Aujourd'hui, nous serons intéressés partitres de propriété des parcelles. De quel genre de papiers s'agit-il? Où puis-je les obtenir? À quoi servent-ils? Comment reconnaître la propriété de tout objet immobilier? Nous devrons traiter plus avant l'explication de ces points précis. En fait, ce sujet est extrêmement important. Surtout parmi ceux qui risquent de perdre un bien ou sa division. Vous devez prouver vos droits de propriété très souvent.
Quels sont les titres de propriété des parcelles? Ce sont des documents qui indiquent qu'un citoyen a des droits de propriété sur la propriété. Dans notre cas, au sol.
Sans ces certificats, il ne sera pas possible d'effectuer une seuletransaction immobilière. Par conséquent, les documents mentionnés sont extrêmement importants. De plus, ils aideront à clarifier la situation lors de la recherche du véritable propriétaire de la propriété.
Pourquoi les citoyens ont-ils besoin de revendeurs de titresdocuments pour les parcelles et pas seulement? Comme déjà mentionné, sans eux, il ne sera pas possible de mettre en œuvre des transactions avec des biens. Aucune autorité d'enregistrement ne reconnaîtra une transaction sans preuve de propriété de la propriété comme valide.
En général, nous pouvons dire que les certificats mentionnés sont nécessaires pour les actions suivantes:
En d'autres termes, les titres de propriététous les propriétaires doivent avoir un terrain (ou tout autre bien immobilier). Personne ne sait exactement quand et pourquoi ils seront utiles. Mais une seule chose peut être dite avec certitude - les certificats indiquent qu'une personne en particulier est propriétaire de la propriété.
Il est également important de comprendre que lors de la recherche de documents de titre, on parle généralement d'objets immobiliers. Selon la loi, ceux-ci comprennent:
En outre, le «nedvizhka» comprend les actions de laobjets. Vous devez comprendre cela afin de bien comprendre que les papiers de titre seront les mêmes pour tous les biens immobiliers. Ils devront être commandés aux mêmes endroits, avec présentation des mêmes documents.
Ce que dit la législation par rapport à l'étudeLes sujets? Les titres fonciers sont extrêmement importants. En effet, selon le Code civil (article 130), la terre est classée comme bien immobilier. Et il ne suffit pas d'acheter un objet pour en prouver la propriété.
L'article mentionné précédemment stipule que les droitsla propriété de "nedvizhku" doit subir la procédure d'enregistrement avec la délivrance ultérieure d'un certificat spécial. Il servira de preuve principale de propriété du bien.
Quels peuvent être les documents de titre? Sur des parcelles et pas seulement. Comme nous l'avons déjà découvert, les certificats sont les mêmes pour toutes les propriétés.
Commençons par les preuves les plus courantes. Ceux-ci inclus:
Les papiers listés prouvent des droitsla propriété de tout objet immobilier. Auparavant, un certificat du formulaire établi était délivré sur une base obligatoire. Mais maintenant, ce papier n'est presque jamais retrouvé. Au lieu de cela, un extrait de l'USRR est publié.
Mais ce n'est pas tout. L'essentiel est que les titres de propriété d'un terrain et d'une maison soient généralement faciles à obtenir. Surtout si le citoyen est devenu légalement propriétaire de la propriété.
Le prochain morceau de papier important est judiciairerésolution. S'il y a des différends sur qui possède quelle part de la propriété, vous pouvez contacter l'autorité judiciaire pour obtenir de l'aide. Après avoir examiné les documents soumis, le tribunal rendra telle ou telle décision. Il servira de base documentaire principale pour l'émergence des droits de propriété. Avec son aide, un nouvel enregistrement sera effectué avec la délivrance d'un extrait de l'USRR.
Quels sont les titres de propriété d'une parcelle de terrain? La liste est assez longue. Après tout, la vie est multiforme et les citoyens peuvent acquérir des biens de différentes manières.
Le plus souvent, les documents suivants servent de base à l'enregistrement des droits de propriété:
Mais c'est loin d'être une liste complète de documents qui aident à l'enregistrement ultérieur des droits de propriété sur la terre ou d'autres biens immobiliers. Que trouve-t-on parfois d'autre dans la pratique?
Les titres de propriété des parcelles sont variés. Certains papiers très inhabituels peuvent parfois être trouvés parmi eux.
Par exemple, ceux-ci incluent:
En fait, les motifs de l'émergence de droitsla propriété est beaucoup. Mais les obtenir n'est pas si facile. Surtout en tenant compte du fait que dans certaines transactions, vous devez prendre en compte un grand nombre de particularités et de nuances.
Exemple de document de titre pourle terrain et les autres objets immobiliers seront présentés ultérieurement. Premièrement, il convient de considérer certaines transactions dans lesquelles il y a lieu d'enregistrer des droits de propriété.
Commençons par la privatisation. Il s'agit d'une procédure de réenregistrement de la propriété de l'État en propriété privée. Tous les citoyens enregistrés sur le territoire ont le droit à la privatisation.
Dans ce cas, la raison du démarrage de l'opérationservira de contrat de location sociale. Il est également considéré comme un titre de propriété, mais pour la privatisation. À la fin de l'opération, les citoyens recevront un accord de privatisation. Sur sa base, un extrait de l'USRR ou un certificat du formulaire établi sera délivré.
Où se déroule la privatisation? Vous devrez contacter l'administration de la ville ou la communauté jardinière / horticole.
En Russie, de plus en plus souvent la mêmetransactions. À savoir - l'achat et la vente de biens, l'enregistrement d'une hypothèque, l'héritage et la réception d'un bien immobilier en vertu d'un accord de donation. Que faut-il retenir de ces opérations?
Seuls les citoyens adultes peuvent acheter et vendre une propriété. De la même manière que pour une demande d'hypothèque. Pour la dernière opération, il est important d'avoir un revenu stable dans une taille ou une autre.
L'héritage est ouvert soit après le décès du testateur par la loi ou par testament. Vous pouvez le délivrer dans un délai de six mois à compter de la date d'ouverture. Il est permis de refuser l'héritage.
L'achat et la vente, l'héritage, la donation se font généralement au même endroit - chez un notaire. Il est possible d'enregistrer les transactions par vous-même, mais cette opération pose beaucoup de problèmes.
Après avoir reçu l'héritage, le notaire émettraun certificat d'acceptation de la propriété du testateur. Ce sera la base de l'enregistrement des droits de propriété sur les biens immobiliers. Dans d'autres cas, vous pouvez vous en tirer avec l'accord approprié.
Où obtenir les documents de titre pourterrain? Si nous parlons d'un certificat de droits de propriété, ainsi que d'un extrait de l'USRR, vous devrez alors contacter les autorités d'enregistrement suivantes:
De plus, les documents mentionnés peuvent être rédigés via Internet. Par exemple, le service officiel du Registre d'État vous aidera. Moyennant des frais, vous pouvez obtenir un extrait de l'USRR.
Pour obtenir dans un premier temps un certificat de propriété, vous devrez présenter certains papiers à Rosreestr. Il n'y en a pas beaucoup.
Qu'est-ce qui est exactement utile pour l'enregistrement? Parmi les titres importants pour l'opération figurent:
En fait, tout n'est pas si difficile. Surtout si l'enregistrement des droits de propriété a lieu sur une base légale et qu'il n'est pas nécessaire de les prouver nulle part.
Documents relatifs aux titres fonciersle terrain à bâtir est les permis pertinents de la municipalité pour mener à bien l'opération. Dans d'autres cas, les droits de propriété sont facilement prouvés par un extrait de l'USRR.
Vous devez payer pour le commander.Une demande au MFC coûte 200 roubles. Si vous avez besoin d'un extrait du registre d'État unifié contenant des informations sur le propriétaire et le prix de la propriété, vous devrez payer 900 roubles. Mais pour un certificat prolongé, qui indique la présence de charges et l'historique complet du transfert de biens immobiliers d'un propriétaire à un autre, vous devez payer déjà 1500 roubles.
Un extrait est commandé dans le registre d'État. Pour elle, vous devez apporter:
La paperasse ne prendra que 5 jours.Un nouveau certificat de propriété est émis dans 10 jours. Désormais, il est clair quels titres de propriété sur les parcelles sont en place en Russie. Il y en a beaucoup. Et il est impossible de dire avec certitude quel type de papier un citoyen traitera à l'avenir.
