Upea vaihtoehto moskoville - osta uusiAsunto ei ole kovin kaukana pääkaupungin keskustasta ja samalla ekologisesti puhtaalla alueella, joen ja metsäpuiston vieressä. Juuri sellaisessa paikassa koko kehitysyrityksen A101 laajamittainen rakentaminen on käynnissä. "Espanjan vuosineljännekset" - niin he kutsuivat aivoriiheensä. Syynä siihen, että pala etelästä Espanjaa ilmestyi yhtäkkiä Moskovan läheisyyteen, on se, että espanjalaiset asiantuntijat suunnittelivat kompleksin. He ehdottivat Barcelonan kanssa samanlaista naapuruussuunnitelmaa, joka pannaan täytäntöön.
В 2012 году к территории столицы было Lounaissuunnassa sijaitsevaa maata on lisätty 148 tuhatta hehtaaria. Heitä kutsuttiin New Moskovaksi. Nyt tällä alueella rakennetaan massiivisesti useita moderneja asuinkomplekseja, joista yksi tulee olemaan ”Espanjan kortteli”. Uusi Moskova on tällä hetkellä erittäin lupaava alue, joka herättää monien kehittäjien huomion. ”A101 Development” -tila liittyi kaupunkikehityshankkeeseen. Moskovan kehätieltä, Kalugan ja Kiovan moottoritieltä sekä Salaryevon kylään hän rakentaa kolme suurta asuinkompleksia, mukaan lukien Moskovan 101, Green Line, Espanjan kaupunginosat, sekä kaksi rivitaloa Kronburg ja Vyazemskoye. Ne kaikki on suunniteltu suljetaviksi ulkopuolisille, ja niillä on rikas infrastruktuuri, joka vastaa täysin asuntojen omistajien tarpeita. Komplekseissa olevat talot on rakennettu suhteellisen vähän, kerrosten enimmäismäärä on 17. Kaupunkitaloja luodaan nykyaikaisten ulkomaisten kylien tyypin mukaan. Tarjoamme yksityiskohtaisia tietoja asuinkompleksista "Spanish Quarters".
Ehkä menestynein oli yritys "A101"paikka on asuinkompleksille "Espanjan kortteli". Arviot niistä, jotka ovat jo ostaneet asuntoja siellä tai etsivät tarkkaan, panevat merkille pääoman läheisyyden, mikä on tärkeää kaikille työssäkäyville kansalaisille. Kompleksi rakennetaan uuden Moskovan Sosensky-asutuksen alueelle. Viisisataa metriä on Nikolo-Khovanskoyen kylä, muutaman kymmenen metrin päässä - uusi asuinkompleksi nimeltä "Nikolin Park". Kompleksilla on upea sijainti suhteessa kuljetusreitteihin. Nikolo-Khovanskaya-katu kulkee aivan sen rajalla, jota pitkin voit mennä Kaluzhskoe-moottoritielle. Se on vain 1300 metrin päässä. Tästä risteyksestä on noin 3,7 km Moskovan kehätielle. Nyt Kaluzhskoe-valtatietä laajennetaan (kaistoja tulee olemaan 8), joten ruuhkien ongelmat pitäisi ratkaista täällä pian. Tarpeeksi lähellä "Espanjan kaupunginosaa" ja Kievskoe-moottoritietä, jonne suorassa linjassa hieman alle 5 km.
Tällä hetkellä liikennekeskuksia ei oleerityisen lähellä asuinkompleksia "Espanjan kortteli". Osakkeenomistajien palautteen mukaan on vaikea päästä kotiin Moskovasta ilman autoa, koska nykyiset kaksi metroasemaa "Salaryevskaya" ja "Teply Stan" sijaitsevat yli 5 kilometrin päässä kompleksista. Sinne ei voi mennä kävellen, vain bussilla (nro 882Н). Sen lähin pysäkki kompleksista 10 minuutin kävelymatkan päässä. Ehkä tulevaisuudessa se siirretään lähemmäksi ja useita muita busseja tai pikkubusseja sallitaan. On myös toivoa, että uusia asemia ilmestyy lähitulevaisuudessa. Prokshinon avaaminen on suunniteltu vuonna 2019 ja Mamyrin asema, jonka kiinalaiset asiantuntijat rakentavat, vuonna 2020. Tämä asema rakennetaan toisesta, alustavasti nimeltään Novatorov Street, mutta se on myös edelleen projektissa.
Auton omistajien päästä Moskovaan vähänhelpompaa, koska suuret moottoritiet sijaitsevat hyvin lähellä kompleksia. Vaikeuksia aiheuttavat vain jatkuvat ruuhkat, jotka häviävät Kaluzhskoe-moottoritien jälleenrakennuksen valmistuttua.
Alueen ekologisen puhtauden osalta, missä"Espanjan korttelia" rakennetaan, osakkeenomistajien arviot jaettiin. Kiistan luu oli Khovanskoje hautausmaa, joka on 1700 metrin päässä kompleksista suorassa linjassa. Tämä hautausmaa Moskovan alueella on suurin, ja lisäksi se laajenee vuosittain. Krematorio toimii myös täällä. Keväällä 2016 sen alueella tapahtui suuri aasialaisten ryhmien välinen verilöyly. Jopa Kalashnikovin rynnäkkökivääriä käytettiin. Tietysti tällainen naapuruus tuleville "Espanjan korttelin" asukkaille on epämiellyttävä, mutta etäisyys tähän kohteeseen on silti kohtuullinen.
Toinen osakkeenomistajia huolestuttava kysymys onSalaryevskajan kaatopaikka, alueen suurin, mutta se sijaitsee vielä kauemmas hautausmaalta. Tämä kaatopaikka suljettiin kymmenen vuotta sitten, peitetty maalla, mutta silti mätänevät tuotteet myrkyttävät alueen ilmaa ja Sosenka-joen vettä, joka virtaa kompleksista 10 minuutin kävelymatkan päässä. Joten Espanjan Quarter RC: n osakkeenomistajien pelot eivät ole perusteettomia kaatopaikalle. Olen iloinen siitä, että pääkaupungin vuoden 2017 kehityssuunnitelman mukaan kaatopaikka otetaan talteen tai rakennetaan kyseiseen paikkaan joko laskettelurinteille tai puistoon. Joten kaikki on ratkaistava tämän asian kanssa jo ennen "Espanjan korttelin" toimittamista.
Positiiviset näkökohdat ekologiaansijaitsevat lähellä sijaitsevaa metsäpuistoa, jossa voit kävellä ja hengittää runsaasti puhdasta ilmaa, sekä läheisen teollisen tuotantokompleksin puutetta.
Kehittäjä, joka rakensi aiemmin "Espanjan korttelia"kutsuttiin "Auguriksi". Yritys perustettiin vuonna 1992, mutta tuolloin se ei vastannut esineiden rakentamisesta, vaan välitystoiminnasta kiinteistöliiketoimissa. Tällä hetkellä yrityksen nimi on "A101 Development" ja se tarjoaa täyden valikoiman palveluja asuinkompleksin arkkitehtonisen projektin luomisesta sen toteuttamiseen kuluttajille. Säästöpossussa "A101 Development" on tunnettuja ja pitkään käyttöönotettuja asuinalueita "Smolenskaya Zastava", "Kolme poppeli", "Nadezhda", "La Defense". Menestyksiä on myös uudessa laajamittaisessa projektissa "A101". Siksi kaupunkitalot ja Green Line -asuinkompleksi on jo otettu käyttöön, ja Espanjan korttelit ja Moskova 101 -asuinkompleksit rakennetaan nopeasti. Vuonna 2015 A101 sulautui arvostettuun Bin holdingiin, jonka varat kattavat öljy- ja kivihiiliteollisuuden, eläkerahastot, hotelli- ja rakennusliikkeet.
Espanjalaisten arkkitehtien ajatusten mukaan siitä tulisi tullaerillinen pieni kaupunki "Espanjan kortteli". Asiakkaiden arvostelut korostavat, että asuinkompleksin infrastruktuuri on rikas ja monipuolinen. Täältä on tarkoitus rakentaa yhteensä 40 taloa, joiden korkeus on 6-15 kerrosta. Ne sijaitsevat pienissä tiloissa, joissa on viihtyisät sisäpihat. Korttelien väliin rakennetaan kävelykatu, jonka molemmille puolille tulee kahviloita, ravintoloita, erilaisia toimistoja ja kauppoja. Espanjan kaupunginosaan on tarkoitus rakentaa kaksi päiväkotia ja koulu 1200 lapselle, ja etäisyys niistä kaikkiin rakennuksiin on suunnilleen sama. Aktiivisen vapaa-ajan ystäville kompleksi rakentaa kuntosalin, uima-altaan, luisteluradan, lenkkeily- ja pyöräilyreittejä, tenniskentän ja useita urheilukenttiä.
Infrastruktuuriin kuuluu myös kauppoja, klinikka, viihdekeskus.
Espanjan kaupunginosan asuinkompleksin alueen suunnitteluon tarkoitus tehdä siitä kaunis ja miellyttävä asukkaille rentoutua. Puut, kukkivat pensaat istutetaan tänne, palat ja kukkapenkit asetetaan, penkit, pienet arkkitehtoniset muodot asennetaan, lapsille luodaan värikkäitä leikkikenttiä.
Monet osakkeenomistajat ovat kiinnostuneita pysäköinnistä.He tekevät sen maan alle useilla tasoilla. Suunnitelmien mukaan paikkoja on 2500 autolle. Lisäksi business-luokan taloissa on myös pienet maanalaiset pysäköintialueet.
Kompleksissa ei ole pysäköintitilaa.
Suunnitelman "A101" mukaan rakennetaan "Espanjan korttelia"missä aiemmin ei ollut melkein mitään sosiaalipalveluja. Nyt kompleksin lähelle on ilmestynyt useita kaupunkitaloja, joista lähimmät ovat Lesnye Polyany ja Vyazemskoe. Niiden alue on aidattu, joten Espanjan kaupunginosan asukkaiden on vaikea käyttää "ulkomaalaista" infrastruktuuria. Sama voidaan sanoa Nikolin Park -asuinkompleksista, johon on tarkoitus rakentaa ostoskeskus.
Milloin Espanjan korttelit ovat monimutkaisiatäysin tilattu, ja "A 101" rakentaa kaikki luvatut esineet - kaupat, koulut, päiväkodit, urheilukeskukset - "korttelin" asukkaille. Haitat loppuvat. Ensimmäisen vaiheen taloihin muuttaneille voidaan neuvoa useita lähimpiä vähittäismyymälöitä Nikolo-Khovansky'ssa, Ruokakaupungin markkinat, Kholod-kauppa puolitoista kilometrin päässä, sosiaaliset palvelut Gazoprovodin asutuksessa, joka on noin 2000 metrin päässä. .
Arkkitehdit ehdottivat kompleksin 40 rakentamistakeskikerroksiset rakennukset, vähintään 6, enintään 15 kerrosta. Kaikki "espanjalaisen korttelin" talot ja huoneistot kuuluvat kahteen luokkaan - "liike" ja "mukavuus". Ero on sisätilojen ulkoasu, kattokorkeudet, hinta ja MOP-viimeistelyn muotoilu. Lisäksi "business" -luokan rakennukset tarjoavat maanalaisen pysäköinnin. Minkä tahansa luokan rakennuksiin ehdotetaan tilavien salien, joiden korkeus on 4,5 metriä, valmistamista concierge-huoneella, hissien (OTIS) asentamista yksitellen kuusikerroksisiin rakennuksiin ja kahta (matkustaja- ja rahti) viisitoista kerrokseen . Kaikki rakennukset pystytetään monoliittisella tavalla, mutta niiden tukiseinät eivät ole tukia. Tämän roolin ottavat pylväät, mikä mahdollistaa yksilöllisten asettelujen luomisen huoneistoon. Ainoastaan keittiöt, kylpyammeet ja wc: t (paikat, joissa vettä toimitetaan) luovutetaan valmiina, toisin sanoen ilman uusinta rakennetta. Ulkoseinät suunnitellaan koottavan hiilihapotetusta betonista, joka erottuu hyvällä höyrynläpäisevyydellä, korkealla lämmöneristyksellä ja helpolla asennuksella. Valitettavasti yksi tämän materiaalin haitoista on sen korkea äänenläpäisevyys ja kosteuskapasiteetti, mutta rakentajat peittävät nämä lohkot posliinikivitavalla, klinkkerilaatoilla, kuvioidulla rappauksella.
Koska rakennuttajan pääsuunnitelmassa suurin osa huoneistoista on rakennettu ilman sisätiloja, on vaikea sanoa, miltä kaikki näyttää lopulta. Kompleksi tarjoaa:
- yhden huoneen huoneistoja, joiden kokonaispinta-ala (S) on 22 m2 enintään 51 m2;
- kahden huoneen S - alkaen 31 m2 korkeintaan 59 m2;
- kolmen huoneen huoneistot S - alkaen 71 m2 jopa 73 m2;
- neljän huoneen huoneistot S - 101 m2.
Yhdistettyjä kylpyhuoneita, keittiöjä on tarkoitus valmistaa 8 metristä2 jopa 19 m2 (muodoltaan ne voivat olla kapeita ja pitkiä taienemmän tai vähemmän neliö), asenna panoraamaikkunat logioihin ja huoneisiin. Mukavuusluokan kattojen korkeus on jopa 2,8 metriä ja bisnesluokan koteloissa - 3 metriä. Ikkunoista voi olla näkymät talon molemmille puolille tai toiselle puolelle.
Lisäksi haluavat voivat ostaa asuinkompleksista"Spanish Quarter" -huoneistot, joissa on viimeistely. Yritys on varustanut näyttelytilat ja näyttelytilan, jossa voit nähdä ja tuntea miltä valmis huoneisto näyttää. Tarjolla on kolme vaihtoehtoa:
1. Barcelona. Korostus on tehty kirkkaille, enimmäkseen turkoosille sävyille, joissa on vastakkaiset koriste-elementit, tiilen kaltaiset seinät, myös turkoosi, jotta ne sopivat muotoiluun, ja kylpyhuoneen värilliset laatat.
2. Madrid. Pääteema on tässä kontrasti. Keittiön lattiat, kuten ruutulauta, yhdistävät valkoiset ja tummat laatat, seinät, ovet, lattiat on suunniteltu tummilla väreillä ja kontrastilla.
3. Valencia. Tämä vaihtoehto keksittiin vaaleissa pastelliväreissä, kaikki on yksinkertaista ja tyylikästä.
Asuntokompleksissa "Spanish Quarters" hintoja pidetään keskimääräisinä vastaavien asuinrakennusten joukossa. Rakennuksen alussa kustannukset 1 m2 siellä oli 71500 ruplaa ja huoneiston hintaalkoi 1 999 200 ruplaa. Mutta kuten jo käytännössä on tullut, mitä pidemmälle rakentaminen etenee, sitä korkeammiksi hinnat nousevat. Ne on selvitettävä valitulle huoneistolle rakennustyömaalla sijaitsevassa myyntikonttorissa. Voit ostaa asunnon vasta rekisteröimällä esikoululaitos (siitä on maksettava 55000 ruplaa). Ostamiseen on useita tapoja:
- 100%: n ennakkomaksu
- kiinnitys (tavallinen ja sotilaallinen)
- osamaksusuunnitelma (voimassa koko kohteen viimeiseen toimitukseen asti, loppumaksusta maksetaan 15%).
Pankit tekevät yhteistyötä A101 Developmentin kanssa:
Asuntolainan ehdot ovat erilaiset kaikkialla. He antavat lainaa keskimäärin 20 vuodeksi, alkuperäinen maksu on 20%, korko on 10,6-13%.
Tarkkailijat sanovat erittäin hyvääasiat etenevät Espanjan korttelin asuinkompleksin rakennustyömaalla. Ensimmäisen vaiheen valmistumisaika on suunniteltu tämän vuoden IV vuosineljännekselle, 2017. Tähän sisältyy seitsemän rakennusta (4 ensimmäisellä ja 3 toisella). Tammikuusta lähtien rakentajat ovat saattaneet näiden rakennusten rakentamisen valmiiksi ja aloittaneet sisätyöt ja ulkokoristelut.
Toinen vaihe on tarkoitus pitää ensi vuoden kolmannella neljänneksellä. Tähän sisältyy 9 bisnesluokan rakennusta. Nyt niitä pystytetään.
Kolmas vaihe otetaan käyttöön vuoden 2019 ensimmäisellä neljänneksellä. Se sisältää 9 rakennusta.
RC "Spanish Quarters" on erittäin kysytty. Täällä olevat huoneistot puretaan tasaisesti. Kompleksin edut:
- hyvä ekologia
- kätevä infrastruktuuri
- luotettava kehittäjä
- voit valita huoneistoja sisustuksella tai ilman;
- nopea rakentamisen vauhti.
Haittoja kompleksista:
- lähellä ei ole mukavia liikennekeskuksia
- lähellä oleva heikko infrastruktuuri
- tulevaisuudessa mahdollisuus rakennuksen jatkamiseen, mikä tarkoittaa ympäristön pilaantumista.
