Soggetti dei rapporti giuridici fondiari: nozione, classificazione, diritti e doveri

Il concetto di rapporti giuridici fondiari èstruttura piuttosto ampia e complessa. Ci sono molte ragioni per questo. Prima di tutto, la specificità è associata all'oggetto dei rapporti giuridici: la terra. Inoltre, lo status giuridico delle persone che interagiscono è di non poca importanza. Consideriamo ulteriormente in dettaglio il concetto di rapporti giuridici fondiari e gli elementi ad esso associati.

Informazioni generali

I rapporti giuridici fondiari sono chiamati effettiviinterazioni sociali, che sono il risultato del comportamento attivo volontario delle persone in relazione alle assegnazioni. Sono disciplinati dalle disposizioni della LC e da altre leggi federali. Gli atti legali definiscono i motivi per l'emergere e la cessazione dei rapporti giuridici fondiari, lo status giuridico delle persone che vi entrano.

Specificità della struttura

Come accennato in precedenza, la complessità delle interazioni è dovuta a vari fattori:

• Le caratteristiche possedute dai soggetti e dagli oggetti dei rapporti giuridici fondiari.
• Caratteristiche della regolamentazione normativa.

Gli elementi chiave delle interazioni includono:

• Le disposizioni legali su cui si basa il rapporto.
• Soggetti e oggetti dei rapporti giuridici fondiari.L'attività del primo è regolata dalle norme in materia. Questi ultimi agiscono come, di fatto, il soggetto intorno al quale sorgono i rapporti giuridici.
• Contenuto delle interazioni. È formato dai diritti dei soggetti dei rapporti giuridici fondiari e dalle prescrizioni per essi stabilite. Il contenuto include anche azioni orientate alla loro attuazione.

Classificazione dei rapporti giuridici fondiari

Si svolge su basi diverse. Ad esempio, in conformità con il contenuto dei rapporti giuridici sono classificati dalle principali istituzioni del diritto. In particolare, evidenziano interazioni associate a:

• proprietà;
• amministrazione statale del territorio;
• l'uso delle quote;
• tutela del diritto alla terra.

Le interazioni sono differenziate per tipi di proprietà. Può essere privato, comunale o pubblico.

Orientamento delle disposizioni di legge

Esiste anche una classificazione dei rapporti giuridici fondiari secondo l'orientamento della normativa che li disciplina. Secondo questo criterio si hanno:

• Interazioni materiali.Sono disciplinati dalle norme che definiscono i requisiti ei diritti dei soggetti concernenti il ​​terreno stesso. Queste interazioni si formano sull'attuazione di regolamenti stabiliti e possibilità legali.

• Rapporti legali processuali.Sono espressi in tariffe speciali. Queste disposizioni determinano i motivi per l'emergere e la cessazione dei rapporti giuridici fondiari, la loro attuazione. Regola inoltre il modo di utilizzare le possibilità legali e di adempiere alle prescrizioni di legge.
• Interazioni normative. Sono formati nell'attuazione di norme che non riguardano l'applicazione della responsabilità legale.
• Interazioni protettive. L'insorgere di tali rapporti giuridici è determinato dalla violazione delle norme stabilite. Sono implementati nel processo di applicazione delle misure di responsabilità alla persona colpevole.

Focalizzazione dell'attività

Secondo questo criterio, i rapporti giuridici fondiari si differenziano in interazioni relative a:

• mantenimento del catasto statale;
• pianificare la fruizione e la tutela del territorio;
• la fornitura e il sequestro di appezzamenti per esigenze pubbliche e statali;
• gestione del territorio e pianificazione dei territori di insediamento;
• attuazione del controllo statale sull'uso e la protezione del suolo;
• monitoraggio;
• soluzione della disputa.

Categorie aggiuntive

Oltre ai tipi di cui sopra, i rapporti giuridici fondiari possono essere:

• Generale. Si verificano in casi tipici.
• Specifica. Questi rapporti giuridici si formano in situazioni particolari.

Le interazioni si dividono anche a seconda della certezza delle persone che vi entrano. Secondo questo criterio si hanno:

• Interazioni relative. Definiscono con precisione i partecipanti ai rapporti giuridici fondiari.
• Relazioni assolute. Presumono che le persone ammissibili siano osteggiate da un numero indefinito di persone o organizzazioni che devono rispettare determinate normative.

Soggetti dei rapporti giuridici fondiari

In Russia, l'intero territorio si trova inproprietà statali, private, comunali e altre forme di proprietà. Soggetti dei rapporti giuridici fondiari sono le persone le cui attività nell'ambito delle interazioni riguardano l'assegnazione, il sequestro, l'uso, la gestione, la proprietà, la cessione di appezzamenti. Il loro status giuridico è determinato dalle normative di settore. La Federazione Russa e le sue regioni agiscono come soggetti dei rapporti giuridici fondiari associati alla proprietà statale. Sui lotti di proprietà comunale interagiscono unità amministrativo-territoriali rappresentate da enti di autogoverno locale (uno dei quali, in particolare, può essere l'Assessorato alle Relazioni con il Territorio).

Tali territori si trovano entro i confini della regione di Mosca.Tutti gli altri soggetti dei rapporti giuridici fondiari sono alcune autorità statali e comunali, persone giuridiche e cittadini. Svolgono l'uso, la gestione, la protezione dei territori. Le persone giuridiche ei cittadini in quanto soggetti dei rapporti giuridici fondiari entrano, tra l'altro, in interazioni relative alla proprietà privata e comune.

Stato legale

In quanto soggetti di rapporti giuridici, possonoagire come individui dotati di una quantità sufficiente di diritti per unirsi a loro. Un'altra condizione per l'acquisizione dello status è la capacità di rispettare le prescrizioni di legge. Il complesso della capacità giuridica e giuridica, nonché delle libertà e degli interessi dei soggetti determina la loro posizione giuridica nel sistema dei rapporti giuridici. Lo status degli individui dipende da una serie di circostanze.

Questi includono:

• Tipo di soggetto.
• Comportamento con rilevanza giuridica.
• Caratteristiche dell'oggetto.
• L'ambiente in cui si svolgono le funzioni della persona, se è determinato dalla legge.

I poteri si dividono in generali e speciali. Il primo è posseduto da tutte le persone che entrano in interazioni. I poteri speciali sono caratteristici solo di determinate categorie di soggetti.

Caratteristiche del territorio

Tutte le terre russe sono divise in categorie in base alla qualità, allo scopo e ad altri criteri. La seguente classificazione è legalmente stabilita:

• Territori agricoli. Agiscono come mezzo chiave della produzione agricola. Queste terre sono considerate le più importanti del paese.
• Territori degli insediamenti. Sono utilizzati per servire città, insediamenti urbani e altre unità amministrative.

• Terreni per scopi speciali. Questi territori sono utilizzati da industrie, imprese di trasporto, organizzazioni di comunicazione, trasmissioni televisive e radiofoniche, supporto spaziale e informatica, difesa ed energia.
• Terreni particolarmente protetti.Questi includono i territori delle riserve naturali, la conservazione della natura, il significato ricreativo, culturale e storico, le riserve nazionali, della biosfera e di altro tipo, le riserve statali, i giardini botanici, i resort, le zone di miglioramento della salute.
• Fondo forestale.
• Terreni di scorta. Rappresentano i territori di riserva.
• Fondo per l'acqua.

RF LC

Nel Codice fondiario, gli oggetti dei rapporti giuridici sono definiti come segue:

• Risorse naturali.
• Complotto. Rappresenta un pezzo di terra separato da altri possedimenti. Sul terreno, è designato da confini.
• Parti delle quote.

L'atto normativo stabilisce che la terraazioni su un terreno che è in proprietà comune agiscono come oggetti indipendenti di diritti. Tali parti non sono contrassegnate a terra.

Contenuto delle interazioni

L'essenza dei rapporti giuridici fondiari èun insieme di obblighi e capacità legali delle persone che vi entrano. Si realizzano attraverso l'attuazione di determinate azioni o astenendosi dal farlo. La possibilità giuridica di una persona esprime la misura del comportamento accettabile. È garantito dalla legge. Il dovere del soggetto dei rapporti giuridici fondiari è un modello del comportamento corretto di una persona.

Opportunità legali

I diritti specifici dei soggetti sono ina seconda del loro stato, delle caratteristiche del sito, del tipo di interazioni. La capacità giuridica delle persone fisiche può essere suddivisa in 2 categorie. Il primo include il diritto a un comportamento specifico. Si esprime nell'azione o nell'inazione. Il primo comprende:

• Modalità di attuazione.
• Tipi di azioni che possono essere eseguite.

Il diritto all'inerzia può essere parziale ocompletare. Quanto alla capacità di domanda, può essere attuata in un ordine giudiziario e amministrativo. I diritti delle persone che entrano in rapporti giuridici fondiari sono soggettivi. La loro attuazione dipende dalla volontà del portatore. In tal caso, il soggetto può o non può utilizzarli senza incorrere in responsabilità.

Comportamento corretto

Di norma, gli obblighi del soggetto corrispondono a determinate possibilità legali di un'altra persona. Il comportamento corretto può essere espresso nel requisito:

• Fai un po' di azione.
• Prevenire uno specifico atto comportamentale.

Le obbligazioni sono soggette all'esatta esecuzione sotto la minaccia di applicare misure di responsabilità al soggetto e la comparsa di conseguenze negative per lui.

Fatti legali

Fungono da base per l'eventorapporti giuridici fondiari. Anche i fatti legali possono modificare il contenuto delle interazioni. A causa di alcuni eventi, il rapporto legale potrebbe terminare. Esistono i seguenti tipi di fatti giuridici:

• Installazione.Agiscono come base per l'emergere di rapporti giuridici fondiari. Ad esempio, nel processo di registrazione di un contratto di locazione, le parti entrano in interazione relativa all'uso del lotto. Quando si stipula un contratto di pegno, compaiono i rapporti di credito. Allo stesso tempo, la parte della transazione riceve limitate opportunità legali di utilizzare l'assegnazione.
• Modificare.
• Terminare. Quando compaiono, le interazioni cessano di esistere. La LC stabilisce un elenco esaustivo di eventi che hanno portato alla cessazione dei rapporti giuridici fondiari.

caratteristica

Chiunque stabilisca, modifichi oun fatto risolutivo può essere espresso nella forma di un evento o di un'azione. I primi includono circostanze che appaiono indipendentemente dalla volontà umana. Gli eventi possono essere relativi o assoluti. Questi ultimi sono fenomeni che non hanno alcun collegamento diretto con l'attività e la volontà umana. Ad esempio, questi sono tutti i tipi di disastri naturali. Gli eventi relativi sono chiamati eventi che sorgono come risultato dell'attività umana, ma si verificano contro la sua volontà. La condotta nel diritto fondiario è considerata sotto diversi aspetti.

Ad esempio, significa:

• Azioni di persone giuridiche e cittadini, governo e altri enti.
• Inattività dei soggetti.
• Lo status giuridico delle persone che interagiscono.

A sua volta, il comportamento può essere lecito o illegale.

Proprietà statale

Stato che agisce come soggettorapporti giuridici fondiari, opera attraverso un complesso di autorità competenti. I poteri relativi alla proprietà sono distribuiti tra loro. Tenendo conto della struttura federale del paese, dell'esistenza di un governo a due livelli, è stato deciso che il diritto di proprietà statale esiste in forma regionale e federale. Quest'ultimo si applica a territori, lotti e loro parti che non appartengono a individui, comuni e organizzazioni. Questa disposizione è sancita dall'articolo 214 del codice civile. Nella ZK, l'art. 16-18 si stabilisce che il demanio è rappresentato nel Paese in tre forme: federale, regionale e comunale. In base a ciò, si può trarre la seguente conclusione: la proprietà statale è chiaramente delineata tra il centro federale, le regioni e i comuni. È soggetto a un regime giuridico speciale stabilito dalla LC e da altri regolamenti.

Tipi di proprietà dello Stato

Questa categoria include proprietà che appartengono legalmente alla Federazione Russa. I territori di proprietà federale sono:

• Attribuito alla proprietà della legge federale RF.
• Il diritto a cui è apparso durante la delimitazione della proprietà statale.
• Acquistato in conformità con le disposizioni del codice civile.

Aree proprie delle regioni:

• Riconosciuto come proprietà delle entità costituenti della Federazione Russa ai sensi della Legge Federale.
• Acquistato dalle regioni ai sensi del codice civile.
• Il diritto a cui è apparso durante la delimitazione della proprietà statale.

Le regioni possono possedere territori che non sono stati trasferiti a privati. Questi, ad esempio, includono aree:

• Occupato con immobili di proprietà del governo regionale.
• Concesso a organi di governo, imprese unitarie e agenzie governative.
• Attribuito alla categoria dei terreni particolarmente protetti delle foreste e delle risorse idriche, ecc.
• Occupato da oggetti privatizzati che in precedenza erano di proprietà regionale.

Esercizio dei diritti per conto dei soggetti della Federazione Russaeffettuate da organismi autorizzati nell'ambito delle loro competenze. Prima della delimitazione del demanio, i territori sono ceduti dalle autorità locali (ad esempio, il Dipartimento delle relazioni territoriali), salvo diversa disposizione della LC o della legislazione regionale.