Maaosuus on pala maatamaatalouden käyttötarkoitukset, jotka on osoitettu kansalaiselle yleisessä maamassassa. Tällaisia kohteita on myönnetty presidentin asetuksella vuodesta 1991. Tämän tarkoituksena oli lisätä yksityisten maanomistajien osuutta. Siksi ensinnäkin Venäjän maatalousyritysten työntekijät saivat oikeuden omistaa maata. Kiinteistöstä saatu maaosuus auttoi ihmisiä myöhemmin organisoitumaan uusiin maatalousyritysten muotoihin.
Myös osakkeiden omistustodistuksia annettiin laajasti vuosina 1996-1997. Nyt 95 prosentilla omistajista on tällaiset maanomistustodistukset.
1. tammikuuta 2000 alkaenSuurimman osan yksiköistä vuokrasivat omistajat (yli 5,4 miljoonaa). He saavat luontoisvuokraa tästä maasta. Tontit vuokrataan erityisellä sopimuksella (voi olla suullinen ja kirjallinen).
Kaikki eivät kuitenkaan kyenneet tehokkaasti käyttämään saatua maata. Osakkeiden keskittämisen ongelma ei edelleenkään ole niiden ihmisten käsissä, jotka haluavat käyttää sitä järkevästi.
Maaosuuden on oltava maatalouden alaamaahan. Tätä varten on tarpeen rajoittaa omistajien valtuuksia. Nyt ihmiset ovat oikeudellisesti melko päteviä, mutta osakkeita koskevat kysymykset ovat edelleen olemassa.
Maa-osuus on ilmainen, mutta saatuhänen kansalaisensa on maksettava kiinteistötyöstä ja maaverosta. Osakkeen luovuttamiseksi tulevaisuudessa henkilön on yksityistettävä tämä maa, muuten sitä ei sisällytetä osakkeenomistajien lukumäärään. Hän menettää osuutensa eikä voi tulevaisuudessa luovuttaa sitä.
Jotkut omistajat voivat 1. tammikuuta 2010 asti yksityistää osakkeiksi myönnetyt tontit ilmaiseksi, mutta nyt tämä menettely suoritetaan vain yhteisillä perusteilla.
Onko mahdollista rakentaa sellaiselle maalle? Se on mahdotonta, koska tällaisella maalla on puhtaasti maatalouden tarkoitus. Sen siirtämiseksi maa-alueiden luokkaan vaaditaan merkittäviä perusteluja.
Osakkeen hankkimisen markkina-arvo eroaa sivuston valtion arvosta 3-4-kertaisesti. Jos joudut ostamaan osakkeen, kauppa tehdään, vahvistetaan asiaa koskevalla sopimuksella.
Kuinka saada maaosuus?Laadittavan ostosopimuksen tekstin tulisi olla täsmällisesti ilmaistu sen ydin, jotta ymmärrettäviä tulkintoja ei olisi. Siinä ilmoitetaan osapuolten yksityiskohdat, tarkka sijaintipaikan nimi, yksikkötodistuksen numero ja antamispäivä, arvon määrä vahvistetaan, osapuolten vaatimusten puuttuminen kirjataan. Myyjältä on haettava puolisonsa (notaarin) myyntilupa sekä valtakirja, jonka avulla voit toimia myyjänä, jotta asiakirjat hyväksytään rekisteröintihuoneeseen.
Joten antaa maaosuutta, palvellaan:passi, sopimus, jäljennös osakkeenomistajille annettavista ilmoituksista, puolison lupa, myyjän valtuutus kaupan toteuttamiseen, omistajuustodistus. Sberbank maksaa rekisteröintimaksun. Yksikön rekisteröinnin voimassaoloaika on yksi kuukausi. Sen jälkeen saat varmenteen.
