Achat d'une maison dans le capital de maternité: documents, conditions. Prêt pour l'achat d'une maison dans le capital de maternité

Soutien de l'État en tant que mèrele capital offre aux familles la possibilité d’améliorer leurs conditions de vie, d’acquérir des biens immobiliers à crédit (sur une hypothèque), de payer l’éducation des enfants, etc. Vous pouvez gérer les fonds alloués après que l'enfant ait atteint l'âge de trois ans. Avant cette période, il est possible d’utiliser le certificat de famille à l’avance pour effectuer un acompte sur un prêt / une hypothèque pour un bien immobilier résidentiel ou pour rembourser la dette restante sur un prêt existant, qui a également été émis pour l’acquisition d’un bien immobilier. L'achat d'une maison dans le capital de maternité est une option pratique, et souvent la seule, permettant aux familles d'acheter ou d'améliorer leurs conditions de vie. À bien des égards, ce programme d’aide publique a été prolongé jusqu’en 2018.

Achat d'une maison dans le capital de maternité: conditions

Vous pouvez envoyer des fonds d'un certificat de famille àacquisition immobilière. En 2016, ce montant est supérieur à 450 000 roubles. Comme pour tout autre événement, l'achat d'une maison dans le cadre du capital de maternité a ses propres caractéristiques et nuances, qui seront abordées plus tard.

1. La maison doit être adaptée pour vivre danstoute l'année: il doit exister des documents pertinents le confirmant. Les options "Pays" ne fonctionneront pas - pour acquérir un tel bâtiment, il est impossible d'attirer des fonds de soutien de l'État.
2. Le terrain sur lequel se trouve la maisonappartenir à la catégorie "Terrain pour construction individuelle". Dans le cas contraire, la réception de l’aide de l’État pour l’acquisition d’une telle maison sera refusée.
3. Au détriment du soutien de l'Etatacquérir un terrain pour la construction ultérieure d'un immeuble d'habitation. Comme la parcelle vide ne convient pas à la vie, il est impossible de considérer son achat comme une amélioration des conditions de vie.
4. Pour que l'achat d'un immeuble résidentiel sous capital de maternité soit possible, vous devez avoir un contrat de vente avec le propriétaire actuel.
5. Les logements achetés doivent être divisés en partsentre tous les membres de la famille. Afin de déterminer si vous êtes prêt pour la division d'un bien immobilier, vous devez notifier cette obligation à un notaire et la fournir, ainsi que d'autres documents, à la caisse de retraite du lieu de résidence.

Où aller pour utiliser le capital maternité?

Réorientation des fonds de soutien de l'Étatpasser par une branche de la caisse de retraite. Vous devriez y aller, emportant avec vous une liste de documents, qui est donnée ci-dessous. Veuillez noter que cette liste peut être modifiée en fonction de chaque situation. Les détails doivent être spécifiés directement au bureau de représentation de PFR.

Documents pour acquérir une maison en utilisant le capital de maternité

Pour que le fonds de pension couvre une partie du coût du logement, un certain nombre de garanties obligatoires doivent être fournies. La famille devra rassembler les documents suivants pour l’achat d’une maison dans le capital de maternité:

1. La demande du formulaire établi (vous pouvez remplir la demande à l'avance en téléchargeant le formulaire sur le site Web officiel du département ou dans la branche de la CRF).
2. Document d'identité d'un représentant de la famille qui présente une demande et des copies de ce document.
3. SNILS.
4. Certificat de soutien de l'Etat.
5. Actes de naissance de tous les enfants et leurs copies.
6. Copie du contrat d'achat de l'immobilier résidentiel.
7. Une copie du document confirmant la propriété de la propriété résidentielle achetée.
8. Aide avec des informations sur le montant qui doit encore être payé en vertu du contrat de vente.
9. Un document notarié confirmant que l'enregistrement d'un bien immobilier en propriété commune est prévu.

Avec cet ensemble de documents, vous devez vous rendre au bureau de représentation de la caisse de retraite du lieu de résidence. Le délai d'examen d'une telle demande ne dépassera pas 30 jours.

Achat d'une maison à crédit avec des fonds de soutien de l'État

S'il n'est pas possible d'utiliser uniquementfonds propres pour l’achat d’un immeuble résidentiel, vous pouvez utiliser les services de banques ou d’organismes de crédit pour obtenir un prêt. Dans le même temps, il est important qu'il soit impossible d'obtenir un prêt auprès de la banque et des fonds de soutien de l'État avec le certificat en même temps.

Quand puis-je utiliser un certificat pour acheter une maison?

Pas besoin d'attendre que l'enfant ait trois ans- Dans un tel cas, l'utilisation précoce des fonds alloués par l'État est disponible. Il est théoriquement possible d'utiliser le capital maternel comme première tranche d'un prêt au logement, mais dans la pratique, c'est assez difficile à faire. La principale difficulté tient au fait qu’il existe très peu d’organismes de crédit et bancaires prêts à accepter les fonds de certificats comme premier versement. Même s’il est possible de trouver un tel organisme financier et d’obtenir un emprunt pour acheter une maison avec un capital de maternité, il est fort probable que l’intérêt sur le prêt sera légèrement plus élevé que lors du versement initial avec vos propres fonds. Une option beaucoup plus efficace consiste à utiliser vos propres économies pour effectuer le premier versement et à canaliser le capital de maternité afin de réduire le montant de la dette contractée sur un prêt.

Prêt de maternité pour l'achat d'une maison: instructions pour l'enregistrement

Dans ce cas, le schéma semble un peu plus simple:

• vous devez contacter une banque ou un établissement de crédit et obtenir un prêt sur ce fonds en utilisant vos propres fonds pour payer le premier versement;
• acquérir des biens immobiliers résidentiels en recevant un document attestant de la propriété de biens immobiliers résidentiels;
• contacter le bureau de représentation du PF RF du lieurésidence dans le but de rédiger une demande de direction de fonds pour rembourser une partie du prêt, par le biais duquel l'achat de la maison a été effectué sous capital maternité;
• Après avoir reçu une décision positive après avoir examiné cette demande et obtenu les informations nécessaires, vous devez contacter la banque pour clarifier les mesures à prendre.

La dernière étape

Lors d'une demande d'adhésion à une caisse de pension après avoir écritdemandes, vous devez emporter avec vous tous les mêmes documents que ceux énumérés dans la section «Documents pour l'achat d'une maison avec la participation de fonds publics. soutien »et un accord avec la banque. Vous devez également obtenir une déclaration de l'établissement de crédit, indiquant la présence de la dette et sa taille. Après avoir soumis tous les documents au bureau de représentation de la caisse de pension de la Fédération de Russie, vous devez attendre sa décision, car dans le premier cas, le délai d'examen ne dépasse pas 30 jours.

L'achat d'une maison avec un capital maternité prendra beaucoup de temps, mais en utilisant cette forme d'aide gouvernementale, vous pouvez rembourser une partie de la dette du prêt immobilier.