tuhatta ruplaa.
On käynyt ilmi, että lahjoitus tulee halvemmaksi lähisukulaisille. Jos puhumme muista henkilöistä (kaukaisista sukulaisista tai ystävistä), on silti parempi antaa testamentti.
