Il diritto di proprietà è uno dei fondamentaliè consacrato nella Costituzione del nostro paese. Le leggi pertinenti definiscono la procedura per la proprietà, l'acquisizione, il trasferimento e altre azioni con beni immobili e terreni. La documentazione della vendita di un appezzamento di terreno è una condizione necessaria per l'ingresso nei diritti di proprietà e la conferma dei loro diritti.
Загородное строительство в нашей стране sta diventando sempre più diffuso. Per costruire una casa è necessario un appezzamento di terra, che può essere ottenuto in possesso di diversi modi. Ogni residente, secondo la legislazione del nostro paese, ha il diritto di ricevere un complotto dallo stato. Tuttavia, la loro posizione raramente può soddisfare anche il richiedente più esigente. Un'altra opzione è l'acquisizione, ci sono molte offerte - sia da parte di individui che di organizzazioni.
L'ordine di tali transazioni è definitoCodice Terra. Ha anche fornito un elenco dei documenti necessari. L'atto giuridico principale è un accordo di acquisizione di terra autenticato. Il ministero competente ha sviluppato un modulo per questo documento. Un contratto standard per la vendita di un appezzamento di terreno può essere trovato su Internet in siti specializzati o presso qualsiasi notaio.
Алгоритм действий покупателя приблизительно такой:ricerca e selezione di un oggetto che soddisfi determinati requisiti, verifica della pulizia legale, stima dei costi, stesura e firma di un accordo e sua registrazione da parte dell'organismo autorizzato. Come si può vedere dallo schema, la registrazione della vendita di terreni è una delle fasi più importanti di questo processo.
Il contratto è sviluppato da un notaio sulla base didocumenti forniti a lui. Quindi viene trasmesso alle parti per la revisione e lo studio. Errori, imprecisioni e correzioni sono inaccettabili, poiché possono causare difficoltà nella registrazione dei diritti sul sito. La pratica dimostra che il coinvolgimento di avvocati professionisti nella risoluzione di tali problemi è giustificato ed evita problemi in futuro.
На подготовительном этапе необходимо прежде всего stabilire la proprietà della trama acquisita. Come documento giustificativo, possono essere presentati un certificato, un atto statale, un contratto di regalo e simili. In caso di rappresentanza degli interessi del proprietario da parte di terzi, viene emessa una procura. Tutti i documenti per la vendita di terreni vengono trasferiti a un notaio.
L'identità dell'acquirente e del venditore è determinata dapassaporti o documenti che li sostituiscono. La determinazione del valore stimato del sito viene effettuata dagli specialisti appropriati. Preparano un atto che indica il prezzo al quale viene calcolato il dazio statale. La registrazione della vendita di terreni viene effettuata con la partecipazione personale delle parti o dei loro rappresentanti.
Transazioni immobiliari o immobiliariprevia registrazione presso un notaio presso la propria sede. Puoi trovare l'indirizzo dell'ufficio nel dipartimento regionale del Ministero della Giustizia. Durante la procedura di firma dei documenti, il notaio stabilisce l'identità del venditore e dell'acquirente e la loro capacità giuridica. Il contratto viene letto ad alta voce, se necessario, una spiegazione delle sue disposizioni.
Le parti hanno quindi messo le loro firme,confermando così le loro intenzioni di completare la transazione. La procedura per la firma è determinata come segue: prima il venditore e poi l'acquirente. Il certificato di accordo è rilasciato da un notaio, con la registrazione del corrispondente record sul documento e l'applicazione del timbro ufficiale. Il diario registra l'azione intrapresa.
Il contratto è redatto e firmato in duecopie, vengono consegnate alle parti: il venditore e, di conseguenza, l'acquirente. Negli affari di un notaio, rimane una fotocopia da lui certificata. Le informazioni sulla transazione sono inserite nel registro statale, che funge da base per la verifica dello stato del sito.
La registrazione tempestiva e legalmente competente della vendita di terreni serve da conferma dei tuoi diritti e da garanzia dell'inviolabilità della proprietà.
