Ai sensi dell'articolo 209 del codice civile della Federazione russa, il diritto di proprietà èquesto è il diritto di possedere, utilizzare e disporre della loro proprietà. La legge consente al proprietario di eseguire qualsiasi azione con la sua proprietà, inclusa la sua alienazione. Tuttavia, queste azioni non dovrebbero essere illegali, non dovrebbero violare i diritti dei cittadini e di altre persone giuridiche e persone stabilite dalla costituzione e da altre leggi.
Appare la proprietà comune dei beniquando l'immobile è posseduto contemporaneamente da due o più persone. Molto spesso, individui e persone giuridiche acquisiscono proprietà insieme, è materialmente vantaggioso o è il risultato di una combinazione di varie circostanze. Di conseguenza, questo problema diventa il più rilevante e il legislatore gli dedica una serie di articoli del codice civile.
Come segue dalla legge, la proprietà comune può essere condivisa, così come congiunta.
La proprietà della proprietà si verifica nel casola quota di ciascuno dei partecipanti alla proprietà è determinata da un accordo concluso tra loro o da una decisione giudiziaria. In altre situazioni, appare la comproprietà.
Nel codice civile della Federazione Russa comproprietàL'articolo 253 è dedicato alla proprietà e stabilisce che le persone che possiedono una proprietà sul diritto di comproprietà dispongono e possiedono e utilizzano insieme questa proprietà. Altri termini di disposizione, possesso e uso della proprietà possono essere specificati nell'accordo tra di loro. L'articolo sottolinea che, anche se una transazione di smaltimento di proprietà viene effettuata solo da uno dei proprietari, deve comunque ottenere il consenso per tale transazione da tutti gli altri partecipanti in comproprietà. Allo stesso tempo, i partecipanti hanno anche il diritto di disporre, possedere e utilizzare la loro proprietà. Ma la legge consente ad altri partecipanti in comproprietà di chiedere il riconoscimento di tale transazione come non valida se dimostrano che il partecipante che ha effettuato la transazione non aveva i poteri necessari, e la persona con cui il partecipante ha effettuato la transazione sapeva o almeno avrebbe dovuto saperlo .
Il più delle volte, la proprietà congiunta di proprietànasce dagli sposi. Se non ci fosse un contratto di matrimonio concluso tra i coniugi, tutte le cose, gli oggetti e gli immobili che il marito e la moglie potevano acquistare durante il periodo del matrimonio saranno considerati proprietà comune. Tali proprietà possono essere varie cose poco costose, ad esempio un set da tè e articoli più preziosi (elettrodomestici, mobili, veicoli). Va ricordato che la proprietà congiunta dei coniugi sarà il patrimonio immobiliare acquisito nel matrimonio, anche se è stato acquistato con il denaro di uno solo dei coniugi, ad esempio, il marito, e la moglie non ha lavorato in quel momento.
La proprietà coniugale condivisa sorgee nel caso in cui la proprietà precedentemente posseduta da uno solo dei coniugi fosse significativamente migliorata nel matrimonio, a causa di investimenti materiali, ad esempio, una revisione di un appartamento. Non tiene conto, per soldi comuni, di tali miglioramenti, o dal momento che il coniuge ha investito i suoi soldi in tali miglioramenti nel matrimonio, tutti i fondi sono riconosciuti come comuni, ad eccezione di quelli ricevuti in dono o per eredità.
Per tali beni saranno riconosciuti i coniugibeni comuni mediante decisione del tribunale, a meno che il contratto di matrimonio concluso dai coniugi prima della decisione del tribunale preveda un regime diverso per tali beni.
Si ricorda che solo uno dei coniugi avrà la proprietà delle seguenti cose, oggetti, altri beni mobili e immobili:
- che possedeva anche prima del matrimonio. Se si tratta di un bene mobile, è consigliabile munirsi di scontrini e ricevute attestanti la data di acquisto;
- cose, oggetti che sono stati ricevuti dal coniugein matrimonio per dono o per eredità. È consigliabile formalizzare tali doni da un notaio, altrimenti, in caso di controversia sulla proprietà di queste cose, sarà difficile dimostrare in tribunale che siano state realmente presentate solo al marito o solo alla moglie;
- proprietà che sono oggetti personali, come uno spazzolino da denti. Va ricordato che i gioielli e gli oggetti di lusso sono l'eccezione a questa regola;
- e l'ultima cosa che sarà riconosciuta come proprietà di uno solo dei coniugi è il diritto al risultato dell'attività intellettuale.
Condivisione della proprietà tra coniugideriva dalla divisione dei beni che marito e moglie hanno acquisito in matrimonio. La proprietà è divisa in quote, che nella maggior parte dei casi sono uguali. Tuttavia, il giudice può anche riconoscere ad uno dei coniugi una quota maggiore del patrimonio comune rispetto al secondo, se ritiene che sia necessario tener conto degli interessi dei figli comuni di età inferiore ai diciotto anni che restano a convivere con il primo Sposa. Il giudice, nel ripartire le quote, può tener conto degli interessi di uno dei coniugi. Inoltre, le azioni possono essere divise in modo non uniforme, in base ai termini del contratto di matrimonio.
Non solo tra marito e moglie, ma anche tra gli altrida parte dei partecipanti alla comproprietà, è possibile la divisione dei beni e l'assegnazione delle azioni di ciascuno dei partecipanti, o solo delle azioni di uno di essi. Le quote della divisione saranno uguali, ma una diversa procedura per la divisione delle azioni potrà essere prevista dalla legge o da un accordo concluso tra le parti.
