La législation établit la composition des terres dans la Fédération de Russie. Les ressources nationales comprennent sept groupes. Chacun d'eux a son propre objectif.
Dans le premier paragraphe de cette norme, les groupes sont définis par objectif. Ceux-ci inclus:
Il est déterminé en fonction de l'affiliationzones à une catégorie ou une autre. La composition du terrain est établie dans le cadre du zonage. Ses principes généraux et ses règles de mise en œuvre sont déterminés par la loi fédérale. Dans le cadre du zonage, l'utilisation autorisée des parcelles est également établie. Chacun de ses types peut être choisi indépendamment, sans aucune procédure d'approbation supplémentaire. L'utilisation autorisée est déterminée par le classificateur. Cet acte normatif est approuvé par l'organe exécutif autorisé.
Séparément, la législation précise la compositionles terres dans les lieux de résidence permanente et les types traditionnels d'activités économiques des petits peuples, des communautés ethniques. Dans les cas établis par des textes réglementaires, un régime juridique spécial peut leur être prévu. Les décisions pertinentes sont prises par les structures agréées régionales et territoriales. Cela prend en compte la spécificité de la zone.
Division en groupes par objectifconsidéré comme traditionnel pour la législation nationale. La composition des terres a été établie par les codes précédents. Les changements n'ont affecté que le nom de chacun d'eux. Un exemple serait la catégorie des terres «terres des colonies». L'utilisation autorisée reste la même, mais le nom du groupe a changé deux fois. Au début, c'était comme aujourd'hui. Dans le nouveau code introduit, la catégorie «terres de peuplement» a été utilisée. Cependant, après cinq ans, il a été décidé d'abandonner ce nom.
La composition des terres sur cette base est déterminée endifférentes normes du code. Par exemple, selon le 87e article, les zones industrielles sont destinées à assurer le travail des entreprises de fabrication, de transformation et autres. La législation prévoit un régime spécial pour les sites individuels. Par exemple, les terres forestières sont sous protection renforcée. Un régime spécial est prévu pour les sources d'approvisionnement en eau, les monuments historiques et culturels.
La division des territoires est réglementéeLe code de l'urbanisme. Le zonage vise à déterminer les zones dans lesquelles les réglementations correspondantes s'appliqueront. Le 37e article du Code civil établit des catégories d'utilisation des terres autorisées. Le classement général comprend trois groupes. Ce sont: les types principaux, conditionnellement autorisés et auxiliaires. Ces derniers ne sont autorisés qu'en supplément.
Types auxiliaires et principaux del'utilisation de terrains et d'objets de construction d'équipement par les titulaires de droits peut être choisie indépendamment. Dans le même temps, la loi n'exige pas de documents et d'approbation supplémentaires. Cependant, cette règle ne s'applique pas à tous les titulaires de droits d'auteur. Les agences gouvernementales, les structures gouvernementales régionales et locales, les entreprises municipales et publiques, y compris les entreprises unitaires, font exception. En ce qui concerne le type autorisé conditionnellement, pour le sélectionner, vous devez obtenir un document selon les règles de l'article 39 du Code civil. La législation permet de changer d'un type à un autre. Dans ce cas, les exigences de ces réglementations doivent être respectées. Si les règlements techniques ne s'appliquent pas sur certaines terres, le changement du type d'utilisation est effectué de la manière prescrite par la législation fédérale.
Il y a des régions du pays oùla population indigène vit. En particulier, nous parlons de l'Extrême-Orient, de la Sibérie et de l'Extrême-Nord. Historiquement, l'activité économique des personnes s'est développée dans ces territoires. En règle générale, ce sont des métiers traditionnels (pêche, chasse, etc.). Pour garantir l'utilisation des ressources naturelles, les territoires correspondants se voient attribuer le statut de territoires spécialement protégés. La législation peut prévoir des régimes juridiques spéciaux pour d'autres zones dans les zones où vivent et opèrent des communautés ethniques et des peuples autochtones. En particulier, de telles dispositions sont présentes dans le 10e article de la loi fédérale n ° 101. Selon la norme, les terres agricoles, qui appartiennent à la municipalité ou à l'État, peuvent être transférées aux communautés pour la préservation et le développement de leur mode de vie traditionnel. Dans le même temps, la législation stipule que l'achat de locaux loués n'est pas autorisé. La clause 6 de cet article stipule également que les parcelles de terres agricoles sur lesquelles se trouvent des rennes et des pâturages éloignés dans les régions de l'Extrême-Nord, qui appartiennent à la municipalité ou à l'État, peuvent être cédées à des organisations et des citoyens pendant au moins 5 ans. Les autorités régionales, en tenant compte des spécificités de la zone, établissent des règles supplémentaires pour la protection de ces zones.
Exigence générale pour l'utilisation des terres enconformément à son objectif est soutenu par les articles 46, 45, 40, 42 et autres. Il est réalisé en fixant des restrictions sur le changement d'une espèce à une autre. Le principe de la division du territoire est complété par une approche différenciée de l'introduction d'un régime juridique. Selon ce dernier, les facteurs économiques, naturels, sociaux et autres devraient être pris en compte. Le régime juridique est une procédure spéciale de régulation normative des actions des participants aux relations. Il s'exprime dans une combinaison de différents moyens juridiques axés sur:
Il convient de noter que pour la première fois le concept de "permisutilisation "a été mentionnée dans l'annexe à la lettre de Roskomzem n ° 1-16 / 2096. Certaines espèces sont présentes dans les ouvrages de référence et les classificateurs inclus dans les compilations du système automatisé du cadastre de l'Etat, approuvé par arrêté de Rosnedvizhimost en 2006. En outre, des catégories sont mentionnées dans les directives pour l'évaluation des terres domaniales. , introduite par arrêté du Ministère du développement économique en 2007. Selon les normes générales, les types sont déterminés en fonction des zones qui ont été zonées. Cette procédure, à son tour, est obligatoire pour certaines terres (par exemple, pour les colonies). Comme l'analyse des dispositions de l'urbanisme législation, tel ou tel type peut avoir des parcelles affectées à des zones différentes. De plus, leur inclusion dans tel ou tel groupe ne dépend pas de la catégorie si elles sont situées dans des quartiers urbains ou d'autres zones où un développement est supposé. Cette conclusion est confirmée par d'autres règlements dispositions relatives aux relations pertinentes ... Les articles 40 à 42 de la LC en sont un exemple.
Conformément à la législation, les sujetsa le droit d'exploiter la terre uniquement conformément à l'usage autorisé. Les personnes peuvent mener des activités de drainage, d'irrigation et d'autres activités de remise en état conformément à la procédure établie. Le type d'utilisation acceptable prévoit la définition d'un objectif clair pour l'exploitation du site. Dans le même temps, d'éventuelles restrictions devraient être prises en compte, y compris celles liées à la consolidation de types spécifiques d'activités que le titulaire du droit d'auteur peut mener. Lors du choix de l'un ou l'autre type d'utilisation acceptable, il faut garder à l'esprit que, dans les cas généraux, il n'est pas nécessaire d'obtenir les autorisations appropriées ou une coordination avec les structures de contrôle autorisées. Cependant, dans le même temps, les organismes locaux, fédéraux, d'État, les entreprises unitaires, les institutions ne relèvent pas de cette règle. Ces entités doivent passer par toutes les étapes et suivre toutes les procédures prescrites par la loi.
