Bilo koja kuća nalazi se na zemljištu koje ima određeno područje. Stoga svaki od njegovih vlasnika mora posjedovati dva dokumenta: vlasništvo nad gradilištem i kućom.
Za registraciju morate proći nekoliko faza:
Za registraciju će biti potrebni sljedeći papiri: osobna iskaznica, ugovor o kupoprodaji, pravo na parcelu, katastarski plan, potvrda o plaćanju državne pristojbe.
"Pojednostavljeno" odnosi se na sljedeće zgrade:
Prije registracije kuće, trebateproći katastarsku registraciju zgrade i lokaliteta. Za pripremu putovnica podnosi se zahtjev za BTI, a nakon provjere izdaju se gotovi dokumenti. To obično traje dva tjedna. Zatim se morate obratiti gradskom arhitektonskom birou s molbom za dodjelu adrese kući (na temelju dokumenata iz BTI-a). Priprema uredbe traje mjesec dana.
Za registraciju kuće u vlasništvu bit će potrebni sljedeći dokumenti:
Kako registrirati vlasništvo nad kućom na dačizemljište? To ne zahtijeva pružanje dokumenata poput građevinske dozvole i uvjerenja o puštanju u pogon. Za registraciju imovine podnosi se zahtjev registracijskim tijelima s dodatnim dokumentima koji uključuju:
Pojednostavljeni dizajn usvojen od 2006. godinenekretnina, omogućujući upis prava vlasništva bez izdavanja akta o stavljanju u pogon. Kako registrirati privatnu kuću? Za stambenu zgradu i zemljišno zemljište izdaje se katastarska i tehnička putovnica. Ovi dokumenti potvrđuju stvaranje predmeta. Za putovnice morate kontaktirati BTI. Stručnjaci provode inventar kuće i pripremaju tehnički plan. Dokumenti potrebni za podnošenje ZTI:
Katastarska putovnica za lokaciju nije potrebna ako je prethodno bilo upisano pravo vlasništva. Od 01.03.2015. Bit će potrebno predstaviti akte puštanja u rad zajedno s putovnicama.
Zatim kontaktiraju teritorijalnu služburegistracija s prijavom za vlasništvo, priznanicom (plaćanjem državne dažbine), osobnim dokumentom, uredbom o dodijeljenoj adresi i dokumentom o vlasništvu stranice.
Kako uknjižiti vlasništvo nad kućom na zemljištuzemljište? Bit će potrebni sljedeći dokumenti: osobni dokumenti, katastarski plan, potvrda o plaćanju državne pristojbe, pravo na ovo mjesto, tehnološka putovnica kuće i prijava.
Kopiraju se svi dokumenti, ali izvornicimora biti predstavljen na uvid. Neki će dokumenti trebati biti predani u dva primjerka, pa je bolje napraviti kopije svih dokumenata u dva primjerka unaprijed. Prijava se popunjava na posebnom obrascu u nazočnosti zaposlenika registracijskog tijela. Prikupljeni dokumenti predaju se Rosreestr. Izdaje se potvrda s navedenim datumom primitka gotove potvrde.
U vrtlarskom partnerstvu registracija unekretnina se pridržava općih zahtjeva. No, prije nego što registrirate vlasništvo nad kućom na vrtnoj parceli, morate saznati je li parcela na kojoj kuća stoji već u nečijem vlasništvu. Ako je mjesto upražnjeno, tada općina dobiva potvrdu o vlasništvu. U nekim je slučajevima potrebno mjerenje granica.
Zatim katastarska putovnica datognalazište u regionalnom Rosreestr. Za to će trebati vlasnički list i putovnica. Državna carina se plaća. Nekoliko dana kasnije dobivaju izvod iz registra.
Prijava se popunjava opisom vrtne kućice,gdje su naznačeni broj katova, površina zgrade i materijal od kojeg je izrađena. Zgrada je upisana u državni registar. Ako se kuća kupuje od drugih vlasnika, tada se svi dokumenti jednostavno ponovno izdaju.
Prije registracije vlasništva nad kućom u selu, morate prikupiti potrebne dokumente za njihovo razmatranje u regionalnom odjelu državnog registra.
Paket dokumenata uključuje:
Katastarske putovnice za to mjesto izdaju se ikuća, pripremaju se izvodi u kojima su zabilježene sve zgrade i kopije planova za mjesto i kuću. Da bi se dobio izvadak, web mjesto mora biti upisano u katastarski registar. Također ćete trebati, uz pomoć stručnjaka, provesti izmjeru zemljišta. Nakon pregleda svih zgrada izdaje se katastarska putovnica, ako imate samo tehničku.
Kako uknjižiti vlasništvo nad kućom?Dokumenti su upisani u državni registar, a gotova potvrda izdaje se za mjesec dana. Ako je povjerenik uključen u registraciju, tada mora dostaviti punomoć koju će ovjeriti javni bilježnik.
Kuća bez vlasnika je objekt koji nemavlasnik, ili ako je potonji nepoznat. Moguće je da se bivši vlasnik odrekao vlasništva. Takve kuće registriraju državna tijela za registraciju. Osnova za to može biti izjava lokalne vlasti na čijem je povjerenom teritoriju zgrada. Da bi priznale vlasništvo kao bez vlasnika, lokalne vlasti mogu se obratiti sudu nakon godinu dana, tijekom kojih vlasnik nije prikazan.
Prije registracije napuštene kuće, potrebno je razjasniti ima li vlasnika, postoji li odbijanje zgrade, tko je vlasnik stranice, je li imovina uknjižena kao vlasništvo.
Kako registrirati vlasništvo nad napuštenom kućom,ako nema vlasnika 15 godina? Na osnovu recepta. Pod uvjetom da ju je osoba koja uređuje kuću neprekidno, savjesno i otvoreno posjedovala kao svoju već pet godina. U tom slučaju možete koristiti akvizicijski recept. A osoba koja je kuću registrirala za sebe smatra se u budućnosti pravnim vlasnikom.
Prije stjecanja vlasništva, osoba koja posjedujenekretnina kao vlastita kuća, ima sva prava na zaštitu ako gradnju polažu treće strane koje nisu vlasnici. Kada se govori o receptu vlasništva, moguće mu je dodati vrijeme kada je kuća bila u posjedu osobe čiji je pravni sljednik podnositelj zahtjeva.
Takva kuća također se može uzeti u vlasništvo, ali glavne faze gradnje moraju biti dovršene. Zgrada se ne može premjestiti na drugo mjesto.
Ako građanin djeluje kao investitor, ondapotpisani ugovor smatra se osnovom njegovih prava vlasnika. Zapreka je samo jedna: ako je ugovorom predviđena klauzula prema kojoj se kuća prelazi u vlasništvo nakon puštanja u rad. Ovo stanje može otežati preuzimanje imovine.
Kako uknjižiti vlasništvo nad nedovršenom kućom? Za registraciju će biti potrebni sljedeći dokumenti:
Ako dokumenti za zemljište nisu pravilno sastavljeni, smatrat će se da je kuća izgrađena neovlašteno i, prema zakonu, podliježe rušenju. Prvo morate urediti web mjesto, a zatim predmete koji se nalaze na njemu.
