निजीकरण क्या है? हर कोई जानता है कि यह क्या है, हालांकि, कुछ लोगों के लिए इसका उपयोग बहुत संदिग्ध लगता है। ऐसे भी हैं जो इसे बेकार मानते हैं।
निजीकरण के प्रकार अलग हैं।रूस में यह बीस साल से अधिक के लिए किया गया है। फिलहाल अस्सी प्रतिशत आवास का निजीकरण किया गया है, और यह मुफ़्त है। 2013 के पहले महीने के पहले दिन से, इसे भुगतान करना होगा। बेशक, इस बात पर विश्वास करने के कई कारण हैं कि इसे फिर से बढ़ाया जाएगा, हालांकि, अब इसकी आवश्यकता और महत्व से संबंधित मुद्दों पर विचार करना बेहतर है।
निजीकरण क्या है?
रूस में संपत्ति का निजीकरण शुरू हुआप्रासंगिक कानून को अपनाने के बाद 1 99 1 में बहुत दूर। यूएसएसआर में, यह नहीं था। निजीकरण क्या है? इसके अंतर्गत राज्य स्वामित्व से निजी स्वामित्व में रियल एस्टेट के हस्तांतरण को समझना प्रथागत है। यह प्रक्रिया अनुबंध तैयार करने के माध्यम से की जाती है। इस समय भुगतान करने के लिए केवल दस्तावेज़ के तकनीकी निष्कर्ष के लिए जरूरी है। निजीकरण क्या है? यह प्रक्रिया का नाम है, जिसके परिणामस्वरूप किरायेदारों के लोग मालिक बन जाते हैं।
निजीकृत हो सकता है कि आवास, जोएक नगरपालिका या राज्य निधि में पंजीकृत है। सवाल है कि इसे पकड़ना है या नहीं, हर कोई खुद के लिए फैसला करता है। यदि आप किसी अपार्टमेंट का निजीकरण नहीं करते हैं तो क्या होगा? सिद्धांत रूप में, कुछ भी नहीं। एक व्यक्ति सामाजिक अनुबंध के तहत इसमें रहना जारी रखेगा। भर्ती। हमें निजीकरण की आवश्यकता क्यों है? फिर, इसके पारित होने के बाद, एक व्यक्ति फिट बैठकर आवास का निपटान करने में सक्षम होगा।
आप संपत्ति में निम्नलिखित अपार्टमेंट नहीं प्राप्त कर सकते हैं:
- बोर्डिंग घरों में रहना;
- बंद प्रकार के सैन्य शिविरों में स्थित;
- आपातकालीन घरों में होना;
- प्रबंधनीय आवास से संबंधित।
निजीकरण एक विशेष कानून के आधार पर किया जाता है। इसके मूल सिद्धांत:
- डिस्पोज़ेबिलिटी;
- कर्त्तव्य निष्ठां;
- स्वैच्छिकता।
स्वैच्छिकता का सिद्धांत यही हैकोई भी किसी को निजीकरण करने या आवास का निजीकरण करने के लिए मजबूर नहीं कर सकता है। यह नगरपालिका और राज्य निकायों के लिए विशेष रूप से सच है, जो एक स्थिति में या किसी अन्य के लिए किरायेदार के लिए निर्णय लेने का प्रयास कर सकता है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि निजीकरण पर निर्णय परिसर में पंजीकृत सभी लोगों द्वारा किया जाता है: एक ने मना कर दिया - प्रक्रिया नहीं हुई।
निजीकरण एक बार का है।इसका मतलब है कि आप केवल एक बार स्वामित्व में अपार्टमेंट प्राप्त करने के अधिकार का उपयोग कर सकते हैं। यह सिद्धांत महत्वपूर्ण है, लेकिन इसे अक्सर बाईपास किया जाता है: अपार्टमेंट का निजीकरण केवल परिवार के सदस्यों के लिए किया जाता है। मालिक बनने वाले नाबालिगों को अभी भी इसका अधिकार होगा (बहुमत की शुरुआत के बाद)।
हर कोई अपने घर में एक अपार्टमेंट पाने की जल्दी में क्यों नहीं हैस्वामी हैं? कारण, एक नियम के रूप में, दस्तावेजों को तैयार करने की अनिच्छा में झूठ और पूरी प्रक्रिया के महत्व की समझ की कमी है। निजीकरण का मुख्य लाभ यह है कि किरायेदार पूर्ण मालिक बन जाता है और अपने स्वयं के विवेक (अपवित्र, दान, और इसी तरह) पर अपार्टमेंट के निपटान के लिए सशक्त होता है। गैर-निजीकृत स्थान का उपयोग संपार्श्विक के रूप में नहीं किया जा सकता है, और इसकी बिक्री कुछ कठिनाइयों के साथ हो सकती है। जब आप इसे किराए पर लेंगे, तब वे भी उठेंगे।
रिफंड के बिना एक निजीकृत अपार्टमेंट सेखर्च नहीं निकाले जा सकते। यह उन मामलों पर भी लागू होता है जहां किरायेदारों की उपयोगिताओं के लिए ऋण बड़े हैं। पुनर्विकास को एक निजीकृत अपार्टमेंट में किया जा सकता है। जब एक जर्जर घर को ध्वस्त किया जाता है, तो किरायेदार को एक और रहने की जगह प्रदान की जाती है।
निजीकरण के नुकसान क्या हैं? छात्रावास और सांप्रदायिक अपार्टमेंट में, किरायेदार होना बेहतर है। लब्बोलुआब यह है कि ऐसे आवास को बेचना आसान नहीं है, लेकिन जल्द या बाद में लंबे समय से प्रतीक्षित पुनर्वास आ सकता है।
निजीकरण के बाद, आपको अपार्टमेंट के लिए भुगतान करना होगाथोड़ा और अधिक। इस घटना में कि मालिक की गलती से आवास क्षतिग्रस्त हो गया है, राज्य उसे एक नया प्रदान नहीं करेगा (असाधारण परिस्थितियों में क्षति के मामले में, नया आवास प्रदान किया जाता है)।
