Onko mahdollista ottaa asuntolaina Venäjällä ilman käsirahaa?

Venäjän asuntolainat liittyvät elinikäiseenorjuudesta johtuen korkeista asuntojen hinnoista verrattuna keskimääräisiin tuloihin ja korkeisiin korkoihin (10% tai enemmän). Tämän seurauksena keskimääräisen perheen maksuaikataulu venytetään melkein eläkkeelle saakka. Asuntolainojen keskimääräinen voimassaoloaika on 17 vuotta. Tänä aikana lainanottaja maksaa yli 2-3 kertaa asunnon kustannukset.

Kiinnitysasteista huolimatta kiinnityksetmaassamme on kysyttyä ja perusteltua. "Vuokra- tai asuntolaina" -dilemassa kiinnitys näyttää edullisemmalta, koska kuukausimaksut ohjataan oman kodin ostamiseen, eivätkä ne katoa ilman jälkiä kiinteissä kuluissa.

Usein lainanottajalla on vaikeuksiakäsiraha, mutta pikemminkin sen puuttuessa. Mitä tehdä, jos et ole vielä tallentanut asuntolainan ensimmäistä erää etkä halua vuokrata taloa enää? Ja miten säästää rahaa, jos asunnon vuokraus "syö" vaikuttavan osan tuloista! Asuntolainan ottaminen ilman ennakkomaksua vaikuttaa usein ainoalta asuntoratkaisulta monille lainanottajille, mutta onko se realistista? Mitkä ovat tällaisen lainan ominaisuudet ja sudenkuopat?

Tärkeä asia on ottaa asuntolaina ilman alkukirjaintaerät ovat mahdollisia vain toissijaisilla kiinteistömarkkinoilla, koska ensisijaisen asuntosektorin luotonantoon liittyy suuria riskejä (kaksinkertainen myynti, pitkäaikainen rakentaminen ja muut). Jos näihin riskeihin lisätään ilman ennakkomaksua myönnetyn pitkäaikaisen lainan takaisinmaksun todennäköisyys, pankin riskit lisääntyvät. Luonnollisesti luottolaitokset eivät ole valmiita eivätkä toimi tällaisissa olosuhteissa.

Nollan käsiraha kiinnitys on vain sopivavakaan ja korkean palkan omaaville, koska kuukausimaksut ovat suuria. Iällä on myös merkitystä: laina on välttämätöntä sulkea ennen lainanottajan ja hänen takaajien eläkeikää.

Kuten pankit perustellusti uskovat, asuntolaina ilman ennakkomaksua on melko riskialtista liiketoimintaa, joten korko on tässä tapauksessa korkeampi kuin ennakkomaksulla.

Muista myös, että kun kiinnität kotisi, tarvitset arvioijan palveluja ja itse kiinteistön vakuutuksen.

Asuntolainan ottamiseen on kaksi mahdollisuuttaennakkomaksu. Ensimmäinen vaihtoehto on hakea kulutuslainaa ensimmäiseen erään ja itse asuntolainaa yhteen pankkiin. Samanaikaisesti tulojen pitäisi pystyä maksamaan molemmat lainat, joten tämä vaihtoehto soveltuu lainanottajille, joilla on korkea vakavaraisuus. Pankkien vaatimusten mukaan enintään 30 prosenttia lainanottajan kuukausituloista tulisi käyttää asuntolainan takaisinmaksuun. Nettotulot - kaikki dokumentoidut tulot (palkka, eläkkeet, etuudet jne.) Vähennettynä veloilla (lainat, elatukset).

Toinen vaihtoehto on antaa toinen asuntolainakäytettävissä oleva asunto. On huomattava, että pankki myöntää lainaa, joka on enintään 90% asunnon kustannuksista, mikä vähentää sen tappioiden riskiä kiinteistöjen hintojen laskuessa. Jotkut pankit tarjoavat jopa asuntolainaksi lainanottajan läheisten ihmisten (esimerkiksi vanhempien) asunnon käsirahana. Tällä asuntolainausalueella on suuri kysyntä, koska vanhemmat yrittävät auttaa aikuisia lapsiaan, mutta ennen eläkkeelle siirtymistä ja eläkeikää ei ole mahdollista saada pitkäaikaista lainaa. Kun kiinnität toisen asunnon, sinun on ymmärrettävä, että asuntolainojen viivästyessä vaarantat rakkaasi ilman asuntoa ja menetät vaalitut neliömetrit. Siksi on tärkeää arvioida kykyjäsi järkevästi, olla luottavainen maksukykyyn, tulojen (palkkojen) säilyttämisen ja kasvamisen kannalta.

Joten ota asuntolaina ilman käsirahaavoivat olla nuoria työkykyisiä ihmisiä, joilla on korkea virallinen palkka ja joilla on positiivinen luottohistoria, jotka haluavat ostaa asuntoja jälkimarkkinoilta ja joilla on ihanteellisessa mielessä vapaa likvidejä kiinteistöjä (omia tai kolmansia osapuolia) toisen vakuuden puolesta.