Nykyään markkinatalous päteekiinteistöjen varaston arvo. Sitä käytetään valtion elinten laskelmissa ja sillä on omat oikeutensa. Se on kuitenkin huonompi kuin muun tyyppiset arvot, kun otetaan huomioon jo vanhentuneet menetelmät varaston arvon määrittämiseksi.
Инвентаризационная оценка требуется при сделках perintö, yksityistäminen, asumisen myynti tai vaihto. Kiinteistön vaihto-omaisuuden arvo on sen korvaushinta, josta on vähennetty poistot ja palveluiden, töiden ja rakennusmateriaalien kustannusten muutokset. Se ilmoitetaan esineen teknisessä passissa ja erityisessä todistuksessa arviointipäivänä. Se sisältää kaikki rakennustöiden kulut, mutta siinä ei oteta huomioon tonttihankinnan kustannuksia ja muita yksityiskohtia. Vaihto-omaisuusarvo on välttämätön yksinomaan hallintoelimissä tapahtuvissa järjestelyissä ja eroaa huomattavasti markkinaindikaattoreista.
Kiinteistöarviointi sijaitseeSTT: n toimivaltaan. Tämän toimiston ohjeena on laissa säädetty rakennusten arviointimenettely. Tässä tapauksessa rakennuksen uusimiskustannukset lasketaan käyttäen vuonna 1991 määritettyä hintatasoa. Lisäksi tarvitaan kertoimia ja indeksejä, jotka Neuvostoliiton valtion rakennuskomitea otti käyttöön vuonna 1983.
Toimiston on annettava todistus siitäkohteen varaston arvo, jos se on todella tarpeellista. On syytä huomata, että sinun ei tarvitse laatia sitä etukäteen. Tämä johtuu siitä, että sen voimassaoloaika on rajoitettu. Lisäksi STT toimittaa tämän asiakirjan vuosittain 1. tammikuuta veroviranomaisille.
Yllä olevasta materiaalista se tuleeon selvää, että varmenne, jossa varaston arvo esitetään, on saatu STT: stä. Asiakirja ja sen sisältämät tiedot voidaan toimittaa kiinteistön omistajalle ja vuokralaiselle. Se on saatavana myös edustajille, joilla on notaarin vahvistama valtakirja. Asunnon arvioidun hinnan määrittämiseksi sinun on otettava yhteyttä STT: hen, joka sijaitsee hakijan asuinpaikassa.
Jos haluat ottaa yhteyttä näihin viranomaisiin ja saada todistuksen, kannattaa laatia seuraavat asiakirjat:
Sitten STT -työntekijä määrittää vaaditun todistuksen vastaanottopäivän. Kiinteistöjen vaihto -omaisuus määritetään ja vahvistetaan maksullisella asiakirjalla.
On huomattava, että tänään STT ei olemyöntää tämän tyyppisiä todistuksia, jos niitä tarvitaan asunnon perintöön. Voit tehdä tämän ottamalla yhteyttä Rosreestriin. Tämä elin tarjoaa palveluja todistuksen antamiseksi, joka osoittaa kiinteistön maatilan arvon. Notaari, joka laatii perinnön, hyväksyy sen, jos se ei ole vielä vanhentunut.
Jos kohteen varaston arvo,joka oli STT: n määrittämä, omistajan mukaan ei vastaa todellisuutta, kannattaa selvittää, voidaanko se kiistää. On vain kaksi syytä harkita uudelleen arvioinnin perusteita:
Tämä johtuu siitä, että markkina -arvo on korkeampivaraston arviointi useita kertoja. Poikkeuksena ovat uusissa rakennuksissa sijaitsevat asunnot. Se voi tapahtua myös, jos STT osallistuu markkina -arvon määrittämiseen, jos sillä on asianmukainen lisenssi tähän. Varastoarvon tarkistaminen edellyttää seuraavia vaiheita:
Jos se tehdään oikein, on mahdollista, että talon tai huoneiston varaston arvo tarkistetaan.
On huomattava, että varaston arvo lasketaan kaavalla:
Tämän kaavan avulla voit laskea tarkimmin tarvittavat indikaattorit, joten valtion virastot käyttävät sitä.
