Lähiöiden kiinteistöjen kysynnän vuoksi(pienet talot tai mökit lähellä suurkaupunkeja) on ilmestynyt uusi suunta lainaamiseen - avaimet käteen -alo tai laina lähiökiinteistöihin. Kerromme sen ominaisuuksista myöhemmin artikkelissa.
Nykyinen taloudellinen tilanne huomioon ottaenedullinen talo on harvinaisuus. Siksi ne, jotka haluavat rakentaa talon luotolla, kääntyvät yhä enemmän pankkipalveluyrityksiin pyytääkseen rahoittamaan ne käteislainalla. Huolimatta aiheen merkityksellisyydestä, jos monikerroksisen asunnon hankkimissuunnitelma on saavutettavissa ja ymmärrettävissä, talon tai mökin ostaminen on varjostettu niiden ongelmien verhoon, jotka meidän on käsiteltävä tänään.
Talon rakentaminen luotolla on loistava tilaisuusostaa talon, joka on rakennettu asiakkaan yksilöllisten toiveiden ja tarpeiden mukaan, erikseen kehitetyn suunnitelman mukaan, yksinoikeudella ulkoasulla. Mutta miten ja mistä saan talon luotolla? Mitä etsiä tekeessään tällaista sopimusta luottolaitoksen kanssa, ja miten ei saa joutua huijareiden käsiin?
Sijoittaminen esikaupunkien kiinteistöihin -kannattavin vaihtoehto. Huoneistot nykyaikaisissa asuintaloissa tyypillisinä sekundaaristen kiinteistömarkkinoiden edustajina ovat jo saaneet negatiivisia asiakasarvioita. Joten jälkimmäiset valittavat kotona käytetystä heikosta laadusta sisäisten töiden rakentamisen aikana. Ja siksi omistajien on lyhyen ajan kuluttua tehtävä korjauksia itse.
Pääkaupunkiseudun kiinteistöjen ostajillemukaan lukien ihmiset, joiden kuukausitulot ovat alueella 6000–7000 dollaria, ikäryhmä 40 vuotta. He haluavat joko muuttaa elämäntapaansa ostamalla omakotitalon tai laajentaa asuintilaa. Ja tässä tilanteessa talon rakentaminen luotolla on päätös, joka näyttää järkevämmältä kuin useiden asuntojen hankkiminen.
Luottomarkkinat kehittyvät nykyäänharppauksin. Nykyään suuri joukko luottolaitoksia Venäjällä asettuu pankkien myöntämiin pankkeihin, jotta heidän asiakkaansa voivat rakentaa talon luotolla. Mutta todellisuudessa vain harvat harjoittavat tällaista rahoitusta.
Ero yksityisen sektorin talon tai kerrostalon asunnon lainausmenettelyjen välillä on merkityksetön, mutta näillä hienoilla yksityiskohdilla on joskus ratkaiseva merkitys ostajalle.
Monet luottolaitokset ovat aukilainaus henkilöille, jotka haluavat rakentaa runkotalon luotolla. Tällaisille pienille omakotitaloille on suuri kysyntä, koska ne rakennetaan nopeasti ja ilman erityisiä vaikeuksia, ja tällaisen rakenteen kustannukset ovat paljon alhaisemmat kuin hiilihapotettu betoni tai tiili ja samalla laatu ei ole huonompi.
Nimitetyn lainan tyypin erikoisuuson seuraava: pankkilaitos ei ole yhtä vaativa runkorakennuksen suunnitteluun liittyvien asiakirjojen suhteen, kun taas valmiiden ostojen on kerättävä koko paketti asiakirjoja.
Rakentamisen lainaamisen tärkein etu on hyöty asiakkaalle, koska lainan kustannukset ovat paljon alhaisemmat ja hakemuksen käsittelyaika enintään 1 kuukausi.
Voit rakentaa talon halvalla, luotolla,ottamalla yhteyttä pankkiin tai kiinteistöyritykseen, joka tarjoaa avaimet käteen -palveluja. Pankissa saatat joutua lähettämään pantin: tontin, jolla rakennetaan tai muuta kiinteistöä, joka toimii lainanantajan vakuutuksena ja vahvistaa maksukykysi.
Lainanannossa erotetaan toinen lajirahoitusta, jolla pyritään ostamaan valmis mökki tai rakentamaan puutalo mökkikaupunkiin, kun ostat tontin ja talon luotolla, ja rakennuttaja suorittaa rakennuttajan. Tämä ei ole aina kätevää, koska ostajalla on mahdollisuus ottaa lainaa vain pankilta, joka tekee yhteistyötä kehittäjäyrityksen kanssa, joka sitoutuu rakentamaan puutalon luotolla. Luottolaitokset, jotka käyttävät tätä tilannetta hyväkseen, paljastavat joskus kohtuuttoman korkeita korkoja asuntolainojen rakentamiseen, mikä on kannattamatonta.
Tässä tapauksessa ostettu kiinteistö yhdessä tontin kanssa toimii pankin vakuutena. Hakemusten käsittelyaika - jopa 3 viikkoa.
Mikä määrittää mahdollisuuden harkita onnistuneesti luottolaitoksen pyyntöä saadakseen varoja yksityisen talon tai mökin rakentamiseen kaupungin ulkopuolelle?
Lainanottajan taloudellinen asema on ensimmäinen asiakiinnittää huomiota luottolaitokseen. Ensimmäinen vaatimus, jonka pankki esittää, on maksaa alkuperäinen summa, joka on vähintään 30% luottovaroilla rakennettavan tulevan talon kokonaiskustannuksista.
Merkintä!On vielä yksi tärkeä edellytys, jolla on keskeinen merkitys prosessissa - puutalo tai mökki on rakennettava vähintään 50% suunnitellusta työmäärästä ennen kuin otat yhteyttä luottolaitokseen.
Seurauksena on, että rakennetaan avaimet käteen -rakennushalvalla, luotolla, sinun on ensinnäkin vahvistettava taloudellinen vakavaraisuutesi kuukausierien suorittamiseksi ja pankin vaatimusten täyttämiseksi luottoalalta.
Käsite "asuntolaina" on edelleen olemassasalaisuuksien peitossa, mutta tällaiselle rahoitussuunnalle on edelleen mahdollisuus, varsinkin jos otamme huomioon palvelun kysynnän, joka kasvaa jatkuvasti.
