"विशेषज्ञता और रियल एस्टेट प्रबंधन" -विशेषता अपेक्षाकृत नई है। भविष्य के कर्मचारियों के हितों का क्षेत्र वास्तुकला, निर्माण, भूमि प्रबंधन और न्यायशास्त्र के चौराहे पर स्थित है। विश्वविद्यालयों में बड़ी मात्रा में ज्ञान प्राप्त करने के बावजूद, स्नातक अक्सर निम्नलिखित प्रश्न पूछते हैं: "मुझे पेशे में डिप्लोमा प्राप्त हुआ" विशेषज्ञ और रियल एस्टेट प्रबंधन। कहां काम करना है, कहां नौकरी ढूंढनी है? ”
चुने गए पेशे में रोजगार के मुद्देउच्च शिक्षा से स्नातक होने से पहले तय किया जाना चाहिए। यह बेहतर है अगर आवेदक "विशेषज्ञता और रियल एस्टेट प्रबंधन" में प्रवेश करने से पहले खुद से यह सवाल पूछें। विशिष्ट प्रशिक्षण कार्यक्रमों का प्रतिनिधित्व करने वाले विश्वविद्यालय निर्माण या वास्तुकला विभागों के लिए भावी छात्रों को भेजते हैं। पहले वर्षों में, पाठ्यक्रम मूल रूप से उन विषयों के साथ मेल खाता है जो संबंधित विशिष्टताओं के छात्र अध्ययन करते हैं। अध्ययन की इस अवधि के दौरान, भविष्य के अधिकांश विशेषज्ञों को सिविल इंजीनियरिंग के संकाय द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाता है। एक उच्च शैक्षणिक संस्थान में अध्ययन के तीसरे वर्ष से शुरू, छात्रों को मास्टर करने वाले मूल विषयों में विशेष विषय जोड़े जाते हैं। कानूनी गतिविधि की मूल बातें, भूमि उपयोग और संपत्ति प्रबंधन के कुछ पहलुओं और अन्य विशेष विषयों का अध्ययन किया जाता है।
इमारतें और संरचनाएं अध्ययन की वस्तु बन जाती हैंऔद्योगिक और घरेलू उद्देश्यों, निर्माण सामग्री और संरचनाओं, वेंटिलेशन सिस्टम, बाहरी संचार, भूमि, आदि के लिए। कार्यक्रम में महारत हासिल करने के लिए कुल अवधि पांच साल है। ऐसे शैक्षिक संस्थान हैं जिनमें आप रूस के कई क्षेत्रों में यह विशेषता प्राप्त कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, आप ऐसे विश्वविद्यालयों को नाम दे सकते हैं:
गणित, रूसी, रसायन विज्ञान, भौतिकी जैसे विषयों में एकीकृत राज्य परीक्षा के परिणाम प्रवेश परीक्षा के रूप में स्वीकार किए जाते हैं।
छात्र के सामने प्रशिक्षण के अंतिम चरण मेंसवाल यह उठता है कि अनिवार्य प्री-डिप्लोमा अभ्यास के लिए कहां से काम करना चाहिए। भविष्य के स्नातक के लिए आवश्यक व्यावहारिक अनुभव वास्तुकला विभाग, भूमि प्रशासन ब्यूरो, शहर के विशेष विभागों और स्थानीय परिषदों द्वारा प्रदान किया जा सकता है जो भूमि मुद्दों से निपटते हैं।
निजी कंपनियां छात्रों को प्रदान करेंगीबिक्री और लंबी अवधि के किराए के क्षेत्र में खुद को आजमाने का अवसर। एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ के रूप में, एक विश्वविद्यालय के स्नातक के पास सभी आवश्यक ज्ञान हैं और इसे व्यावहारिक क्षेत्र में लागू कर सकते हैं। एक सफल शुरुआत और सफल लेनदेन के समापन के साथ, छात्र के कार्यस्थल की गारंटी होगी।
प्रशिक्षण पूरा होने पर, स्नातक प्राप्त होता हैइंजीनियर की योग्यता। यदि ऐसा होता है कि "परीक्षा और अचल संपत्ति प्रबंधन" के डिप्लोमा पहले ही प्राप्त हो चुके हैं, और रोजगार का मुद्दा अभी भी हल नहीं हुआ है, तो आप सीखने की प्रक्रिया में छात्र द्वारा अर्जित किए गए ज्ञान की कुल मात्रा के आधार पर, नौकरी प्राप्त करने की संभावनाओं पर विचार कर सकते हैं।
सिविल इंजीनियरिंग संकाय से स्नातक करने वाला स्नातक निम्नलिखित गतिविधियों में संलग्न हो सकता है:
विशिष्ट गतिविधियों पर ध्यान केंद्रित है"निर्माण" की दिशा में एक उच्च शैक्षणिक संस्थान में विकसित शैक्षिक कार्यक्रम की सामग्री को ध्यान में रखते हुए। "विशेषज्ञता और अचल संपत्ति प्रबंधन" की रूपरेखा का तात्पर्य बुनियादी क्षेत्रों में पेशेवर कार्यों को हल करने के लिए पूरी तैयारी से है। एक प्रमाणित विशेषज्ञ का उच्च गुणवत्ता वाला प्रशिक्षण सफल रोजगार के लिए एक आवश्यक शर्त है।
"विशेषज्ञता और रियल एस्टेट प्रबंधन" -एक विशेषता जो आपको इंजीनियरिंग सर्वेक्षण करने, इंजीनियरिंग और आर्थिक स्पष्टीकरण और निर्माण परियोजनाओं के औचित्य का संचालन करने की अनुमति देती है। इसके अलावा, विशेषज्ञ बिल्डर डिजाइन प्रलेखन के संग्रह और प्रणाली विश्लेषण, तकनीकी विकास और रेखाचित्रों के कार्यान्वयन के लिए जिम्मेदार है। अभिनव समाधानों के विकास में भागीदारी, निर्माण परियोजनाओं और डिलीवरी के लिए इंजीनियरिंग संरचनाओं का अनुपालन भी एक विशेषज्ञ के कर्तव्यों को माना जाता है, जिसका डिप्लोमा "परीक्षा और संपत्ति प्रबंधन" कहता है। काम करने के लिए कौन तकनीकी विश्वविद्यालय के स्नातक के लिए सवाल नहीं है, जो जानता है कि इस तरह के काम को कैसे करना है - शहरों और पड़ोस के विकास के लिए एक योजना के लिए एक कार्यालय भवन के निर्माण के लिए एक अनुमान लगाने से।
विभिन्न भवन संगठन और प्रबंधनआर्किटेक्चर को ऐसे विशेषज्ञों की आवश्यकता होती है जो सभी मौजूदा मानदंडों और अच्छी तरह से पूर्ण निर्माण परियोजनाओं और इंजीनियरिंग संरचनाओं के लिए परिचित हों। ऐसे विशेषज्ञ राज्य और सामूहिक संपत्ति की सभी वस्तुओं का निरीक्षण जल्दी से कर सकते हैं, उनकी स्थिति का आकलन कर सकते हैं और पुनर्निर्माण और मरम्मत की योजनाओं में भाग ले सकते हैं। कार्यक्रम, योजनाएं, परियोजनाएं और अनुमान - यह एक छोटी सूची है जो एक विश्वविद्यालय स्नातक "वास्तविक विशेषज्ञ और प्रबंधन" के पेशे में कर सकता है।
सबसे अधिक संभावना नौकरी की स्थितिप्रमाणित विशेषज्ञ - सिविल इंजीनियर, अनुमानक, फोरमैन। ऐसी बहुत सारी रिक्तियां हैं। एक और बात यह है कि नियोक्ताओं को विश्वविद्यालय के स्नातकों से संपर्क करने की कोई जल्दी नहीं है, अधिक अनुभवी विशेषज्ञों को पसंद करते हैं जो पहले से ही किसी भी सफल परियोजनाओं में खुद को साबित कर चुके हैं। लेकिन वरिष्ठ पाठ्यक्रमों में भी इस तरह के उपक्रमों के विकास में भाग लेना सबसे अच्छा है। निर्माण में भागीदारी छात्र को आवश्यक अनुभव, व्यावहारिक ज्ञान, और सबसे महत्वपूर्ण बात - एक युवा होनहार विशेषज्ञ की प्रतिष्ठा देगा। फिर सवाल "मुझे" रियल एस्टेट विशेषज्ञता और प्रबंधन का पेशा मिला ", मुझे अब कौन काम करना चाहिए? अपने आप गायब हो जाएगा।
निर्माण ऑडिट एक और दिशा हैस्नातक की संभावित गतिविधियों। पेशे "परीक्षा और अचल संपत्ति प्रबंधन" आपको निर्माण ऑडिट में लगे फर्मों के कर्मचारियों के पदों पर कब्जा करने की अनुमति देता है। प्राप्त ज्ञान हमें संभावित बजट सहसंबंधों के साथ एक निर्माण परियोजना की अंतिम लागत की भविष्यवाणी करने की अनुमति देता है, भूमि की साजिश के निर्माण के लिए कानूनी संभावनाओं का आकलन करता है, उदाहरण के लिए अवांछनीय विकास की भविष्यवाणी और रोक देता है:
कई मामलों में, निर्माण लेखा परीक्षक करता हैकर्तव्यों और तकनीकी विशेषज्ञ। इमारतों और भवन संरचनाओं के अचानक विनाश के मामले, सहज आत्म-विकास का कानूनी आकलन, रहने की जगह के विस्तार या पुनर्विकास के मुद्दे - यह सब एक निर्माण विशेषज्ञ के अधिकार क्षेत्र में है।
गतिविधि का एक और क्षेत्र के साथ काम कर रहा हैआवासीय और निर्माण भवनों के निर्माण के लिए धन जुटाने के लिए बैंक और निवेशक। आधुनिक वित्तीय संस्थान आवंटित राशि के विकास के लिए केवल स्पष्ट, विकसित योजनाओं के खिलाफ पैसा देते हैं। कार्यों की सूची के बिना, वित्तीय संस्थान निर्माण के लिए उधार देने से इनकार करेंगे। एक त्रुटिहीन वित्तीय प्रतिष्ठा और निर्माण स्थल का गहन विश्लेषण निर्माण लेखा परीक्षा विशेषज्ञों को बड़े अखिल रूसी बैंकों के साथ काम करने और विशेष शर्तों पर ऋण के आवंटन की तलाश करने की अनुमति देता है।
अचल संपत्ति लेनदेन के निष्कर्ष के साथ धोखाधड़ी हैबहुत सारे नुकसान। बिल्डिंग कोड और नियमों के मामूली उल्लंघन के साथ निर्मित कोई भी वस्तु लंबी कानूनी कार्यवाही का विषय बनने का जोखिम उठाती है। एक अचल संपत्ति विशेषज्ञ किसी भवन या संरचना की स्थिति, इसके उपयोग की संभावनाओं और संचालन की अवधि का मूल्यांकन करता है। इस आकलन के आधार पर, कंपनी आर्थिक गतिविधियों के लिए एक वस्तु का चयन करती है, उदाहरण के लिए, औद्योगिक कार्यशालाओं या खुदरा दुकानों के रूप में।
ग्रेजुएट रियल एस्टेट विशेषज्ञविशेषज्ञ मूल्यांकन के क्षेत्र में शिक्षा, आवासीय और गैर-आवासीय निर्माण परियोजनाओं की बिक्री और खरीद के लिए किसी भी सम्मानित कार्यालय में एक अमूल्य कर्मचारी बन जाएगी। एक पूरी तरह से निर्माण विशेषज्ञता, सभी मौजूदा आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए, अचल संपत्ति की बिक्री के लिए लेनदेन को सुरक्षित करेगा और बहुत समय और पैसा बचाएगा।
संक्षेप में, हम कह सकते हैं कि विशेषज्ञ,जिन लोगों को डिप्लोमा "रियल एस्टेट की परीक्षा और प्रबंधन" प्राप्त हुआ है, वे निर्माण, व्यापार या कानूनी क्षेत्र में काम कर सकते हैं, विश्लेषक, विशेषज्ञ, रियल एस्टेट विशेषज्ञ बन सकते हैं। इनमें से कोई भी क्षेत्र काफी आशाजनक और सफल है। एक स्नातक जिसने सफलतापूर्वक एक विश्वविद्यालय में अपनी पढ़ाई पूरी की है और "रियल एस्टेट विशेषज्ञता और प्रबंधन" का पेशा प्राप्त किया है, वह अपने खुद के व्यवसाय को विकसित करने की संभावना के साथ रोजगार और कैरियर टेकऑफ़ पर भरोसा कर सकता है।
