Spesso si verifica una situazione che è dolorosamente familiare a tutti.L'appartamento è stato ristrutturato, sono state installate carta da parati, nuove piastrelle e pavimenti in laminato. L'appartamento sembra nuovo e i proprietari sono di ottimo umore. Ma quando un giorno torniamo a casa dal lavoro, vediamo piastrelle del soffitto danneggiate dall'acqua, pareti bagnate e un pavimento. Si scopre che tutto è banale: i vicini dall'alto si stanno riversando. Cosa fare in questa situazione? Tutto ciò non è solo spiacevole, ma può anche influire in modo significativo sul portafoglio, poiché il costo delle riparazioni può essere molto elevato. Quindi, se i vicini si sono allagati, cosa fare? Le istruzioni dettagliate si riflettono pienamente in questo articolo. Di seguito sono riportati alcuni suggerimenti per aiutare sia la parte lesa che il colpevole a risolvere il problema.
Se i vicini hanno allagato l'appartamento, cosa fare?Spesso il primo desiderio della maggior parte delle persone è quello di "riversare" la propria rabbia su di loro. Tuttavia, potrebbero non essere responsabili del "diluvio". Forse il sistema di riscaldamento è esploso, che non è stato riparato da molto tempo. A volte gli idraulici negligenti sono responsabili dell'installazione di qualcosa di sbagliato.
Molto spesso, la responsabilità è dei vicini. Si dimenticano di chiudere il rubinetto in cucina o in bagno, o di rompere le tubature mentre sono ubriachi. Tali casi sono anche tutt'altro che rari.
In ogni caso, solocommissione speciale. Per scoprire la causa dell'"alluvione" e identificare il responsabile, è necessario contattare la società di gestione o esperti indipendenti. Verrà redatto un atto, in cui verranno registrati tutti i danni e l'importo del risarcimento per il danno causato.
È meglio contattare prima il colpevole"Flood" e cerca di risolvere amichevolmente il problema. Molte persone preferiscono negoziare pacificamente. Sei inondato dai vicini dall'alto? Cosa fare quando inizia a gocciolare dal soffitto? Prima di tutto, è necessario chiamare il servizio di emergenza se si scopre che l'acqua penetra nell'appartamento. Gli esperti assisteranno a una perdita, interromperanno temporaneamente l'acqua (fino a quando le cause dell'incidente non saranno eliminate).
Successivamente, è necessario presentare domanda alla società di gestione (DEZ, ZhEK, HOA, ecc.). Da lì verrà inviata una commissione tecnica, che stabilirà la causa e l'entità del danno arrecato all'alloggio.
Se i vicini si sono allagati dall'alto, cosa fare, doveindirizzo? Viene chiamata una commissione, che determina chi ha ragione e chi ha torto. Il danno causato è descritto in dettaglio: dalle perdite per danni alle condizioni tecniche dell'appartamento e termina con apparecchi elettrici ed elementi decorativi fuori servizio. L'atto può essere redatto solo entro tre giorni dal momento dell'incidente. Dopo questo periodo non è più possibile documentare nulla.
Perché l'atto viene redatto solo nei primi tre giorni?Perché le perdite sono ancora fresche. La commissione deve registrare nell'atto il luogo, l'ora, la causa e l'autore del sinistro. Inoltre, riflette anche il grado di danno alle abitazioni.
Successivamente, viene redatto il secondo atto.Riflette solo l'ammontare del danno (inventario dettagliato). Questo viene fatto perché non solo il soffitto e le pareti possono essere danneggiati, ma anche i mobili, gli elettrodomestici, gli oggetti d'antiquariato, i vestiti, le scarpe, ecc. Nell'appartamento.
Cosa fare se i vicini ti inondano?Prima di tutto effettuare un esame e redigere un atto. Questo è il documento più importante, che dovrebbe riflettere la data e l'ora dell'alluvione e un elenco dettagliato dei danni causati dall'acqua:
Se i vicini si allagavano, cosa fare dopo, avere tuttogli atti necessari a portata di mano? Se ci sono documenti che confermano il danno, è meglio redigere un reclamo scritto, che, insieme alle copie dei documenti ufficiali, viene inviato all'autore dell'incidente. Questo può essere fatto di persona o tramite raccomandata. I vicini non sono sempre i colpevoli di un incidente. A volte è una società di gestione che non ha completato la manutenzione preventiva entro un certo lasso di tempo. Ciò è particolarmente vero per il riscaldamento e l'impianto idraulico.
In questo caso, devi andare in tribunale.Lì avrai bisogno di una ricevuta del vaglia postale o di un reclamo con il rifiuto dei vicini di risarcire i danni dopo l'allagamento della casa. Entrambi i documenti devono essere copiati.
Prima che il tribunale prenda una decisione, l'appartamento dovrebbe essere portato al'ordine non ne vale la pena. I vicini possono iniziare a contestare l'importo assegnato sotto forma di risarcimento. In tali casi, il tribunale nomina un ulteriore esame per chiarire l'importo del risarcimento monetario alla vittima. Tutti i costi e le spese legali saranno a carico del convenuto.
Succede che gli inquilini sotto si lamentano chevicini hanno allagato l'appartamento. Cosa dovrebbero fare se non ci sono perdite evidenti sul soffitto ed è asciutto? In questo caso, la causa dell'"alluvione" potrebbe essere il sistema fognario o il sistema edilizio comune, che si trova tra i piani dei grattacieli. E l'incidente molto probabilmente è avvenuto all'incrocio.
Se i vicini sono costantemente allagati, cosa fare? Esaminare l'appartamento e determinare la posizione della perdita. Se i soffitti sono asciutti ovunque, i vicini sono favorevoliil danno arrecato all'immobile non è responsabile e l'indennizzo deve essere pagato dalla società di gestione. Ma ammette la sua colpa con riluttanza, e una soluzione pacifica di un tale conflitto è rara. In ogni caso, è necessario disporre un esame indipendente. Il servizio è pagato, ma il colpevole rimborserà i soldi in seguito.
I vicini si sono allagati di nuovo ... Cosa fare, se la situazione si ripete ripetutamente?In questo caso, puoi contattare immediatamente la società di gestione e, successivamente, in tribunale. Con tutti gli atti in mano, viene scritta una denuncia sulla regolare violazione delle regole per l'uso dei locali residenziali da parte dei vicini. Se i vicini sono costantemente allagati, cosa fare? Andare in tribunale. Non solo aiuterà a recuperare i danni, ma invierà anche un avvertimento ai colpevoli. Se ciò accade di nuovo, verranno multati con una grossa somma.
Prima di tutto, devi trovare eneutralizzare la perdita, anche se per questo è necessario chiudere completamente l'acqua nell'ingresso. Questo viene fatto da una società di emergenza, che è necessario chiamare immediatamente se è impossibile chiudere autonomamente i rubinetti dell'appartamento.
È meglio non toccare la casa comune da solicomunicazioni, poiché se risultano danneggiate, dovrai pagare un risarcimento. Pertanto, è più saggio aspettare la squadra di emergenza. Per evitare un corto circuito, è necessario spegnere immediatamente l'elettricità nell'appartamento. Per fare ciò, è sufficiente abbassare l'interruttore.
Se hai allagato i vicini di sotto, cosa fare in questo caso? L'appartamento deve essere ispezionato personalmente e immediatamente,per valutare l'entità del danno. L'opzione ideale è riprendere tutto con una fotocamera o scattare foto con una fotocamera. Spesso, gli inquilini feriti cercano di esagerare il danno inflitto, quindi sarà richiesta una prova quando si stabilisce l'importo del risarcimento.
Se non sono ammessi in un appartamento allagato, allora questo potrebbesignifica che cercheranno di chiederti più soldi di quelli che possono essere richiesti per eliminare i danni causati alla proprietà. Pertanto, è meglio chiamare autonomamente la società di gestione o esperti indipendenti e andare con loro dai vicini. Se non sono ammessi di nuovo nell'appartamento, in tribunale puoi tranquillamente contestare l'importo che le vittime richiederanno sotto forma di risarcimento. Dato che ci sono testimoni che i vicini non hanno voluto far entrare la commissione che valutava i danni.
Se hai allagato i vicini di sotto, cosa fare?Innanzitutto, redige un atto, che indicherà tutti i danni e l'importo del danno. È meglio che il colpevole sia presente personalmente per assicurarsi che il documento sia stato redatto correttamente e l'entità del danno causato dall'acqua. In questo caso, la natura di quest'ultimo è meglio registrata su video o foto, come già notato.
Trasferimento di denaro per aver causato danni a privatiPertanto, è necessario eseguire almeno un testimone, ed è meglio se ce ne sono due. Tuttavia, non dovrebbero essere residenti di un appartamento allagato. Occorre portare una ricevuta, che indica che il danno causato alla proprietà è stato risarcito e le vittime non hanno più pretese. Se non è stato possibile risolvere tutto pacificamente, la questione dovrà essere risolta in tribunale, dove saranno richieste tutte le copie degli atti e il materiale fotografico sull'importo del danno causato.
Quali sono i modi per risarcire il danno senza processo?Il più semplice è pagare con denaro, semplicemente trasferendo l'importo richiesto ai vicini. In questo caso, assicurati di portare una ricevuta, che indicherà che le vittime non hanno più pretese. Il secondo è fare le riparazioni da soli in un appartamento allagato. In questo caso, tutti i materiali da costruzione e il lavoro vengono pagati in modo indipendente e nessun compenso monetario viene trasferito ai vicini. Il terzo modo: puoi pagare la riparazione (secondo le ricevute fornite), se le vittime l'hanno fatto da sole.
Certo, questa situazione non è piacevole e moltomolto noioso. Tuttavia, sarebbe più saggio non entrare in conflitto con gli avversari: sarà più costoso. Il contenzioso non è solo lungo e costoso, ma anche snervante. Non ci sono situazioni disperate, le persone possono sempre mettersi d'accordo tra loro e non è necessario fare concessioni allo stesso tempo. Basta semplicemente che il colpevole riconosca la propria responsabilità per quanto accaduto e risarcisca il danno. E la vittima - per incontrarsi a metà e non chiedere più di quanto dovrebbe. Tra un mese la situazione sarà dimenticata. E i vicini rimarranno amici. Ma i conflitti, le lotte e le controversie dureranno a lungo e non porteranno a nulla di buono.
