Après l'annulation des droits de donation et de successionles cas de don de biens immobiliers ont considérablement augmenté. Pour le rendre plus facile que de le léguer ou de le vendre. Souvent, les gens qui veulent faire un tel cadeau de luxe demandent: "Comment donner un appartement sans aucun problème ou difficulté?"
Il serait prudent de donner un appartement au sangparents - dans cette situation, l'opération n'est pas taxée. Dans tous les autres cas, le donataire devra payer à l'Etat une taxe égale à 13% du coût de l'appartement.
Les employés de l'Etat, les employés des institutions médicales, éducatives et sociales pour donner un appartement sont assez difficiles. Cela exigera la preuve que ce n'est pas un pot-de-vin, mais un cadeau désintéressé.
Si vous décidez de donner un bien immobilier, vous devez enregistrer un accord avec le service fédéral d’enregistrement, à ce moment-là seulement il recevra le statut de prisonnier.
Перед тем как подарить квартиру, вам потребуется recueillir le paquet de documents requis: un certificat confirmant le droit de propriété du donneur sur l'appartement, le passeport du surdoué et du donateur, un certificat confirmant le coût du logement. En outre, vous devez obtenir le consentement de tous les propriétaires, qui doivent être notariés, ainsi qu'un reçu pour le paiement des droits de l'État.
Beaucoup sont intéressés par la question: "Qu'est-ce qui est mieux - un testament ou un cadeau?" À partir de ces transactions, il faut choisir celle qui répond le mieux aux exigences des parties.
Faire un contrat de cadeau est beaucoup plus cher quetestaments La quantité de documents requis pour signer le contrat, et le calendrier est également plus long. Cependant, le donataire aura le droit d'utiliser la propriété donnée après avoir obtenu le droit de propriété.
L'écriture est assez peu coûteuse.Les formalités dans sa conception apparaîtront également moins. Les principaux coûts et formalités judiciaires attendent l'héritier après le décès de son testateur. Éliminer les biens légués héritiers ne sera que six mois après le décès du testateur. L'intérêt de la personne qui veut donner un appartement reflète mieux la volonté. Jusqu'à sa mort, l'appartement reste dans la propriété du testateur et il est libre d'en disposer à sa guise. Il arrive souvent que même les personnes les plus proches, ayant reçu un appartement en tant qu'appartement, oublient rapidement leurs promesses d'aider et de prendre soin d'un parent âgé. Reconnaître l'invalidité d'un tel contrat à un tribunal est beaucoup plus difficile que d'annuler un testament.
Il est incontestable qu'une personne ayant l'intention de recevoiril est beaucoup plus rentable de recevoir un cadeau. Il devient immédiatement propriétaire à part entière et peut disposer de biens immobiliers à sa propre discrétion. Il y a des situations où une personne âgée lègue un appartement en échange de prendre soin de lui, change plus tard sa décision et les personnes qui lui ont dédié pendant plusieurs années apprendront cette décision seulement après sa mort.
