В глазах опытных риелторов и простых Kuluttajat, jotka tuntevat rakennustekniikat, monoliittisia taloja arvostetaan ennen muita. Kohde voi sijaita houkuttelemattomalla alueella, sillä ei ole riittävän kehittynyttä infrastruktuuria ja muita puutteita, mutta et voi kieltää tällaista rakennuksessa olevaa etua - korkea lujuus. Mökien monoliittinen rakentaminen perustuu myös samaan tekniikkaan, mutta joillakin vivahteilla. Jos monikerroksisissa kerrostaloissa ei käydä kompromisseja ja ne suunnitellaan odottamalla "puhtaan" monoliitin sijoittamista rakenteeseen, niin yksityistalot, kuten mökit, voidaan rakentaa yhdistelmätekniikoilla ja runko-elementtirakennuksen periaatteiden mukaisesti.
Perinteinen monoliittisen rakentamisen tekniikkaolettaa kehyksen muodostumisen yhdestä voimamateriaalista. Telineet ovat tässä tapauksessa teräsbetonia, joka luo talon luurangon, ja pohja on kiinteä. Mökkien rakentaminen voidaan suorittaa saman järjestelmän mukaisesti. Tarve saavuttaa sama korkea lujuus tässä tapauksessa ei kuitenkaan johdu pienemmästä kuormituksesta. Tavallisessa omakotitalossa on yksi tai kaksi kerrosta, joiden kantavaan kuormitukseen tulee varsin hyväksyttävä esivalmistettu rakenne. Mökkien monoliittisen rakentamisen yhdistetty tekniikka, johon sisältyy runko-osia, olettaa, että yksittäisiä komponentteja edustaa eri materiaali. Väliseinät ja ulkoseinät ovat pääsääntöisesti vieraita. Tällainen laimennus mahdollistaa säästöt sekä rakentamisen organisoinnissa että itse materiaalissa, mutta ilman rakennuksen luotettavuuden ja kestävyyden kriittistä heikkenemistä.
Huolimatta siitä, että monoliittinen rakenneraudoitettuun betoniin liittyvä materiaalivalikoima on hyvin laaja. Standardi on teräksestä valmistettujen raudoitustankojen (nykyaikaisessa tekniikassa - komposiitti lasikuitu), kuituvahvistetun betonin ja tiilien käyttö rakenteessa. Paneeleja voidaan käyttää ulkomaisina elementteinä, jotka toimivat kattoina ja väliseininä, vaikka tämä ratkaisu ei ole tervetullut edes omakotitaloprojekteissa. Tosiasia on, että mökkien monoliittinen rakentaminen kaikissa kokoonpanoissa vaatii huomattavia investointeja, ja rehellisesti heikkojen kohtien läsnäolo raudoitetusta betonista paneeleihin siirtymisen solmuissa ei ole millään tavalla perusteltua. Tiilien tai rakennuspalikoiden osalta tällaiset kehykset voidaan luokitella monoliittisiksi vain ehdollisesti - ja siksi, että niiden lujuusominaisuudet kasvavat huomattavasti ei-monoliittisiin esivalmistettuihin runkorakenteisiin verrattuna.
Tämäntyyppiset talot rakennetaan suunnitelman mukaanratkaisu, jossa viestinnän sijoittelun pisteet ja viivat ilmoitetaan aluksi. Tulevaisuudessa muodostetaan monoliittinen kehys, joka edellyttää teknisten verkkojen asettamista. Ensinnäkin rakennuksen aikana pystytetään perustus, joka muodostaa kiinteän laudan, jonka paksuus on noin 100 cm. Tulevaisuudessa monoliittisten talojen ja mökkien rakentaminen tapahtuu jatkuvasti betonivalun avulla. Peruskantavat elementit ovat valmiita pylväitä, joiden ontelot on myös täytettävä laastilla. Sitten luodaan ylempi betonirunko, tehdään vanteita ja tarvittaessa lisävahvistuksia monoliittisilla palkeilla. Sen jälkeen lattiat ja väliseinät asennetaan integroiduilla komponenteilla. Rakentamisen viimeiset vaiheet suoritetaan yleisten tekniikoiden mukaisesti aukkojen järjestämiseksi, päällystämiseksi ja teknisen viestinnän asettamiseksi.
Kaksi tekniikkaa voidaan erottaa niiden periaatteiden mukaansamanlainen kuin monoliittinen runkorakenne. Yksi niistä on edullisempi, ja siinä käytetään höylätystä puutavarasta valmistettuja lujia puupalkkeja pylväiden sijaan. Tämä koskee turistiluokan projekteja, joissa ei ole toista kerrosta. Toinen tekniikka painottaa enemmän esivalmistettua kehystä. Tämän tekniikan erottuva piirre on, että teräsbetonipohjaa ei rakenneta suoraan rakennustyömaalle, vaan se on koottu yksittäisistä komponenteista, jotka on aiemmin valmistettu tehtaalla. Mökeiden esivalmistettu monoliittinen rakentaminen tarjoaa myös pääsyn pylväiden, palkkien ja lattiapaneelien rakenteeseen. Toisin sanoen, paikalle tuodaan eräänlainen talosarja, jonka elementeistä mökki rakennetaan.
Talot rakennettu runko-monoliittinentekniikoille on ominaista lujuus, kestävyys ja korkea lämmöneristys. Rakentajien on tulevaisuudessa toimitettava mahdollisimman vähän eristäviä materiaaleja sisältävä rakennus. Huomataan myös tekniikan joustavuus ulkoasun suhteen - tämä on erityisen hyödyllistä yksittäisille hankkeille. Monoliittisessa rakenteessa oletetaan vähimmäisarkkitehtuuriset rajoitukset paneelimenetelmään verrattuna. Ulkoisesta kiinteydestä ja monimutkaisuudesta huolimatta mökin runko-monoliittinen rakenne toteutetaan lyhyessä ajassa. Tämä johtuu osittain teknologisesta vaatimuksesta - rakentajien käytettävissä rajoitetun ajan betonin kaatamiseen ja raudoitustankojen asettamiseen. Tämän seurauksena prosessin jatkuvuus määrää työn nopean nopeuden.
Monoliittinen rakenne sellaisenaantyön organisoinnin piirteet osoittautuvat kalliimmiksi kuin paneelin rakentamismenetelmät. Eri arvioiden mukaan kustannukset nousevat 15-20%. Haittana on myös vaatimus työn kausiluonteisuudesta. Tällaisia taloja on suositeltavaa pystyttää vasta kesällä, koska alle 5 ° C: n lämpötiloissa betoniliuoksen ominaisuudet voivat muuttua, mikä ei takaa rakenteen riittävää laatua. Vain äärimmäisissä tapauksissa mökkien monoliittinen rakentaminen suoritetaan talvella ja silloinkin laimentamalla betonipohja pakkasenkestävillä lisäaineilla.
Kuten jo mainittiin, yksi tekniikan heikoista kohdista on rahoitusinvestoinnit. Prikaatin työ maksaa keskimäärin 6-7 tuhatta / m23... Tämä on itse työnkulku perustuksen asettamisen yhteydessä. Samaan aikaan avaimet käteen -monoliittisten mökkien rakentaminen maksaa tänään 15-17 tuhatta / m3... Tietysti paljon riippuu alueesta ja työntekijöiden pätevyydestä, mutta sinun ei pitäisi luottaa merkittävään hintojen laskuun.
Jo rakentajien palkkatasoilla se on mahdollistahuomata vakava ero paneeli- tai kehysvalmistettujen rakenteiden tekniikkaan Mutta se ilmaistaan vielä enemmän valmiiden esineiden hintoina. Jälkimarkkinoilla voimme puhua alkuvaiheen 2-3 miljoonan ruplaan. - ja mökkien rakentaminen on melko edullista. Hinta keskiosassa taloille, joiden pinta-ala on 250-300 m2 voi ylittää 10 miljoonaa ruplaa. Jälleen elementti- ja paneelirakennukset ovat 20% halvempia.
Tässä kehitysvaiheessa monoliittisen alanasuntorakentamisessa on kaksi lupaavaa aluetta. Yksi niistä on suunnattu massakuluttajalle ja tarjoaa jollain tavalla vakioprojekteja. Tämän suunnan optimointi johtuu siitä, että monoliittisen mökin rakentamisen kustannukset samalle 15 tuhannelle / m23 monille potentiaalisille asiakkaillesietämättömän korkea. Siksi rakennusmenetelmien yhtenäistämisen takia teknologit odottavat lisäävän ehdotusten kilpailukykyä. Toinen suunta on keskittynyt niihin, jotka eivät halua tinkiä ja odottavat saavansa täysin ainutlaatuisen mökin, jossa on yksilöllinen arkkitehtuuri ja parhaat modernit rakennusmateriaalit. Itse asiassa tätä kehityssuuntaa käytetään aktiivisesti julkisen kaupunkisuunnittelun aloilla, laajamittaisten viihde- ja ostoskompleksihankkeiden toteuttamisessa.
