Sijoitus kiinteistöihin on aina ollutKannattava liiketoiminta, jota edistävät kysynnän jatkuva kasvu. Ihmiset, jotka tarvitsevat asuntoja mieluummin yhteyttä kiinteistöjä. Usein henkilöstön henkilökuntaan kuuluu ammattilaisia, joilla on kokemusta tällä alalla. Ensisilmäyksellä liiketoiminnan toteutuminen tuntuu olevan yksinkertainen asia, joka on täysin väärä. Ennen kuin aloitat oman yrityksen, sinun on tiedettävä, mitä se tekee avata kiinteistönvälitystoimisto.
Monet asiantuntijat suosittelevat aloittelijalleYrittäjällä on kokemusta toimimisesta tavallisena työntekijänä vastaavissa organisaatioissa. Tämä auttaa sinua oppimaan kaikki työn periaatteet ja hankkimaan kokemuksia. Toiminnan menestys määräytyy seuraavien tekijöiden perusteella:
Tärkeimmät palvelut, joita tarjoavatorganisaatio, auttaa asuntojen ostossa ja myymisessä sekä vuokra-sopimusten rekisteröintiä. Pääasialliset asiakkaat voidaan luokitella oikeushenkilöiksi tai yksityishenkilöiksi.
Ennen kiinteistönvälityksen aloittamista tyhjästä vaiheittaiset tiedot toiminnoista eivät ole tarpeettomia:
Tiedot viraston avaamisestakiinteistöjä tyhjästä on epäilemättä erittäin hyödyllinen. Mutta on myös syytä pohtia useita muita palveluja, joita organisaatio tarjoaa. Näitä ovat:
Voit suorittaa toimintasi monien tällaisten organisaatioiden vakioaikataulun mukaan:
Kiinteistövälityksen avaaminen ei ole vaikeaa.Mistä aloittaa, on monien yrittäneiden yrittäjien tärkein kysymys. Ensin on kiinnitettävä huomiota budjettiin ja arvioitava kykysi. Ensimmäisessä vaiheessa kustannuserä sisältää:
Voit toteuttaa kiinteistövälitystoimiston,avataan se asuinrakennuksessa. Huoneen pinnan tulisi olla noin 55 neliömetriä. Alueella, jolla organisaatio avataan, pitäisi olla uusia rakennuksia, kätevät kulkutiet ja pääkohta - pysäköintipaikkojen saatavuus. Vuokrattavien tilojen on täytettävä kaikki sääntelyviranomaisten asettamat vaatimukset.
Seuraavien asiantuntijoiden on oltava läsnä henkilöstössä:
Ennen kuin aloitat kiinteistövälitystoimiston,on syytä harkita, että henkilöstö riippuu valituista palveluista. Esimerkiksi, jos et aio tarjota juridista neuvontaa, asianajajaa ei vaadita. Kustannusten vähentämiseksi sinun ei tarvitse palkata pääkirjanpitäjää. Nämä palvelut voidaan tarjota ulkoistussopimuksella.
Verotusjärjestelmänä voit valita yksinkertaistetun järjestelmän - USN. Maksetun veron määrä on 15% organisaation voitosta tai 6% nettovoitosta.
Erittäin hyödyllinen orastaville yrittäjilletietoa kiinteistövälitystoimiston avaamisesta. Tässä tapauksessa kohderyhmän vaiheittainen karakterisointi ei ole tarpeetonta. Yleisiä huomioita ovat:
Avattuaan kiinteistövälitystoimiston,voit siirtyä mainoskampanjaan. Tämä auttaa sinua olemaan aktiivisempi. Oman yrityksen mainostamiseen on monia tapoja. Jokainen vaihtoehto on tehokas omalla tavallaan. Mutta älä käytä kaikkea ensimmäisenä päivänä. Tätä asiaa on lähestyttävä melko pätevästi. Silloin se houkuttelee mahdollisimman monia kuluttajia ja säästää budjettia.
On suositeltavaa käyttää:
Jokainen yrittäjä kysyy kuinka paljon voittoa voidaan ansaita ja miten avata kiinteistövälitystoimisto. Vaiheittaiset ohjeet organisaation avaamiseksi ovat seuraavat:
Vaihe 1. paperityöt
Vaihe 2. Valitse sopiva huone
Mieti seuraavia kohtia:
Vaihe # 3. Organisaatiokysymykset
Tämä sisältää:
IP-viraston avaamisprosessikiinteät kiinteät. Tätä varten sinun täytyy käydä verotoimistossa, kirjoittaa lausunto, muista ilmoittaa OKVED-koodi ja liittää kopio passiisi. Sinun on myös maksettava valtion rekisteröintimaksun määrä ja liitettävä kuitti hakemukseen.
Suorittaaksesi organisaation toiminnan voit:valitse yksi koodi. Usein tapahtuu, että liiketoiminta laajenee, ja työ tehdään useisiin suuntiin. Tätä varten joudut lähettämään kaikki asiakirjat uudelleen, mikä aiheuttaa lisäkustannuksia. Monet ihmiset suosittelevat valitsemaan useita vaihtoehtoja OKVED: lle kerralla. Tämän avulla voit tulevaisuudessa suojautua tarpeettomilta menoilta. Voit valita seuraavista:
Mikä tahansa organisaatio vaatiitoimistotilan järjestäminen. Ensinnäkin on otettava huomioon, että laitteet ja huonekalut ostetaan toimistosta, jossa kaiken pitäisi olla samaa tyyliä. Kiinteistövälitystoimiston toimistossa minimalismi ja tiukat piirteet ovat tärkeitä.
Heti kun avaat toimistonkiinteistöjen, sinun on tutkittava kaikki vivahteet. Tällä hetkellä tällaista toimintaa ei ole luokiteltu lisensoiduksi organisaatioksi. Mutta älä unohda, että on välttämätöntä valita oikeudellinen muoto LLC: ksi tai yksittäiseksi yrittäjäksi. Toiminnan rekisteröinti tapahtuu 10 työpäivän kuluessa. Koko tämä prosessi tapahtuu tulevan yrittäjän asuinpaikassa.
Monet asiantuntijat suosittelevat kokemuksen hankkimista samalla alalla ennen oman yrityksen perustamista. Tämän avulla voit tutkia työn rakennetta yksityiskohtaisemmin ja yksityiskohtaisemmin.
Ennen kiinteistönvälitystoimiston avaamistaon tarpeen analysoida tavaroiden ja palvelujen markkinoita sekä potentiaalisten kuluttajien perustaa. Asiakkaiden vastaanottamiseksi joudut vuokraamaan huoneen ja varustamaan sen oman makusi mukaan tai turvautumaan asiantuntijoiden apuun. Älä unohda mainettasi. Loppujen lopuksi kuluttajien uskollisuus riippuu siitä. Kaupat asiakkaiden kanssa on suoritettava kaikkien vaatimusten mukaisesti, lain mukaisesti.
Aloittavalle yrittäjälle näyttää joskus siltäriittää, että sinulla on tietty määrä varoja toimiston vuokraamiseen, varustamiseen, työntekijöiden palkkaamiseen ja voit aloittaa työskentelyn. Mutta kaikki ei ole niin yksinkertaista kuin miltä ensi silmäyksellä näyttää. Loppujen lopuksi kaikilla yrityksillä on omat riskinsä. Ja todellisen yrittäjän on kyettävä ottamaan riskejä.
Johtuu siitä, että vähimmäiskynnys vuodellemarkkinoille tultaessa on ilmestynyt suuri määrä kilpailijoita. Ne kaikki ilmestyvät nopeasti ja katoavat yhtä nopeasti. Suurin osa asiakkaista pelkää petoksia ja iltaisin toimivia yrityksiä, joten monet ihmiset kääntyvät vain vuosien ajan suuriin ja todistettuihin organisaatioihin.
Tärkeimpiä riskejä ovat:
Mutta jos sinulla on pätevä politiikka ja noudatat sitä hyvin, voit helposti ja nopeasti voittaa ilmenneet vaikeudet, voittaa paikkasi markkinoilla ja aloittaa hyvät tulot.
