A nem szabványos helyzetek megkövetelik a szerződő feleketugyanaz a megközelítés. Bizonyos esetekben ahhoz, hogy valamit eladjon vagy előállítson, meg kell kötnie egy felfüggesztő feltétellel rendelkező megállapodást, vagyis bizonyos körülményeket egy adott helyzettől kell függővé tennie.
A kifejezést világosan meghatározza a Polgárikódex. A felfüggesztő feltétel olyan konkrét helyzet, amely bizonyos körülmények között merül fel, amelyekről a felek megállapodnak a szerződésben. A körülmény nemcsak jog, hanem kötelesség is lehet. A tranzakcióban előírt eset bekövetkeztét követően a tranzakció befejezettként kerül elismerésre.
A felfüggesztő állapot mindkettőt magában foglalhatjaaz egyik fél jogszerű magatartása és illegális. Például, ha a szerződés egyik fele megsérti a hatályos jogszabályokat, vámokat vagy adókat, akkor a másik félnek jogában áll egyoldalúan elállni a tranzakciótól.
Az állapot lehet mellékes vagy potenciális. Az első esetben ezek harmadik felek cselekedetei. Más szavakkal, ezek olyan külső körülmények, amelyektől mindkét fél függ. A potestatívum olyan feltétel, amely teljes mértékben a tranzakcióban részt vevő egyik fél tevékenységétől függ. Vegyes feltétel lehet a szerződésben, amikor a jogok nemcsak az egyik fél cselekedete esetén merülnek fel, hanem az állami szervek fellépésétől vagy a természeti erőktől is függenek.
A felfüggesztés feltételeinek számos jellemzője van, pontosabban:
A szerződés megkötésekor a bekövetkezés tényeegy bizonyos eseményt nem lehet 100% -ban garantálni. Ellenkező esetben az ilyen feltétel egy bizonyos határidő betartásának szükségességének minősül. Valójában a felfüggesztő feltételnek csak egy ilyen esemény bekövetkezésének lehetőségét kell biztosítania.
Fontos tudni, hogy a kötelezettségek teljesítésének határideje függhet bizonyos cselekményektől, amelyeket az egyik félnek el kell végeznie.
Az egyik legszembetűnőbb példa a járadékszerződés. Ebben az esetben a felfüggesztő feltétel teljesülése a bérlő halálát vagy a bérleti díjak fizetőinek teljes kifizetését jelenti, a visszaváltási ár összegében.
A párt felfüggesztő feltétele mellett részletfizetések is teljesíthetők. Valójában a jogok csak a teljesített áruk vagy szolgáltatások teljesítése után fizetnek.
Ha jelzálogszerződésről beszélünk, akkor annak ellenéreegy ilyen ügylet regisztrálásához és a hitelfelvevő minden ingatlanjogot megkap, amíg az adósságot a banknak ki nem fizetik, addig az ingatlan megterhelődik. A lakásvásárló ebben az esetben csak az adósság teljes visszafizetése után kapja meg tulajdonjogát, és addig a pillanatig nem jogosult ingatlanokkal egyéb jogilag jelentős cselekményeket eladni vagy végrehajtani.
A bankgarancia a megállapodás alapján köt megállapodástfelfüggesztő állapot. A pénzügyi intézménnyel kötött megállapodásnak köszönhetően a jogi személyek képesek halasztott fizetéssel dolgozni. A legtöbb esetben csak akkor lehet üzletet kötni állami tulajdonú vállalkozásokkal vagy intézményekkel, ha van kezes bank. Ebben az esetben a halasztott feltétel bekövetkezésének időpontja a társaság kötelezettségszegésének elmulasztása, amelyért a bank biztosítékot adott. Bár nincs 100% -os garancia arra, hogy eljön ez az időpont. Ha a társaság nem teljesített vagy más kötelezettségeket nem teljesített, akkor a bank a kedvezményezett javára teljesíti a fizetést, és a kérelmező adós státuszt kap.
Felfüggesztési feltételek biztosíthatók ésrendszeres ház-adásvételi szerződésben. Például az ilyen dokumentáció csak a felek közötti teljes kiegyenlítés után léphet hatályba, amelyről a megfelelő közjegyzői igazolást a dokumentumra csatolják. Egyszerűen fogalmazva, a papírok aláírásakor részleges fizetés történik, de a vevő csak akkor tudja regisztrálni a jogait, ha a lakhatási költséget teljes mértékben megfizeti. Az ilyen megállapodások főszabály szerint egyértelmű adósság-visszafizetési dátumot írnak elő.
Az adományozási megállapodásokat külön meg kell jegyezni.Annak ellenére, hogy az ilyen tranzakciók ingyenesek, nem kizárt, hogy az adományozó bizonyos feltételeket szab az ajándék átvételére. Például az egyik fél megígérte, hogy a járművet a tranzakció dátumától számított 2 éven belül átadja a címzettnek, de csak akkor, ha a családjában nincs gyermek. Ezután az ajándék átadása további 2 évvel késik. Valójában lehetetlen egyértelműen megtervezni a gyermek születését, ezért az állapot is felfüggesztő.
Emlékeztetni kell arra, hogy felfüggesztőa feltételek nemcsak egy bizonyos eseményt, hanem akarati cselekedeteket is képesek végrehajtani. A függés nemcsak az ügyletben részt vevő felek, hanem harmadik felek cselekedeteitől is felmerülhet.
