Työskentele valtavalle määrälle venäläisiä perheitäoma puutarha tai puutarhassa on suosikki vapaa-ajan muoto. Puutarhurin ja kesäasukkaan asema yhdistää monia ihmisiä, jotka ovat keksineet työn muuttamisen lepoon. Venäjällä on noin puolet koko aikuisväestöstä, etenkin suurissa kaupungeissa. Epäilemättä johtajat ovat Moskova ja Pietari, joita ympäröi loputon määrä mökkejä.
Nykyaikaisella kartalla voit laskea noinkahdeksankymmentätuhatta puutarhayhdistystä. Näitä ovat dacha, puutarhanhoito ja puutarhanhoito voittoa tavoittelemattomat yhdistykset. Niiden miehittämät maat tuottavat noin puolet marjoista ja hedelmistä, noin neljäsosa kaikista vihanneksista ja viidesosa Venäjällä kasvatetuista perunoista.
Erot puutarhureiden, puutarhureiden ja puutarhureiden välilläkesän asukkaat on rekisteröity liittovaltion laissa 15.04.1998 nro 66-ФЗ, jonka nimi on "Puutarhanhoito-, vihannespuutarhanhoito ja esikaupunkien voittoa tavoittelemattomat yhdistykset". Hänen mukaansa tontteja on kolme tyyppiä - kesämökit, puutarha- ja vihannespuutarhat. Jokainen puutarhakumppanuuden tontti tarjotaan kansalaisille (tai ostetaan) eri tarkoitusta varten. Puutarhanhoito sekä puutarhanhoito - viljelykasvien - vihannesten, hedelmien tai marjojen - kasvattamiseen. Kesämökit - rentoutua. Samanaikaisesti kesän asukkaita ei ole kielletty viljelystä ja viljelystä.
Puutarha-alue eroaa puutarhatontista siinä, että sen omistajalla on oikeus rakentaa asuin- ja ulkorakennuksia, eikä puutarhatontin omistaja aina.
Omalle tontille rakennetussa asuinrakennuksessa kesäasukkaalla on oikeus asua pysyvästi rekisteröidyllä tavalla - toisin kuin puutarhuri.
Vuoteen 1990 asti tontilla, joissa onPuutarhatilanteen mukaan rakennusten sallittiin rakentaa korkeintaan yksi kerros ja korkeintaan tiukasti standardoidut koot, mikä heijastui puutarhayhteistyön vakiosopimukseen. Tilanne muuttui vasta 90-luvun alussa, jolloin näitä rajoituksia pidettiin perustuslain vastaisina.
Lain mukaan puutarhanhoito voidaan tehdäerikseen. Mutta käytäntö osoittaa, että maanomistajilla on kannattavampaa ja helpompaa yhdistää ponnistelut. Siksi voittoa tavoittelemattomia järjestöjä luodaan vapaaehtoiselta pohjalta tarkoituksena auttaa osallistujia ratkaisemaan yhteisiä - taloudellisia ja sosiaalisia - kysymyksiä.
SNT - puutarhataloudellinen voittoa tavoittelematon kumppanuus -klassinen esimerkki tällaisesta organisaatiosta. Sen lukumäärän on oltava vähintään kolme osallistujaa. Puutarhayhtiö on velvollinen suorittamaan valtion rekisteröinnin oikeushenkilöksi.
Pääasiakirja voittoa tavoittelemattoman yrityksen perustamisestaYhdistys palvelee työjärjestystään, joka hyväksytään ja hyväksytään yhtiökokouksessa. Puutarhanhoitokumppanuuden peruskirja kehitetään vakiomääräyksen perusteella ottaen huomioon paikalliset erityispiirteet ja tarpeet.
Tätä voittoa tavoittelematonta organisaatiota johtaa hallituksen puheenjohtaja, jonka valtuudet vahvistetaan lailla nro 66-FZ 15.04.98 sekä hyväksytyllä kumppanuusjärjestyksellä.
SNT: n tärkein hallintoelin on yhtiökokous, joka valitsee hallituksen suoralla äänestyksellä. Hallituksen ennenaikainen uudelleenvalinta on mahdollista vain sen jäsenten pyynnöstä.
Valtuutettujen jäsenten kokousten kokouksetkumppanuudet on laadittava protokollilla. Jokaisen pöytäkirjan allekirjoittavat puutarhayhdistyksen puheenjohtaja ja kokouksen sihteeri. Asiakirja on sinetöity organisaation sinetillä, ja sitä säilytetään pysyvästi.
Lain mukaan puutarhayhtiön (voittoa tavoittelemattoman kumppanuuden) jäsen on kuka tahansa yli 18-vuotias Venäjän federaation kansalainen, joka omistaa tontin tässä kumppanuudessa.
Maanomistajilla on oikeus hoitaaomalla alueellaan (ellei aluetta ole peruutettu eikä sitä ole rajoitettu liikkeelle) ja toteuttaa rakentamisen oman suunnitelmansa mukaisesti. SNT: n jäsenenä tällainen puutarhuri saa sekä lisäoikeuksia että -vastuita.
Oikeus tulla valituksi puutarhanhoitoelimiinhallinto (samoin kuin muiden valitseminen) merkitsee kykyä vaikuttaa yhteistä etua koskeviin päätöksiin. Ja velvollisuudet, jotka kulkevat rinnakkain oikeuksien kanssa, vaativat puutarhureita noudattamaan yhtiökokouksen ja sen hallituksen päätöksiä, käyttämään aluetta vain sen käyttötarkoituksen mukaisesti ja suojelemaan maata vaurioilta.
Koko vastuualueiden luettelo on kuvattu yksityiskohtaisestisama puutarha-alan kumppanuuksia koskeva laki nro 66-FZ (19 artikla). Kaikkia venäläisten dacha-elämän pääkohteita ja näkökohtia säännellään tässä oikeudellisessa asiakirjassa riittävän yksityiskohtaisesti. Sen yksitoista luvussa perustetaan maatalouden muodot (puutarha, kasvimaa tai maa). Maavyöhykekysymyksistä, tonttien myynnin ja omistamisen vivahteista sekä puutarhayhtiöiden perustamiseen ja selvitystilaan, niiden hoitamiseen, jäsenten oikeuksiin ja velvollisuuksiin sekä johtoon liittyvistä kysymyksistä keskustellaan yksityiskohtaisesti.
Puutarhakumppanuuksiin liittyviä asioita käsitellään lisäksi Venäjän federaation kaupunkisuunnittelun ja maakoodien erillisissä luvuissa sekä siviili- ja verosäännöksissä.
Liittovaltion laki puutarhatalouden kumppanuuksista otettiin käyttööntermi "asuinrakennukset", jota ei ole aiemmin mainittu asuntolakissa. Viimeksi mainitun mukaan tämän tyyppisiä rakennuksia ei pidetä asumisoikeuksien kohteena. Mutta itse asiassa puutarhayhdistysten mailla on melkein kaikkialle ilmestynyt taloja, jotka sopivat asumiseen, joskus ei vain mukavia, vaan todella ylellisiä.
1990-luvun alussa yritettiinantaa "puutarhatalolle" todellisen asunnon asema. Liittovaltion lain 24.12.92, nro 4218-1, kansalaisilla, joilla on oma rakennus puutarhassa tai kesämökeissä, on oikeus rekisteröidä ne uudelleen yksityisomaisuudeksi asuinrakennuksiksi. Edellyttäen tietenkin, että ne noudattavat asumismääräyksiä. Uusi asuntokoodi kuitenkin peruutti tämän etuoikeuden 1.03.05 alkaen.
Venäjän federaation perustuslakituomioistuin antoi vuonna 2008 luvan tiettyjen puutarharakennusten luokittelemiseen asuntokannaksi.
Menettely tällaisen henkilön asumiseksi soveltuvaksi tunnustamiseksi on melko monimutkainen, ja federaation alaiset itse säätelevät perusteita ja menettelyä rakennusten tunnustamiseksi pysyviksi asunnoiksi.
Valtio antaa puutarhureille kaiken mahdollisen avun,ensisijaisesti luomalla liikenne- ja sosiaalinen infrastruktuuri. Tähän sisältyy myymälöiden ja kuluttajapalvelupisteiden, urheilukenttien ja leikkikenttien rakentaminen SNT: n alueelle, avustaminen turvallisuuden järjestämisessä jne.
Puutarhureiden tärkein asia on liikennesaatavuus. Paikallisviranomaiset pyrkivät pääsääntöisesti tarjoamaan apua paitsi teiden asettamisessa ja korjaamisessa myös bussireittien järjestämisessä, erityisesti viikonloppuisin.
Jos on tietty määrä niitä, jotkasuosii yksilöllistä dacha-maataloutta; yleensä vallitsee kollektiivinen lähestymistapa. Laissa kumppanuuksien jäsenillä on oikeus vapaaehtoiseen eroamiseen tekemällä sopimus teiden, yleishyödyllisten palveluiden ja muun yhteisen omaisuuden käytöstä. Tällaisissa sopimuksissa määrätään kiinteän maksun suorittamisesta.
Sekä puutarhayhdistysten jäsenten että "ilmaisten" puutarhureiden on maksettava veroa maasta.
Ja silti ei ole paljon individualisteja. SNT, kuten muutkin voittoa tavoittelemattomat yhdistykset, on osoittanut tehokkuutensa ja kykynsä sopeutua ajan olosuhteisiin.
Puutarhanhoitokumppanuus, kuten jo mainittiin,viittaa voittoa tavoittelemattomiin organisaatioihin. Eli tässä tapauksessa sen jäsenet yhdistyvät voittoa tavoittelematta vaan vastaamaan henkilökohtaisiin maataloustuotteiden tarpeisiin.
Samalla kumppanuussopimus voi ollatarjotaan mahdollisuus yrittäjyyteen. Tällöin saatu voitto tulisi ohjata organisaation kehittämiseen ja auttaa puutarhureita. Oikeushenkilöitä ei hyväksytä puutarhatalouden kumppanuuden jäseniksi.
Puutarhayhdistyslaissa selitetään, minkä tyyppisiä maksuja tällaisissa yhdistyksissä on maksettava ja miten ne eroavat.
Pääsymaksuilla tarkoitetaan voittoa tavoittelemattoman järjestön jäsenten paperimaksuihin ja organisaatiokuluihin maksamia määriä.
Jäsenmaksut ovat varoja, jotka yhdistyksen jäsenet maksavat säännöllisesti juokseviin kuluihin, esimerkiksi sopimusten mukaisten työntekijöiden (vartijat, sähköasentajat jne.) Palkkioihin.
Kohdennetut panokset - ne, jotka tehdään luomaantai kiinteistön hankkiminen yleiseen käyttöön. Tämä sisältää kaiken, mikä on tarkoitettu tyydyttämään jäsentensä tarpeet puutarhakumppanuuden alueella vesihuoltoon, viemäröintiin, kulkuun ja matkoihin, sähkön ja kaasun toimitukseen, lämpöön, turvallisuuteen jne. Nämä ovat julkisen tietä, portteja ja aitoja käyttö, vesitornit, kattilahuoneet, roskat, palontorjuntatilat jne.
SNT maksaa kumppanuuden maastakiinteistövero. Se lasketaan puutarhayhdistysten pinta-alan mukaan vähennettynä niiden omistajien tontit. Tällaiset omistajat maksavat veroa itseään yksityishenkilöinä liittovaltion veropalvelun veroilmoituksista. Maavuokralaiset maksavat veron puutarhanhoidolla.
Alueen rajalla puutarhanhoitokumppanuuden tulisi olla aidan ympäröimä (voit tehdä ilman aitaa olemassa olevilla luonnollisilla rajoilla - joki, rotko).
Jos tällaista mahdollisuutta ei ole, on suositeltavaa poistaa roskat - ratkaista hautaus- tai hävittämiskysymys yhteisymmärryksessä terveys- ja epidemiologisen yksikön kanssa.
