Kaikissa suurissa kaupungeissa on ongelmamoraalisesti ja fyysisesti vanhentuneen asuntokannan heikkeneminen samanaikaisesti uusien nykyaikaisten rakennusten käyttöönoton kanssa. Maamme pääkaupunki ei ole tässä suhteessa poikkeus. Purkamalla Moskovassa romahtaneita viisikerroksisia rakennuksia viranomaiset yrittävät ratkaista asuntojen arvon alenemisen ongelman.
Tuskallisen tuttu viisikerroksinen "Hruštšovit" sisäänne ovat vuosikymmenien ajan koristaneet pääkaupungin kaupunkimaisemia. Niiden rakentaminen tapahtui viime vuosisadan puolivälissä ja valloitti valtavia alueita.
Tällaisen asunnon erottuva piirre onpienet huoneet, ohuet seinät ilman asianmukaista äänieristystä ja yhdistetyt kylpyhuoneet. Näitä parametreja ei enää lainata tänään. Lisäksi ne on virallisesti tunnustettu kelpaamattomiksi elämään, mikä tarkoittaa vähimmäismukavuutta.
Tästä syystä Moskovan viisikerroksisten rakennusten purkamisongelma on kypsä. Tämän eepoksen alku oli vuodelta 1998, ja viimeisen vaiheen odotetaan valmistuvan seuraavien kahden vuoden aikana.
Tämä nimi hyväksyttiin lopussaviime vuosisadan Moskovan kunnallisohjelma, jonka tehtävänä on purkaa vanhentuneet talot ja tarjota entisille omistajille uusi moderni asuintila. Tämä ohjelma alkoi vuonna 2011.
Koska siinä on valtava määrä hruštšoviahetki joutui suunnittelemaan työnteon, laskien melko pitkän ajanjakson. Virallisten Moskovan viisikerroksisten rakennusten purkamisen virallisessa luettelossa, joka koski huonokuntoisia ja huonokuntoisia asuntoja, oli alun perin 1722 taloa. Niiden rakentamispäivät ovat vuosien 1955 ja 1969 välillä.
Tällä hetkellä allekymmenesosa mainitusta summasta. Suunnitelman mukainen ohjelman viimeinen vaihe on kaudella 2017-2018. Tänä aikana jää purkaa viimeiset viisi tai kuusi tusinaa valitettavaa "Hruštšovia".
Tärkeimmät paikat, joissa on tarkoitus purkaa viisikerroksisia rakennuksiaMoskova, - CJSC, CAO, Lounaishallintoalue, Itäinen hallintoalue, SZAO. Useimmat niistä sijaitsevat Luoteis -autonomisen alueen kaduilla. Osoitteet viisikerroksisten rakennusten purkamisesta Moskovassa kahden seuraavan vuoden aikana ovat jo tiedossa. Voit tutustua heihin ohjelman virallisilla verkkosivuilla.
Tapahtuman rahoitus on pääosin varattuvaltio, mutta myös yksityisten sponsorien osallistumista voidaan jäljittää. Ohjelman viimeisessä vaiheessa (seuraavien kahden vuoden aikana) suunniteltujen kohteiden lukumäärä sisältää myös joukon suhteellisen "tuoreita" viisikerroksisia rakennuksia, joiden rakennusvuodet ovat vuosina 1960-1975.
Suunnittelussaan erojaniissä ei ole edellä mainittuja, mutta myöhemmän käyttöönottoajan vuoksi näitä taloja ei ole vielä uhattu hätätilanteessa. Viime aikoina viranomaiset suunnittelivat vastaavien rakennusten käyttöä edelleen.
Lisäksi tarpeeksieksoottinen projekti tällaisten talojen ylimpien kerrosten lisäämiseksi. Mutta todellisuudessa suunnitelmia oli muutettava. Hanke ei saanut asukkailta tukea, ja se osoitti täydellisen taloudellisen ja logistisen maksukyvyttömyytensä.
Tällaisen suuren jälleenrakennuksen kustannukset,asiantuntijoiden laskelmien mukaan se osoittautui suunnilleen samaan suuruusluokkaan kuin vanhentuneiden asuntojen purkamisesta ja uuden talon rakentamisesta aiheutuvat kustannukset. Moskovan "sietämättömien" viisikerroksisten rakennusten purkaminen hyväksyttiin kuitenkin. "Hruštšovien" lisäksi siihen kuuluvien talojen luettelo vuoden 2018 loppuun asti sisältää asuinrakennuksia, joiden korkeus on 1-4 kerrosta ja jotka myös saivat hätätilan.
Suunnitelmassa viisikerroksisten rakennusten purkamiseksi Moskovassa määrätäänettä suurin osa viimeisen jakson (2017--2018) loppuun saattamiseen liittyvistä töistä tehdään kuluvana vuonna 2017. Seuraavaksi on saatava päätökseen kaikki ohjelman toteuttamiseen liittyvät lisätyöt.
Suora menettely talojen purkamiseen onvain osa edellä mainitusta ohjelmasta. Päätehtävä, joka on sisällöltään paljon kalliimpi ja vakavampi, on entisten asukkaiden siirtyminen huonokuntoisista ja hätärakennuksista uusien viihtyisien asuntojen olosuhteisiin. Tässä yhteydessä on mainittava niin sanotun aaltorakennuksen käsite-menetelmä, jolla on tarkoitus suorittaa kallis ja aikaa vievä uudelleensijoittamismenettely.
Tämä vaihtoehto todettiin optimaaliseksi ratkaisuksi muutto -ongelmaan. Se koostuu useista vaiheista, jotka ovat seuraavat:
Uusien asuinalueiden rakentaminen on välttämätöntätarjota kaikki tarvittavat infrastruktuurit. Puhumme ensinnäkin lasten laitoksista (päiväkotien kouluista) ja sitten lääketieteellisistä ja muista tärkeistä infrastruktuurilaitteista. Pystytettyjen talojen ympärille tulee järjestää pysäköintipaikkoja sekä kaikki tarvittavat viestinnät.
Käytäntö osoittaa, että aallonrakennusmenetelmäon vakiinnuttanut asemansa parhaalla mahdollisella tavalla. Sen soveltaminen on sekä rakennusyhtiöiden että niiden henkilöiden edun mukaista, jotka ovat muuttamassa. Samaan aikaan on mahdollista, että asukkaat ovat tyytymättömiä käynnissä oleviin uudistuksiin useista syistä.
Tällaisessa tapauksessa yleisökeskustelu, jossa kansalaiset voivat esittää kertyneitä väitteitään ja ratkaista kiireellisiä konflikteja. Tyytymättömien aktiivisesti ilmaistut ja kohtuullisilla väitteillä tuetut väitteet johtivat monissa tapauksissa melko vakaviin muutoksiin alkuperäisessä luonnoksessa.
Ja kuitenkin, mikä toimi viranomaisten hyväksymän perustanapäätökset ohjelman suorittamisesta? Suunnitelma viisikerroksisten rakennusten purkamiseksi Moskovassa kehitettiin taloustieteilijöiden toimittamien tietojen perusteella tällaisten asuntojen uudistamisen toteutettavuudesta. Asiantuntijoiden päätelmien mukaan tätä prosessia pidetään kannattamattomana. Arvioidut kustannukset moraalisesti ja fyysisesti vanhentuneiden viisikerroksisten rakennusten korjaamisesta eivät anna odotettua tulosta.
Tällaisen kotelon ulkoasu yhdessäMateriaali- ja muotoiluominaisuudet eivät salli meidän puhua mahdollisuudesta luoda seiniinsä pohjimmiltaan uusi mukavuustaso niissä asuville. Asiantuntijat huomauttivat, että yksi syy suurten korjausten epäkäytännöllisyyteen on niiden asettelu, jossa viestintä tapahtuu seinien sisällä eikä sitä käytännössä voida korvata. Toisin sanoen viranomaiset joutuisivat tavalla tai toisella ottamaan huomioon asukkaiden uudelleensijoittamisen ainakin väliaikaisesti päätettyään perusteellisesta uudistuksesta.
Lisäksi valtaosa tämän esineistäasuntokanta osoittautui käytännössä sopimattomaksi korjaus- ja kunnostustoimiin. Ne on rakennettu yli 60 vuotta sitten ja ne on suunniteltu asumaan enintään 25 tai 30 vuotta.
Vapautetuissa taloissa asutaan edelleennoin 1,6 miljoonaa asukasta. Pääkaupungin pormestari Sergei Sobyanin ilmoitti päätöksestään saattaa ohjelman viimeinen vaihe päätökseen kahden seuraavan vuoden aikana. Suurin osa taloista on selvitetty onnistuneesti, asukkaat ovat saaneet uusia mukavia asuntoja.
Pääongelma, joka on ratkaistavaohjelman kehittäjille asian talousarvion puolelta on tullut. Kestääkö kaupungin viranomaiset tämän huomattavan taloudellisen taakan? Onko aiheeseen mahdollista houkutella vakavia sijoittajia?
Ohjelma toteutettiin alkuvaiheessalähinnä kerättyjen varojen takia. Nyt leijonaosa Moskovan viisikerroksisten rakennusten purkukustannuksista putosi valtion harteille. Yli 1000 taloa kokonaismäärästä (ja niitä on yli 1700) ratkaistiin valtionkassan kustannuksella. Kaupungin pormestari sanoi, että noin 160 tuhatta Moskovan perhettä on saanut mahdollisuuden vaihtaa fyysisesti ja moraalisesti vanhentuneet asuintilat uusiin mukaviin asuntoihin.
