Tehát úgy döntött, eladja a lakását.Megteheti önmagát vagy egy ingatlanügynökséggel való kapcsolatfelvételt. Kínálunk öt tippet, amelyek megtanítják megtudni, hogyan kell megfelelően eladni egy lakást.
1. A dolgok rendben tartása
A legtöbb ember, aki házat vásárolt a másodlagosa piacon, azonnal javítsa ki. De mindez később lesz. A lakás bemutatásának előkészítésének szakaszában figyelembe kell venni egy ilyen pszichológiai összetevőt, mint az első benyomás. A vevőnek kedvező környezetet kell látnia. Ellenkező esetben a gyönyörű területen lévő jó lakása alulértékelt lehet. Ahhoz, hogy szép megjelenést biztosítson, meg kell tennie a tavaszi tisztítást, és ideális esetben egy kozmetikai javítást. Az emberek, akik tudják, hogyan lehet a legjobban eladni egy lakást, szintén helyezze el a bejárati ajtót és a lépcsőházat. És a legbölcsebb mosás az első emeleten és a liftben, hogy kellemes élmény legyen a vevőnek még a lakásba való belépés előtt.
2. Ügynökség kiválasztása
Ha kétségei lennének arról, hogyanmegfelelően eladja a lakást, majd lépjen kapcsolatba az ingatlanügynökséggel. A megfelelő cég kiválasztásakor kérjen tanácsot barátaitól és barátaitól, akiknek tapasztalata van a "lakhatási probléma" megoldásában. Az ügynökség, amely az ajánlásokon dolgozik, semmit sem rejt el az ügyfelektől, mivel értékeli hírnevét. Válassza ki a város három legjobb vállalatát, és ne légy lusta menni az irodájukba, hogy értékelje a nyitottság és a hozzáértés szintjét. Végtére is, csak a szakemberek tudják, hogyan kell eladni a lakást nyereséges.
3. Méltányos ár
Természetesen mindenki azt gondolja, hogy otthona a leginkábba legjobb. De másoknak feltétlenül ellentétes véleményük van. Ezért egy lakás árát a piacon értékesített hasonló berendezések költsége alapján kell meghatározni. Másrészt nem kell mindenkire tájékoztatni, hogy készen áll a költségek csökkentésére annak érdekében, hogy a lehető leghamarabb eladja. Gyanús lesz. És pszichológiai szempontból minden gyanús dolog veszélyes. Szakmai ingatlanforgalmazók gyakran megkérdezik: "Hogyan kell megfelelően eladni egy lakást?" És válaszolnak: "Helyes árat!".
4. A szükséges dokumentumok előzetes gyűjtése
Ez eltart egy kis időt, ezért ne halasztja ezt az ügyet „későbbi időre”. Ellenkező esetben elveszítheti azokat az ügyfeleket, akik rövid távon háztulajdonossá kívánnak válni.
5. Megfelelően írt hirdetés
A hirdetésben jobb, ha csak a főt jelölia ház jellemzői. Ez jó válaszfolyamot biztosít. Természetesen a telefonbeszélgetések többsége pazarlásba kerül, és a beszélgetőpartnerek nem jönnek ellenőrizni a lakást. De valószínűsége lesz valódi vásárló megtalálásának. Ezenkívül egyes vonzó tulajdonságok nem vonzzák a potenciális ügyfeleket. Például úgy gondolja, hogy ha a lakás a legfelső emeleten van, akkor melegebb és felülről a szomszédok nem zavarják. De a vevő, aki korábban a sokemeletes épület legfelső szintjén élt, és három javítást végzett a tető szivárgása miatt, valószínűleg nem fog egyetérteni veled. Vagy a szomszédos ház üres falához illeszkedő ablak mínusz lesz az Ön számára. És valaki azt gondolja, hogy elrejtésre kerül a kíváncsiskodó szemektől. Ezenkívül feltétlenül csatoljon egy fényképet a hirdetéshez. Azok, akik tudják, hogyan kell helyesen eladni egy lakást, azzal érvelnek, hogy a mellékelt képekkel való ház eladásának valószínűsége másfélszeres, mint nélküle.
Jó eladást!
