Aujourd'hui, nous nous intéresserons aux documents de déductionà l'appartement. En fait, il n'est pas si difficile de deviner ce qui sera exigé de nous. Cependant, tous les citoyens ne connaissent pas cette liste. Cela signifie que vous avez le droit de refuser une déduction. N'est-ce pas le résultat le plus agréable? Par conséquent, étudions en profondeur la liste complète de tout ce qui est nécessaire pour recevoir des fonds de l'État lors de l'achat et de la vente de biens immobiliers. Dans notre cas, il s'agit d'un appartement. Ou maison / terrain. Une bonne préparation rendra le processus aussi simple que possible.
Enregistrement d'une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement- ce n'est pas si difficile. Peut-être que ce processus est connu de beaucoup. Si vous vous y préparez correctement, vous n'aurez peur d'aucun problème. Ils ne surviendront tout simplement pas.
Le premier document dont vous avez besoinla déduction fiscale est votre pièce d'identité. Vous pouvez utiliser un tel document, mais, comme le montre la pratique, il est préférable de montrer votre passeport. Et une copie de celui-ci. Il est joint au reste de la liste des papiers requis. La certification n'est pas requise.
Il n'y aura peut-être aucun problème avec ce document. Après tout, le passeport d'un citoyen de la Fédération de Russie devrait toujours être avec vous. C'est ce document qui est toujours requis pour toute transaction fiscale. Considère ceci.
Et après?Les documents de déduction pour un appartement n'ont aucun sens sans l'élaboration d'une demande appropriée. Autrement dit, vous devez soumettre une demande écrite aux autorités fiscales. Aucune déduction ne sera effectuée sans déclaration.
C'est facile et simple à composer - assezindiquez vos coordonnées et données, ainsi que le motif du remboursement. Dans notre cas, il s'agit d'acheter un appartement. C'est tout. Après cela, vous devrez signer un document, puis le joindre à votre passeport et à d'autres papiers.
Faites attention à un facteur important - dansle texte de la demande indique également les coordonnées bancaires auxquelles vous devrez recevoir les fonds. Si vous manquez ce moment, vous pouvez vous attendre à un refus des autorités fiscales de rembourser votre argent.
Quoi d'autre peut être utile?L'enregistrement d'une déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement comprend sans faute un élément tel que l'établissement d'une déclaration de revenus. Sans cela, vous ne pouvez ni payer d'impôts, ni restituer une partie de l'argent dépensé.
Le formulaire dont nous avons besoin est le 3-NDFL.Son enregistrement ne pose aucun problème aux citoyens. Vous pouvez utiliser un programme spécial qui vous aidera à rédiger cette déclaration et à la préparer complètement pour l'impression.
Seul l'original est servi.Les copies de 3-NDFL ne sont pas acceptées par les autorités fiscales. Si vous avez besoin exactement du même document "pour vous-même", imprimez-le simplement en deux exemplaires. Et c'est tout. Sachez que les copies de votre déclaration de revenus ne seront tout simplement pas consultées. De telles règles sont actuellement établies en Russie.
Passer à autre chose.Documents de déduction pour un appartement - la question n'est pas si problématique si vous vous y préparez bien. Une fois que tous les titres ci-dessus sont prêts, vous devez en quelque sorte confirmer vos revenus. Pour cela, il existe une autre référence. Il s'appelle 2-NDFL.
Si vous travaillez pour vous-même, vous devrezremplissez-le vous-même. Cela se fait en utilisant les mêmes applications où vous avez préparé votre déclaration de revenus 3-NDFL. Aucun problème particulier ne survient pendant les travaux.
Cependant, le plus souvent, les citoyens travaillent pourQuelqu'un. Et cette technique les sauve de la paperasse inutile. Votre employeur doit vous délivrer un certificat 2-NDFL. Contactez le service comptable de l'entreprise dans laquelle vous travaillez. En règle générale, aucun problème ne se pose ici.
Cependant, gardez à l'esprit - documents à déduire pourappartement, à savoir un certificat 2-NDFL, ainsi qu'une déclaration de revenus, doivent être soumis dans l'original. Autrement dit, aucune copie ne sera acceptée de votre part. Assurez-vous donc que le 2-NDFL n'est attaché que dans l'original.
Quoi d'autre?Nous passons maintenant à des documents plus sérieux et plus importants. Le fait est que tous les documents ci-dessus sont ce que l'on appelle la norme. Pour toute déduction fiscale, ils sont déposés auprès des autorités fiscales. Mais pour chaque cas, il y a une liste de documents.
Déduction fiscale lors de l'achat d'un appartement / maison / terrainil est impossible de l'obtenir si vous ne documentez pas d'une manière ou d'une autre la transaction. Comment procéder correctement? Nous avons besoin d'un contrat de vente à votre nom. Il est important que vous soyez répertorié comme acheteur. Dans le cas contraire, aucune déduction ne sera effectuée.
Une copie certifiée conforme est signifiée.Si vous le souhaitez, vous pouvez donner l'original et conserver la deuxième copie du contrat pour vous-même. Mais rappelez-vous - aucune déduction n'est possible sans cela. Ce moment ne pose pas non plus de problèmes particuliers aux citoyens. Après tout, une vente et un achat sans contrat ne peuvent pas du tout être considérés comme valides.
Avez-vous besoin d'une déduction lors de l'achat d'un appartement?Les documents, aussi étranges que cela puisse paraître, peuvent ne pas être immédiatement avec vous. Après tout, certains devront avoir du temps dans certains cas. Par exemple, nous parlons d'un certificat de propriété.
Vous ne l'aurez pas immédiatement après l'achat.l'immobilier, mais seulement après un certain temps. Environ un mois après la transaction. Il n'est donc pas nécessaire de se précipiter dans les déductions fiscales. Vous aurez suffisamment de temps pour le terminer.
Le titre de propriété peut êtresoumis à la fois par l'original et une copie du document. Il est préférable d'utiliser la deuxième option. Après tout, un duplicata du certificat devra également être obtenu si vous perdez l'original. Et donc vous aurez toujours ce document. Les autorités fiscales sont tenues d'accepter des copies certifiées conformes de votre part.
Les documents de déduction sont variés.Mais sans faute, tous les citoyens doivent en quelque sorte confirmer leurs dépenses. Bien sûr, les factures et les chèques viennent à la rescousse ici. Il est conseillé de présenter les originaux de ceux-ci et d'en conserver des copies pour vous-même. Ou pour certifier les doublons et les joindre à la déclaration de revenus.
Habituellement, ce moment ne survient pas non plus.aucun problème. Sauf si, assurez-vous que vos données sont indiquées dans le document de paiement. Seul celui indiqué comme payeur est admissible à la déduction. Et personne d'autre. Autrement dit, il est impossible que des citoyens différents soient indiqués dans l'ordre de paiement et le contrat, ainsi que dans la déclaration. C'est illégal. Dans une telle situation, vous ne bénéficierez pas d'une déduction fiscale pour l'appartement (remboursement). La taxe sera pleine et vous ne pourrez pas rendre l'argent.
En principe, ce sont tous des documents à déduire pourappartement. Certes, ces biens immobiliers sont souvent achetés avec une hypothèque. Curieusement, mais même dans cette situation, vous avez droit au remboursement des sommes dépensées pour l'achat d'un logement.
Il suffit de compléter la liste ci-dessusdocuments avec quelques papiers. Il n'y a aucun problème avec eux non plus. Dans tous les cas, c'est exactement ce que prétendent de nombreux citoyens déjà confrontés à une situation similaire.
Que devez-vous exiger de vous?Tout d'abord, le contrat hypothécaire. Il est nécessaire soit dans l'original, soit dans une copie certifiée. La deuxième option est très demandée par les citoyens. L'exception est si, pour une raison quelconque, vous avez deux exemplaires originaux du contrat hypothécaire.
Deuxièmement, vous aurez besoin de reçus,confirmant le fait du paiement des intérêts sur l'hypothèque. Encore une fois, peu importe la forme sous laquelle vous les attachez - copies ou originaux. L'essentiel est que ce soit vous et non quelqu'un d'autre qui soit indiqué dans le document de paiement. Il est si facile et simple d'obtenir une déduction fiscale pour un appartement dans un cas ou un autre.
Que devez-vous savoir d'autre pour revenirl'argent lors de l'achat d'un bien immobilier n'a pas posé de problèmes? Par exemple, sur les délais dans lesquels vous devez respecter la collecte de tous les documents. Comme le montre la pratique, si vous commencez immédiatement à établir une déduction, vous pouvez être prêt dans un mois et demi à visiter l'administration fiscale. La chose la plus longue à laquelle vous pouvez vous attendre est la délivrance d'un certificat de propriété à votre nom.
L'application elle-même avec la déclaration est considéréeenviron 2 mois. Passé ce délai, vous recevrez une réponse de l'administration fiscale avec un refus ou une approbation de la déduction. Et, comme le montre la pratique, dans un mois ou deux, vous recevrez les fonds nécessaires sur le compte indiqué dans la demande. Ainsi, le processus moyen d'enregistrement et de réception prendra environ six mois. Mais vous pouvez produire une déclaration de revenus avant la fin de la période de déclaration fiscale. Autrement dit, jusqu'au 30 avril de chaque année. De plus, selon les lois modernes, vous avez droit à des déductions pour les 3 dernières années. Vous pouvez donc prendre votre temps.
Un autre point - si vous êtes retraité, vous devrezjoindre à tous les documents ci-dessus également un certificat de pension (une copie de celui-ci), ainsi que des certificats pouvant confirmer vos prestations, le cas échéant. Ce n'est pas non plus problématique, surtout si vous connaissez la liste complète de tous les documents nécessaires pour les déductions.
