Az állami földi kataszter egy kódszisztematikus információk a telkekről, azok rendeltetéséről, elhelyezkedéséről, elválaszthatatlanul összekapcsolt ingatlantulajdonokról a telkekkel kapcsolatos információk, a tulajdonosok individualizálása.
Az állami földrajzi kataszter fenntartásának fő célja az információs támogatás, amely a konkrét célok elérésével kapcsolatos:
A kataszteri egységesítés lehetővé teszi a kataszteri adatok egységes összetételének és szerkezetének kialakítását.
A kataszteri tevékenység szerves részeföld kataszteri nyilvántartása, amely magában foglalja a kataszteri mérnök által végzett munkát, amelynek eredményeként dokumentumokat készít és minden információt bevisz az állami kataszteri nyilvántartásba.
A kataszteri tevékenységek végzésének joga olyan személyek rendelkezik, akik speciális képzésen részesültek és képesítési bizonyítvánnyal rendelkeznek.
Minden kataszteri mérnököt elszámoltatunkállami szinten a szakemberekre vonatkozó információk nyilvánosan hozzáférhetők, és megtalálhatók a Szövetségi Állami Nyilvántartási, kataszteri és térképészeti szolgálat weboldalán.
A kataszteri tevékenység földméréssel és a földterületen található ingatlanok műszaki ellenőrzésével kapcsolatos munka.
A munka eredményei alapján az ügyfél képes lesz a földterületet átadni vagy eltávolítani a kataszteri nyilvántartásból, információt kapni az ingatlan változásáról.
A határtervet a kataszteri terv alapján állítják össze és egy adott földterület kataszteri kivonatából áll, és két részből áll:
Bizonyos határok kötelezőek.egyeztetés a szomszédos telkek tulajdonosaival. Ez az eljárás a felek egyetértésével beépíthető a katasztrófamérnök tevékenységébe. A koordinációt az ügyfél maga is elvégezheti.
A határok elhelyezkedésének összehangolásaa határok megteremtése és a megállapításuk nélkül hajtják végre. Az érdekelt felek természetesen gyakran megkövetelik a szomszédoktól, hogy végezzenek határmeghatározási eljárást a további viták megelőzése érdekében.
A jóváhagyási eljárás számos intézkedést foglal magában:
A jóváhagyás eredménye cselekedetgrafikus tervvel és megegyező aláírásokkal, szövetségesek pecsétjeivel. Ha a határok összehangolásának szükségességéről szóló értesítést írásban megküldték, és az alvállalkozók nem jelentek meg jóváhagyásra, a megállapított határidőn belül nem emeltek kifogást, akkor a tervet elfogadottnak tekintik, és megjelölik azt.
Abban az esetben, ha a szövetségeseknek kifogása vana meghatározott határokat illetően véleményüket rögzítik a törvényben. Ha a kifogás írásbeli, akkor csatolják azt a törvényhez és a tervhez. Ha a felek nem tudnak megállapodni, akkor a vitát csak bírósági úton lehet rendezni.
A kataszteri tevékenységeket szabályozó fő szabályozási dokumentum a 221-ФЗ „A kataszteri tevékenységekről”. A törvényt még 2007-ben hozták létre, és több változáson ment keresztül.
A kataszteri tevékenységek olyan munkák, amelyekmérnökök végezhetik az SRO-ban. A kataszteri események célja az összes ingatlan, föld, épületek, épületek, folyamatban lévő építkezés nyilvántartása.
A kataszteri tevékenységekről szóló szövetségi törvény új kiadásábanelőírja a kataszteri mérnökök számára, hogy csatlakozzanak a kataszteri mérnökök önszabályozó szervezetéhez. Tevékenységeik felett az önszabályozó szervezetnek kell ellenőriznie. A szervezetek szintén jogosultak a tagjai elleni panaszok megfontolására.
A törvény egyértelműen meghatározza akataszteri mérnök, akinek speciális felsőfokú végzettséggel, Oroszországi Föderáció állampolgárságával és legalább 2 éves tapasztalattal kell rendelkeznie. A mérnököknek szintén el kell végezniük az elméleti vizsga elvégzését, és a kataszteri előírások megsértéséért nem kell kiszabni büntetést, és megállapodást kell kötniük az Egyesült Királysággal a kataszteri mérnök polgári jogi felelősségbiztosításáról. A speciális oktatásra vonatkozó követelmények pedig 2020 elejéig nem vonatkoznak.
Ha a mérnöknek érvényes képesítési bizonyítvánnyal rendelkezik, akkor az SRO-ba való belépéshez nem szükséges vizsga teljesítése és a törvénymódosítások által megkövetelt gyakorlati tapasztalat.
2016 vége óta a kataszteri tevékenységekről szóló törvény kötelező előzetes eljárást ír elő a kataszteri nyilvántartás felfüggesztéséről szóló határozatok fellebbezésére.
A szövetségi törvénynek megfelelőena kataszteri tevékenység kereskedelmi alapon végzett tevékenység, amely kataszteri nyilvántartásba vett objektumok kialakulásához kapcsolódik. És ezeket a tevékenységeket felhatalmazott személyek, jelen esetben katasztrófamérnökök, egy nyilvános és megtérítendő szerződés keretében végzik.
A kataszteri tevékenységek szervezésének formái:
Legkésőbb 30 napon belül köteles értesíteni a végrehajtó hatóságokat és a képesítési bizonyítványt kiállító szerveket arról, hogy a kataszteri mérnök milyen tevékenységi formát választott.
Minden szakembernek rendelkeznie kell:
Az egyéni vállalkozás regisztrációjának követelményei a kataszteri mérnökök számára általánosak.
Ha a kataszteri mérnök a vállalkozáson dolgozik, akkor egy ilyen jogi személynek meg kell felelnie bizonyos követelményeknek:
Ebben az esetben a szerződést az ügyféllel a jogi személyiséggel kötik, nem pedig a kataszteri mérnökkel.
Az önszabályozó szervezet fő célja RomániábanA kataszter területén - a mérnökök szakmai tevékenységéhez optimális feltételek megteremtése, az összes tag számára egységes szabályok kialakítása és a szabályok betartásának pontosságának ellenőrzése.
A kataszteri tevékenységekről szóló törvény előírja az SRO számára, hogy vezetje a képesített katasztrófamérnökök nyilvántartását, képviselje érdekeiket állami testületekben, valamint törvényes jogait és érdekeit védje.
SRO jogok:
Az önszabályozó szervezet nem jogosult önálló üzleti tevékenységet folytatni a kataszteri munkák területén.
A statisztikák szerint a 2017. évi kataszteri tevékenység elsősorban a következőkre irányul:
