Terre des établissements humains: concept et composition

En Fédération de Russie, les types de propriété foncière suivants existent.

1. Propriété de l'État fédéral.
2. Propriété des sujets du traité fédéral (républiques autonomes, Moscou, etc.).
3. Propriété municipale (villes, villages).
4. Propriété privée ou personnelle.

Ces terres sont propriété municipale.Par définition, ce sont les lieux de résidence principale de la population sur lesquels se trouvent des villages, des villes, des villes, divers objets immobiliers. Les terres des colonies comprennent toutes les terres situées dans les limites de la ville, les zones rurales, etc.

Si nous considérons plus en détail la question de l'appartenance de certaines terres à la catégorie des «terres de peuplement», nous pouvons distinguer les types suivants:

1. territoires d'usage courant;
2. terrain à bâtir (urbain et urbain);
3. terres agricoles;
4. les terres sous boisement;
5. territoires occupés par diverses entreprises (industriel, transport, etc.);
6. terres de réserve;
7. réserves et autres territoires naturels;
8. zones situées près des plans d'eau.

Selon la loi, la frontière de la populationCe paragraphe ne peut être établi que sur la base de documents d'urbanisme approuvés. En outre, la définition des établissements fonciers comprend les zones des zones suburbaines. Il s'agit notamment des territoires qui constituent une seule zone économique, sociale ou naturelle avec une ville ou un village.

Le but du terrain est fixedocumenté. Par exemple, sur un terrain, vous pouvez construire une maison dans deux cas - si elle est cédée à des parcelles privées (parcelles subsidiaires personnelles) ou s'il s'agit de terrains pour la construction de logements privés (construction de logements individuels). De plus, il n'y a pratiquement pas de différence entre les deux catégories. La seule différence est que si vous souhaitez vous inscrire dans une maison construite sur le terrain d'un terrain privé, vous devrez passer par le tribunal.

Utilisation des terres relevant de la catégorieles agglomérations, est également réglementé par la loi. Par exemple, la construction de garages, de remises, de garde-manger, etc., n'est pas autorisée sur les terres des colonies et des bâtiments de la ville dans le cas où ils enfreignent de quelque manière que ce soit les intérêts des personnes vivant à proximité. Les terrains d'usage courant (places, rues, parcs, parcs forestiers, etc.) sont sous la juridiction de l'administration de la ville ou du village. Cependant, ils peuvent parfois être transférés sur une base de location pour une utilisation temporaire par des personnes morales. Les seules exceptions sont les routes et le réseau aryky.

Lors de l'utilisation de terrains industrielsil peut également y avoir quelques nuances. Par exemple, lors de la soumission d'une demande d'acquisition de terrain, une liste de tous les futurs bâtiments et structures devrait être indiquée. Dans le cas où, après réception du site, la construction de locaux supplémentaires est prévue, il faudra pour cela obtenir un permis séparé.

Ainsi, vous pouvez utiliser la terre des coloniesà des fins diverses - pour le développement, pour les terres agricoles, etc. Outre le concept général, la loi réglemente également l'utilisation de ces terres. De plus, l'autorisation d'utiliser le site à des fins diverses est le plus souvent délivrée par la municipalité.