En raison de la forte demande pour l'immobilier de banlieue(petites maisons ou chalets à proximité des grandes villes) une nouvelle direction du crédit est apparue - une maison clé en main ou un prêt pour l'immobilier de banlieue. Nous parlerons de ses caractéristiques plus loin dans l'article.
Compte tenu de la situation économique actuelle,une maison bon marché est une rareté. Par conséquent, ceux qui souhaitent construire une maison à crédit se tournent de plus en plus vers les institutions bancaires avec une demande de les financer avec un prêt en espèces. Malgré la pertinence du sujet, si le schéma d'acquisition d'un appartement dans un immeuble à plusieurs étages est accessible et compréhensible, alors l'achat d'une maison ou d'un chalet est entouré d'un voile de questions qui doivent être traitées aujourd'hui.
Construire une maison à crédit est une belle opportunitéd'acquérir un logement, construit en tenant compte des souhaits et des exigences individuelles du client, selon un plan élaboré séparément, avec un aménagement exclusif. Mais comment et où obtenir une maison à crédit ? Que rechercher lors de la conclusion d'un tel accord avec un établissement de crédit, et comment ne pas tomber dans les griffes d'escrocs ?
Investir dans l'immobilier de banlieue -l'option la plus rentable. Les appartements dans les complexes résidentiels modernes, en tant que représentants typiques du marché immobilier secondaire, ont déjà reçu des critiques négatives de la part des acheteurs. Ainsi, ces derniers se plaignent de la faible qualité des travaux intérieurs réalisés dans le logement lors de la construction. Et les propriétaires doivent donc, après une courte période de temps, effectuer eux-mêmes les réparations.
Aux principaux acheteurs de biens immobiliers de banlieuecomprennent les personnes ayant un revenu mensuel de l'ordre de 6000-7000 $, le groupe d'âge à partir de 40 ans. Ils souhaitent soit changer leur mode de vie en achetant une maison privée, soit agrandir leur espace de vie. Et dans cette situation, construire une maison à crédit est une décision qui paraît plus rationnelle que l'achat de plusieurs appartements.
Le marché du crédit se développe aujourd'huipar sauts et bonds. Aujourd'hui, un grand nombre d'établissements de crédit en Russie se positionnent comme des banques qui émettent des prêts afin que leurs clients aient la possibilité de construire une maison à crédit. Mais en réalité, seuls quelques-uns sont engagés dans un tel financement.
Il y a peu de différence entre la procédure de prêt pour la construction d'une maison dans le secteur privé ou d'un appartement dans un immeuble de grande hauteur, mais ces détails subtils jouent parfois un rôle déterminant pour l'acheteur.
De nombreux établissements de crédit ont ouvertprêt pour les particuliers souhaitant construire une maison à ossature à crédit. Ces petites maisons privées sont très demandées, car elles sont construites rapidement et sans difficultés particulières, et le coût d'une telle structure est bien inférieur à celui du béton cellulaire ou de la brique et en même temps, sa qualité n'est en rien inférieure.
La particularité du type de prêt nomméest la suivante : une institution bancaire est moins exigeante sur la documentation accompagnant la conception d'une maison à ossature, tandis que l'achat d'une maison finie devra rassembler tout un paquet de documents.
Le principal avantage du prêt pour la construction est l'avantage pour le client, car le coût du prêt est beaucoup plus bas et la période d'examen de la demande peut aller jusqu'à 1 mois.
Vous pouvez construire une maison à peu de frais, à crédit,en contactant une banque ou une société immobilière offrant des services de construction de maisons clé en main. A la banque, il peut vous être demandé de déposer un gage : un terrain sur lequel sera réalisée la construction ou autre bien immobilier, qui servira d'assurance pour le prêteur et confirmera votre solvabilité.
En prêt, on distingue un autre typefinancement visant à acheter un chalet prêt à l'emploi ou à construire une maison en bois dans une ville de chalets, lorsque vous achetez un terrain et une maison à crédit, et que la construction de la maison est réalisée par le promoteur. Ce n'est pas toujours pratique, car l'acheteur a la possibilité de contracter un prêt uniquement auprès de la banque qui coopère avec une société de développement qui s'engage à construire une maison en bois à crédit. Et les établissements de crédit, profitant de cette situation, exposent parfois des taux déraisonnablement élevés pour des prêts pour la construction d'une maison, qui n'est pas rentable.
Dans ce cas, la propriété achetée avec le terrain sert de gage pour la banque. Délai de traitement des demandes - jusqu'à 3 semaines.
Qu'est-ce qui détermine la possibilité d'étudier avec succès une demande auprès d'un établissement de crédit afin d'obtenir des fonds pour la construction d'une maison privée ou d'un chalet à l'extérieur de la ville ?
La situation financière de l'emprunteur est la première chose pour laquelleattire l'attention sur l'établissement de crédit. La première exigence que la banque propose est le paiement du montant initial, qui est d'au moins 30% du coût total de la future maison, qui est en cours de construction avec des fonds de crédit.
Noter!Il existe une autre condition importante, qui revêt une importance capitale dans le processus - une maison en bois ou un chalet, avant de contacter un établissement de crédit, doit être construit au moins 50% du volume de travail prévu.
En conséquence, il s'avère que de construire une maison clé en mainà peu de frais, à crédit, vous devez tout d'abord confirmer votre solvabilité financière pour effectuer des mensualités et satisfaire aux exigences de la banque à votre égard en tant que sujet de crédit.
Le concept de « maison à crédit » demeureentourée de secrets, mais il y a encore une perspective pour une telle direction de financement, surtout si l'on prend en compte le niveau de demande pour le service, qui ne cesse de croître.
