Хотя предложения банков для желающих купить жилье Les hypothèques sont très attractives, tous les Russes ne peuvent pas se permettre de signer un contrat les obligeant à effectuer des paiements réguliers pendant au moins huit ans. Par conséquent, la demande de location à long terme d'appartements d'une, deux ou trois chambres à Rostov reste en demande.
Analyste du marché immobilier A.Chumakov note qu'après la crise financière qui a éclaté en 2008, le coût des mètres carrés dans certaines régions de la Russie augmente progressivement, mais les revenus, si ce n'est la diminution, restent du moins au niveau d'avant la crise. En même temps, l'hypothèque est considérée par beaucoup comme une véritable alternative à la location d'un appartement dans un quartier prestigieux. Ils disent que le montant des versements sur hypothèques et sur le loyer est à peu près le même, mais que l’achat à crédit présente un avantage important: l’immobilier devient la possession d’une personne. Donc préférez ceux qui peuvent rassembler tous les documents nécessaires et prouver que, dans les années à venir, il sera en mesure de payer sa dette
Cependant, certains citoyens ne peuvent pas compter surDans ce scénario, ils doivent rechercher les endroits où les appartements sont loués à un prix avantageux à Rostov. Il convient de rappeler qu’un appartement d’une pièce peut être loué pour 15-20 mille roubles (prix moyen), un appartement de deux pièces pour 20-30 mille roubles, un appartement de trois pièces pour 25-40 mille roubles. À titre de comparaison: les versements hypothécaires s'élèvent à 19-22 000 roubles pour 15 ans. Odnushki a la plus forte demande d'achat et de location, selon A. Chumakov en septembre 2013, environ 60% des utilisateurs étaient intéressés par cette catégorie particulière d'immobilier. La demande d'appartements de deux pièces était un peu plus de 22%, et d'appartements de trois pièces - de 6,15%. Une partie des habitants de Rostov était intéressée par les appartements collectifs - près de 7% et par les hôtels - par environ 4%.
La raison qui oblige Rostovites à se retirerappartement à Rostov, et non pour acheter, ils considèrent également que lorsque vous contractez un prêt hypothécaire, vous devez verser un acompte, qui correspond à un certain pourcentage de la valeur totale de la propriété. Tout le monde ne peut pas payer un gros montant à la fois, de sorte qu'il n'a pas d'autre choix que de choisir la meilleure option de location.
Par conséquent, une solution universelle au différend, quiDe la même manière: loyer ou achat sur une hypothèque - choisir n'existe pas en fait. Cela dépend de nombreux facteurs, tels que la stabilité financière, la nécessité d'un certain métrage, le désir d'obtenir un logement le plus rapidement possible, etc.
