Sur le territoire de la Fédération de Russie, il y arégler toutes les transactions immobilières. Afin de pouvoir disposer d'un bien, il est nécessaire d'enregistrer les droits et d'apporter des modifications au registre unifié. Selon la situation actuelle, il est nécessaire de se conformer à certaines réglementations afin de collecter le paquet de documents approprié lors de sa présentation aux organismes autorisés. Une partie intégrante de cette procédure est le paiement des frais d'État pour l'enregistrement des droits de propriété.
Il s'agit du paiement de la prestation fournie par l'étatservices juridiquement significatifs facturés aux organisations et aux particuliers. La légalité des paiements est régie par l'article 333. 33 du Code des impôts de la Fédération de Russie.
Obligation de l'État pour l'enregistrement de la propriété deles biens immobiliers sont payés s'il devient nécessaire d'établir un contrat de vente, de donation, d'échange, de succession, ainsi que d'autres actions soumises à enregistrement obligatoire conformément à la loi FZ-N 122 ..
À l'heure actuelle, en plus de Rosreestr, l'émissionleurs droits immobiliers peuvent être dans des centres multifonctionnels, qui sont créés afin de soulager le bureau d'enregistrement. Dans le même temps, les détails de l'obligation de l'État pour l'enregistrement des droits de propriété via le MFC peuvent différer.
La conception ne peut pas dépasser la valeur établiedélais sans raison valable, tandis que la préparation des documents peut prendre beaucoup plus de temps. Selon le type de bien immobilier, ainsi que le statut juridique de l'objet pour lequel vous postulez, les exigences relatives aux documents soumis peuvent varier.
L'ensemble de documents le plus courant :
Bien sûr, des informations sur l'inscription des frais d'ÉtatLe greffier le reçoit seul, mais il est recommandé de fournir ces informations avec le reste des documents afin d'exclure la possibilité de rejet ou de prolongation du délai d'examen de la demande. Tant que le paiement n'est pas crédité au budget, le registraire ne lancera pas le processus.
Les informations sur la propriété sont contenues dansRegistre d'État unifié de l'immobilier. En commandant un extrait de l'USRN, vous pouvez vous renseigner sur les droits légaux, les restrictions et les charges établis par rapport à un objet particulier.
Le montant des droits de l'État pour l'enregistrement des droits de propriété des particuliers et des organisations présente une différence significative.
Depuis 2018, certains des frais d'inscription les plus courants sont payés pour ces services :
La taxe d'État pour l'enregistrement de la propriété de la maison et du terrain en dessous est payée séparément.
Dès le paiement de la taxe d'État pour l'enregistrement du droitla propriété est libérée des autorités fédérales, des entités gouvernementales, des organes d'autonomie locale et des familles à faible revenu de manière légale.
L'acheteur paie pour l'enregistrement du droit et le nombre d'acheteurs et de reçus doit être le même, car le montant de la taxe d'État est réparti à parts égales entre tous les demandeurs.
Par exemple, dans le contrat de vente, 3personne du côté de l'acheteur. L'obligation de l'État pour l'enregistrement de la propriété d'un appartement est de 2 000 roubles, 2 000 3 666,66; arrondir à 667 roubles. Ainsi, tout le monde paie 667 roubles. pour votre droit personnel.
En cas d'achat conjoint des époux (propriété conjointe), l'obligation de l'État pour l'enregistrement des droits de propriété, par exemple un appartement, n'est pas divisée, vous pouvez déposer de l'argent en un seul versement.
Le vendeur est soumis à une obligation en cas de changementleurs données après le dernier enregistrement des droits sur le même appartement. Bien sûr, avant une transaction, il existe différentes situations, par exemple, les deux parties (acheteur et vendeur) acceptent de supporter tous les coûts financiers à parts égales.
Le paiement peut être effectué par d'autres personnes sans procuration officielle, il est important d'indiquer les données du payeur
Comment payer la taxe d'Etat via les services de l'Etat et économiser de l'argent ? Vous trouverez la réponse ci-dessous.
Le service électronique "Gosuslugi" est très facile àgestion, est multifonctionnel, sur celui-ci, ainsi que sur le site officiel de Rosreestr, les détails exacts de l'obligation de l'État pour l'enregistrement de la propriété sont indiqués. Pour les citoyens qui n'ont pas le désir ou la capacité d'utiliser les nouvelles électroniques, vous devez d'abord prendre les détails. L'essentiel est d'obtenir des informations à jour le jour du dépôt de l'argent, car les données du même service changent souvent. Les détails du paiement de la taxe d'État pour l'enregistrement des droits de propriété seront publiés dans les bureaux de Rosreestr, dans le MFC.
Les détails de la taxe d'État doivent correspondre au service d'enregistrement choisi. Le code numérique (KBK) de Rosreestr et MFC diffère selon le lieu d'application.
Lorsque vous déposez de l'argent dans la trésorerie, vous pouvez payer commeen espèces ou par virement bancaire. Dans les deux cas, seuls les systèmes de paiement accrédités peuvent accepter de tels paiements, directement aux caisses de la banque, ainsi que sur le site Internet des services publics.
Obligation de l'État pour l'enregistrement de la propriété deappartement et autres biens immobiliers sont payés dans les terminaux. Parfois, ils sont installés directement dans l'institution qui procède à l'enregistrement, ainsi que dans les succursales bancaires.
À l'aide du terminal, vous trouverez vous-même le paiement dont vous avez besoin ou essayez de contacter les spécialistes pour obtenir de l'aide.
L'application mobile est également utilisée comme option de paiement.
Il faut tenir compte de la commission prévue pour le fonctionnement d'un établissement déterminé.
Il est très apprécié des citoyensSberbank de Russie. Ses succursales sont généralement situées à proximité des bureaux du gouvernement; parfois, les guichets automatiques sont situés directement dans le même bâtiment. C'est très pratique, d'ailleurs, la commission pour les opérations est minime, dans certains cas, elle n'est pas du tout facturée. Grâce à votre compte personnel, en utilisant la carte plastifiée de la banque, il est facile de trouver un paiement par le numéro TIN ou un code unique. Le code QR d'identification unique est une innovation qui permet d'éliminer les erreurs de saisie des données. Vous pouvez l'obtenir avec les détails de paiement. Si vous rencontrez des difficultés avec les bornes libre-service, contactez les gérants ou les caisses des banques.
Il existe également des options de paiement en ligne.
Utilisation de plus en plus fréquente d'un moyen de paiement virtuelfrais de l'Etat. En 2009, des responsables de la Fédération de Russie ont nommé Rostelecom en tant que développeur du site Web officiel. Actuellement, des millions d'utilisateurs y sont déjà enregistrés, car cela simplifie grandement la réception d'un large éventail de services et d'informations sur les entreprises d'État et d'autres organismes sociaux. Tout le monde peut s'inscrire sur le site, mais la confirmation des données est requise. Vous pouvez les confirmer dans les centres multifonctionnels du lieu d'inscription en présentant votre passeport, après quoi vous aurez accès à la gamme complète des services du site Web, y compris le paiement des frais d'État.
Depuis 2017, afin de mettre en place le portail Internetservices de l'État, pour les personnes physiques et morales enregistrées sur le site Web, l'obligation de l'État pour l'enregistrement de la propriété d'un appartement et d'autres biens immobiliers est 30% plus rentable que les autres types de paiement.
Utiliser ce service avant l'inscriptionimmobilier, le client se décharge des démarches intermédiaires. Ainsi, il n'aura pas à présenter un récépissé de l'État pour l'enregistrement des droits de propriété et à le remettre avec le reste du paquet de documents au bureau d'enregistrement. Les fonds sont crédités en ligne sur le budget du destinataire. Le greffier voit le paiement au moment de la réception des documents.
Le processus est assez simple.Tout d'abord, vous devez soumettre une demande sur le site Web, après quoi vous recevrez un reçu électronique avec les détails nécessaires, en tenant compte du recalcul (c'est-à-dire 30% de moins que celui fourni par Rosreestr). Pour déposer de l'argent pour le service, il suffit d'utiliser une carte bancaire ou de l'argent virtuel, voire des fonds sur un téléphone portable.
Le e-service officiel permeten passant toute la procédure d'enregistrement des droits immobiliers sans visiter les autorités d'enregistrement. Les informations électroniques fournies par ce service ont une valeur juridique, de la même manière que lorsque vous contactez personnellement les organisations concernées.
Des erreurs dans le dépôt des fonds sont commises commeles personnes physiques (nom complet, détails du passeport, etc.) et les personnes morales (point de contrôle, NIF, nom erroné de l'Office). Cela devient la raison du refus de prendre des mesures juridiquement importantes sur la demande.
En cas d'erreur, ou le montantl'obligation de l'État pour l'enregistrement des droits de propriété dépassait considérablement le nécessaire, cela vaut la peine de faire une demande auprès de l'organisation qui était censée effectuer des actions juridiquement importantes. Il existe également un formulaire pour rédiger une demande, qui doit être rempli par le payeur ou son représentant autorisé (uniquement avec une indication de ces pouvoirs dans la procuration). Il est permis de demander un remboursement dans les 3 ans à compter de la date de dépôt de l'argent. Sur Internet, ils remplissent un formulaire de demande sur le site officiel de Rosreestr.
N'oubliez pas :si, pour une raison quelconque, vous ne souhaitez pas ou n'avez pas la possibilité de suivre de manière indépendante la procédure d'enregistrement d'un bien immobilier en propriété, tout autre adulte peut agir en votre nom. Pour payer les frais de l'État, une procuration notariée n'est pas requise. Mais pour toute la procédure d'enregistrement et la collecte préalable de certains documents, une procuration est établie chez un notaire avec une liste de toutes les instances, ainsi qu'une indication des limites de compétence par rapport à une situation particulière. En règle générale, les employés des agences immobilières de confiance deviennent des assistants fiables pour les particuliers.
