Catégories de terres et types d'utilisations autorisées

La Terre est une ressource inestimable de l’humanité,qui, s'ils sont mal utilisés, peuvent perdre leurs fonctions. Chaque année, la superficie d'un territoire désert et inadapté augmente. Par conséquent, les catégories de terres légalement établies et les types d'utilisation autorisée sont si importants aujourd'hui.

A quoi sert la division?

Ainsi, la terre, comme mentionné précédemment, n'est pas du toutest une ressource inépuisable. Son utilisation incorrecte et irrationnelle conduit à réduire le territoire propice à la vie humaine et animale.

Définition juridique des catégories et des types de terresl'utilisation autorisée permet au niveau de l'état de contrôler l'utilisation des sites, ainsi que de minimiser la perte de leurs qualités utiles. La définition d'un taxon auquel appartient la terre a force de loi. Autrement dit, une violation des règles d'utilisation du territoire engage une responsabilité administrative et même pénale.

Quelle est la différence entre les définitions?

Catégories de terres et types de permisles utilisations ne sont pas la même chose. La première définition est plus importante. C’est là que se situe l’application des parcelles. De plus, la division en catégories présentée dépend en grande partie de la stratégie de l'État, ainsi que du zonage de l'ensemble du territoire du pays.

Par exemple, pour les terres destinées àtransformation agricole, peut être attribuée à tous les sites où le sol est fertile. Tous les territoires dans lesquels la végétation correspondante est présente doivent être ajoutés au fonds forestier.

C'est-à-dire qu'une catégorie est une description légale et documentée des propriétés que possède un site donné.

Liste de catégories

Les catégories de terres (les terres appartiennent nécessairement à l'une d'elles) peuvent être les suivantes:

• Territoires pour l'arrangement des colonies.
• Terrains pour l'agriculture: bétail, légumes et jardinage.
• Terres spécialement protégées, dont l'utilisation est limitée par de strictes limites.
• Territoire à vocation spéciale, c'est-à-direIl construit généralement des structures industrielles, des installations énergétiques, des lignes de communication, ainsi que des bâtiments importants pour la sécurité de l'État.
• Parcelles forestières.
• Terrain sur lequel se trouvent des étendues d'eau.

En outre, il existe également d'autres territoires appartenant au fonds de réserve de l'État.

Concepts de base

Catégories de terres et types de permisComme mentionné ci-dessus, les utilisations sont différentes. Le deuxième concept est un raffinement. Il traite des particularités de l'utilisation de parcelles dans le but recherché.

Classification des utilisations autoriséesla terre est considérée comme le résultat d'un zonage plus spécifique et détaillé du territoire dans la même région ou entité constitutive de la fédération. De plus, il est fixé par des documents officiels.

Par exemple, un chalet d’été, qui fait référence àcatégories de terres agricoles, peuvent être utilisées pour le jardinage ou l'horticulture, la construction de biens immobiliers sans le droit de s'y inscrire.

Il convient de noter que, malgré l’appartenancecertains territoires dans le même but, ils peuvent avoir des utilisations complètement différentes. Par conséquent, il est important de ne pas vous perdre.

Dans quel but les terres des colonies sont-elles utilisées?

Ainsi, si, en général, les catégories de terres et les types d’utilisation autorisée sont connus, certains points doivent être examinés plus en détail.

Par exemple, le territoire réservé auxl'organisation de la résidence compacte de personnes, ainsi que la construction de toutes les infrastructures nécessaires, appartiennent à la catégorie des sites de peuplement. Elle a une frontière clairement définie et est entourée de terres ayant un but différent.

Dans ce cas, vous pouvez nommer les types d'utilisation du sol suivants:

• Endroits où la construction d'immeubles à plusieurs étages est prévue. Ils peuvent avoir un placement différent: linéaire ou chaotique. Les maisons sont construites de manière à former des quartiers ou des rues entiers.
• Terrains destinés à la construction de centres de transport.
• Terrain pour la construction d'immeubles résidentiels d'un étage.
• Le territoire sur lequel sont construits les services publics, les installations industrielles.
• Zones de loisirs. De plus, ils ne sont pas toujours situés en dehors de la colonie.
• Terrain pour la construction d'installations énergétiques.
• Le territoire occupé par les autoroutes, les routes, les pipelines, les installations de communication, les canaux.
• Parcelles situées dans les villes et villages occupés par des plans d'eau.
• Zones agricoles utilisables dans la catégorie de terres spécifiée. L'utilisation autorisée dans ce cas est déterminée par la loi.
• Zones naturelles spécialement protégées: parcs, places, monuments.
• L'espace des rues, des places.
• Territoires de réserve, grâce auxquels le règlement peut être étendu.

Sur les sites appartenant à cette catégorieterrain (l’utilisation autorisée est clairement observée ici), les constructions de propriétés privées, municipales ou fédérales peuvent également être localisées.

Terres agricoles

Ils sont généralement situés en dehors du village. La fonction principale de ces territoires est la production de produits agricoles. S'il s'agit de terres agricoles, les types d'utilisation autorisés sont les suivants:

1. Parcelles sur lesquelles se trouvent des routes. Cela inclut également les bandes d'exclusion.
2. Bandes de protection sur lesquelles de la végétation est présente: arbres, arbustes.
3. Il existe d'autres types d'utilisation autorisée des terres agricoles, par exemple des parcelles pour la construction de bâtiments de services publics: hangars, entrepôts.
4. Champs de foin, pâturages, terres arables.
5. Zones de jardin.
6. Dépôts de terre.Ils le deviennent souvent à la suite de la cessation de l'usage auquel ils sont destinés. De plus, les parcelles en jachère peuvent être utilisées de manière particulière: pour augmenter la fertilité du sol.

Comme vous pouvez le constater, si le terrain est agricole, les types d’utilisation autorisée ne permettent pas la construction de bâtiments résidentiels.

Terres appartenant au fonds forestier et gestion de l'eau

Ces parcelles ne sont pas destinées à la constructionou cultiver des cultures de jardin. Ils ont généralement une végétation forestière: arbres, arbustes, herbes. Le territoire présenté est destiné à la foresterie: abattage d’espèces d’arbres, restauration de la végétation.

Quant aux réservoirs, ils peuvent aussi avoirdivers types d'utilisation autorisée. Certains d'entre eux sont situés sur le territoire situé en dehors de la ville. Certains d'entre eux peuvent être situés dans la ville et appartiennent à la catégorie des colonies foncières. Ceux-ci incluent des réservoirs naturels (rivières, lacs), des zones de protection des eaux, des plans d'eau artificiels (réservoirs, canaux).

Caractéristiques de l'utilisation des terres spéciales

Ce sont des territoires qui sont généralement situés en dehors du village. Ils construisent des installations d'énergie, industrie, défense et sécurité, télévision, communications et autres.

Ici, ce n’est pas la fertilité qui comptecouche de sol, et l'emplacement du site, la présence d'une infrastructure spécialement créée pour un objet particulier. Ces territoires peuvent être situés de manière compacte ou sous forme de bande. Le second type est plus inhérent aux objets de transport ou d’industrie. Elles se caractérisent par une longueur considérable, ainsi que par la présence d'une voie de contournement, qui sépare ces zones des territoires d'une autre catégorie. Toutefois, si l’installation industrielle est située dans la ville, les terrains situés sous celle-ci appartiennent à la composition des sections de la colonie.

Quels types d'utilisation autorisée existent?

Tout d’abord, nous pouvons distinguer les principaux types d’utilisation autorisée des sites: principale (clairement réglementée par la loi), auxiliaire, autorisée sous condition.

Du point de vue de la construction de diverses structures, elles sont les suivantes:

• Pour la construction d'une maison individuelle résidentielle dans laquelle vous pouvez vous inscrire.
• Dans le but de construire des bâtiments agricoles, dans lesquels une petite production sera équipée, fournissant les besoins personnels du propriétaire.
• Pour la construction d'une maison de jardin ou d'une résidence d'été dans laquelle les gens ne vivront pas et ne s'enregistreraient pas.
• Aux fins de jardinage ou de jardinage.
• Pour la production agricole.

Caractéristiques de l'utilisation des sites

Les types, les catégories de terres offrent une occasion légitime de contrôler l'utilisation du territoire. Cependant, ce processus présente certaines caractéristiques:

1. Terres agricoles autorisées à utiliserpour la construction d’une maison de campagne, mais s’y enregistrer et vivre en permanence n’est pas autorisé. Vous pouvez également ériger des hangars et autres dépendances.
2. Si le site appartient à la catégorie des terres habitées et est destiné à la construction de logements individuels, il sera alors autorisé à s’inscrire dans la maison construite.
3. La loi protège les zones côtières des masses d'eau. Par exemple, à moins de 20 mètres de la côte, vous ne pouvez pas construire de bâtiments, il est également interdit de clôturer cette zone.
4. La plus petite taille de la parcelle sur laquelle la maison est construite est de 4 acres. Il est interdit de construire sans autorisation sans le consentement du service d'architecture.
5. Afin de construire un chalet sur une parcelle de destination agricole, il suffit de changer le type d'utilisation autorisée.

Et si vous avez besoin d'utiliser le site différemment?

Le type d'utilisation autorisée est assez simplechanger si vous avez besoin de le faire dans la même catégorie. Sinon, vous devez bricoler, car vous devez contacter les autorités appropriées.

Par exemple, pour changer une catégorie, vous devezAssurez-vous de déposer une pétition auprès du gouvernement local au nom de la personne intéressée par le transfert. En même temps, le type d’utilisation autorisée du territoire, son numéro de cadastre ainsi que le type d’utilisation autorisée à obtenir sont indiqués.

Naturellement, certains documents doivent être joints à cette application: une copie du document personnel du propriétaire du site, ainsi que les documents indiquant son droit de propriété.

En outre, les organes de gestion sont tenus d’entreprendreaudiences publiques de l'affaire. Dans le même temps, les autres parties intéressées sont notifiées. Lors de ces audiences, toutes les opinions sont exprimées pour et contre le changement de type d'utilisation du sol autorisé. Sur cette base, une décision appropriée est prise: autoriser ou non le transfert. Le propriétaire reçoit alors une résolution à l'issue de laquelle toutes les modifications nécessaires sont consignées dans le cadastre des biens immobiliers de l'État.

Si vous avez besoin de changer la catégorie de terre, alors icila situation est beaucoup plus compliquée. Ici, les décisions du gouvernement local ne suffisent pas. Vous devez contacter d'autres organes administratifs, qui se trouvent à un niveau supérieur.

Ce sont toutes les caractéristiques des types d'utilisations autorisées et des catégories de terres. Bonne chance