Privatizacija stana - dokumenti i druge nijanse postupka

Tijekom privatizacije općinska ili državna imovina prelazi u vlasništvo organizacije ili pojedinca.

Zašto vam je potrebna?

Prema statistikama, oko 80% Rusagrađani su formalizirali privatizaciju. Prednosti ove akcije su očite. Postajući suvereni vlasnik četvornih metara, imate svako pravo raspolagati njima kako smatrate potrebnim. Stan možete donirati, iznajmiti podstanarima ili ostaviti onome koga želite. Privatizacija stana nameće njegovom vlasniku obvezu plaćanja određene poreza u državnu blagajnu (uz uobičajene komunalne naknade za sve stanovnike). Danas je njegov iznos oko 2% od zaliha cijene stanova. A ta je cijena, valja napomenuti, nekoliko puta niža od tržišne, pa iznos nije toliko zabranjiv. U mnogim je slučajevima biti vlasnik svog doma puno isplativije od jednostavnog stanara.

Dakle, shvatili ste da je vaša opcija privatizirati stan. Potrebni dokumenti koje trebate prikupiti:

• U putovničkom uredu svog stambenog ureda ispunite obrazac br. 3.
• Također morate tamo izdati tehničku putovnicu za stan.
• Izjava je napisana u stambenom uredu, a svi članovi vaše obitelji koji su punoljetnici morat će je ovjeriti svojim potpisima glavom.
• Ako ste prije toga bili registrirani na bilo koji drugi načinadresu, tada će vam trebati dodatna potvrda da niste koristili pravo privatizacije. Dokument mora navesti sve članove obitelji i navesti kalendarske datume registracije, kao i izvatke.

Sada počinje stvarna privatizacija stana, dokumenti su djelomično prikupljeni, ali trebat će ispuniti niz uvjeta.

Neke suptilnosti privatizacije

Imajte na umu da pristanak na postupak mora datisvi članovi obitelji koji su registrirani na tim brojilima. Ako je životni prostor izvanredno stanje ili se nalazi u zgradi za nuždu, kao i namijenjen rušenju, tada će stan biti nemoguće privatizirati. Dokumenti za ponovnu izgradnju, ako postoje, moraju biti u vašim rukama, u protivnom se posao može proglasiti nezakonitim i odbiti privatizaciju. Ako imate djecu mlađu od 18 godina, imajte na umu da ona sigurno moraju sudjelovati u postupku. Ako je maloljetno dijete otpušteno iz vašeg stana, tada bi trebalo proći više od šest mjeseci od tog dana.

Morat ćete prikupiti još nekih dokumenata. Privatizacija stana nemoguća je bez potvrde BTI-a. U roku od mjesec dana od datuma kontakta, stručnjaci će morati procijeniti životni prostor. Bit će potrebno približno 14 dana da se od ureda za stanovanje dobije potvrda koja sadrži informacije o osobama koje su prijavljene u stanu. Ako među njima ima i djece mlađe od 18 godina, bit će potrebno da se dogodi privatizacija stana, dokumenti organa starateljstva. Takvo dopuštenje ne ističe u roku od mjesec dana od datuma primitka.

Odjel za stanovanje izdaje (u prisutnosti svih potencijalnih sudionika u operaciji "privatizacije stana") dokumente o privatizaciji, naime sporazum. Njegova izrada traje od 7 do 14 dana.

Imajući gotov ugovor na raspolaganju, trebali biste kontaktiratiUredu regionalne savezne službe. Tamo možete dobiti potvrdu o vlasništvu nad nekretninom. Sada ostaje samo registrirati privatizirani stan kod BTI-a.

U postupku privatizacije nema ništa komplicirano,većina potrebnih potvrda priprema se u kratkom vremenu, a bilo tko od odraslih članova obitelji može se pozabaviti tim pitanjem ako ima rodne listove i putovnice ostalih sudionika u procesu.