Muiden kuin asuinrakennusten kunnostaminen

Muiden kuin asuintalojen uudistaminen on prosessikulkee useissa vaiheissa. Samalla kaikkien tarvittavien hyväksyntöjen hankkiminen ja asiakirjojen oikea suorittaminen on yhtä vakava vaihe kuin itse korjaustyöt. Valitettavasti kunnostamisen koordinointi tapahtuu usein takautuvasti, kun korjaus on valmis ja tilat on annettu käyttöön. Tämä on täysin väärin. Jotta kaikki työt voidaan suorittaa SNiP: n ja muiden standardien mukaisesti, mikä tarkoittaa, että omistajalla (vuokralaisella) ei tulevaisuudessa ole ongelmia valvontaorganisaatioiden kanssa, muiden kuin asuintalojen kunnostamisen tulisi alkaa vetoomuksella asiantuntijoilta, jotka tietävät kaikki prosessin yksityiskohdat.

Suunnitteluorganisaatio tilauksestasi suorittaa tilannekartoituksenja laatii teknisen selvityksen sen kunnosta, erityisesti kantavien rakenteiden, teknisten järjestelmien jne. kunnosta. Saatujen tietojen perusteella on jo mahdollista aloittaa kehityshanke. Yhdessä useiden muiden tärkeiden asiakirjojen kanssa tämä projekti toimitetaan asuntotarkastukseen hyväksyttäväksi. Jos päätös on positiivinen, korjaus tehdään itse. Valmistuttuaan toimitiloista tehdään päätös rakennusten kunnostamisen ja käyttöönoton loppuun saattamiseksi. Saatuaan uuden asiakirjakokonaisuuden STT: ssä, katastrofihuoneessa ja UFRS: ssä voidaan katsoa, ​​että uusinta tehdään loppuun saakka ja on täysin laillista.

Edellä oleva kaavio on tietysti hyvin yleistetty. Sellaisessa prosessissa kuin muiden kuin asuintilojen kunnostaminen on hienouksia. Kerromme vielä jokaisesta.

Asunto- ja ei-asuinrahasto

Kiinteistöjen uudistamisen koordinointimuita kuin asuinrakennuksia pidetään eri tavalla. Jos puhumme esimerkiksi kerrostalon kauneussalongista, kaupasta tai kahvilasta, vaatimukset ovat tiukempia. Loppujen lopuksi on otettava huomioon paitsi kaikkien standardien (rakennusnormit ja -määräykset, hätätilanneministeriö, SES) noudattaminen, myös se, että asukkaat eivät tee valituksia liiallisesta melusta, epämiellyttävistä hajuista, tärinästä jne.

Suunnitteluorganisaatio on laadittava asiakirjat, joissakuvastaa kaikkien teknisten verkkojen (OV + VK) arkkitehtuuria, kantavien rakenteiden ja lattien tilaa, aukkojen sijaintia ikkunoiden / ovien alla, ilmastointilaitteita. Teknisessä päätelmässä tulisi olla tiedot ehdotetun rakenneuudistuksen turvallisuudesta sekä koko rakennuksen että sen asukkaiden kannalta. Jos puhumme ateriapalvelulaitosten (kahvila, ravintola) uudelleenjärjestelystä, Rospotrebnazdorin on tehtävä myönteinen päätös, ja vasta sitten - asuntotarkastus.

Muiden kuin asuinrakennusten kunnostamisen koordinointi on hiukan helpompaa, mutta kaikkien perusesitteiden läsnäolo on tässä tapauksessa pakollista.

Hankkeen pääosat ja muut tarvittavat asiakirjat

Muiden kuin asuintilojen muuttamisen yhteydessä hankkeen tulisi sisältää seuraavat kohdat:

• arkkitehtuuri ja rakentaminen;
• ovien ja ikkunoiden aukkojen sijainti ja kokoonpano;
• tekniset verkot;
• sähköistys;
• lattian äänieristyksen laskeminen.

Itse hankkeen lisäksi asuntotarkastukseen toimitetaan hyväksyttäväksi asiakirjat, kuten:

• huoneen rekisteröintitodistus ennen kunnostamista;
• rakennuksen pohjapiirrokset;
• päätelmä kantavien seinien ja lattioiden kunnosta;
• KGA: n ja KGIOP: n luvat ovien ja ikkunoiden asentamiseen uusiin aukkoihin;
• teknisten verkkojen tekniset ehdot.