Приватизация – процедура передачи объекта proprietà privata, che comporta la registrazione della proprietà. La privatizzazione di un appartamento con bambini minori è un processo complesso che presenta una serie di caratteristiche e sfumature. Spesso sorgono difficoltà dovute all'ignoranza delle norme legislative relative a questo processo, poiché la procedura richiede il rigoroso rispetto delle stesse.
Il termine "privatizzazione" significa trasferimentocittadini nella proprietà dell'abitazione in cui vivono. Allo stesso tempo, le abitazioni possono inizialmente essere sia di proprietà comunale che statale.
In conformità con la legge "Sulla privatizzazione ...",adottato nel 1991, tutti i partecipanti al processo si impegnano a pagare autonomamente tutte le spese necessarie ad esso associate. Tuttavia, a causa del fatto che questo atto non conteneva alcuna informazione sui diritti dei minori, nel 1994 è stata presa la decisione di modificare la legge federale per assicurarsi che i bambini potessero automaticamente partecipare alla privatizzazione.
Всех несовершеннолетних принято разделять на две i sottogruppi principali: il primo - da 0 a 14 anni, il secondo - rispettivamente da 14 a 18. La differenza tra queste categorie è solo che i primi non possono prendere decisioni da soli, cioè questo diritto è concesso dai loro genitori o tutori. Il secondo è limitato solo in termini di diritti, poiché la loro decisione deve certamente essere concordata con i rappresentanti legali. Dopo la privatizzazione delle abitazioni, un minore diventa proprietario indipendentemente dall'età.
Partecipare alla procedura di privatizzazioneassolutamente tutti i residenti dell'appartamento, compresi i bambini minori. La privatizzazione di un appartamento con bambini minori di età inferiore ai 18 anni può essere effettuata solo in conformità con la legge applicabile. Allo stesso tempo, viene presa in considerazione l'opinione dei bambini della seconda categoria di età, dai 14 ai 18 anni. In caso di violazione dei diritti di uno dei partecipanti minori, l'accordo di privatizzazione non viene concluso o viene semplicemente riconosciuto come non valido.
Al fine di privatizzare gli appartamenti coni bambini minori hanno avuto successo, i genitori possono seguire il seguente trucco: scrivere il proprio figlio ai parenti. Tuttavia, il bambino deve avere diritti di proprietà su altri alloggi, dove può successivamente riceverli.
Nel caso in cui venga eseguita l'implementazionealloggi privatizzati con minori, le autorità di tutela dovranno fornire prove del fatto che il nuovo appartamento avrà migliori condizioni di vita per i bambini. Tra le altre cose, l'area del nuovo appartamento in priorità dovrebbe essere maggiore o almeno uguale a quella precedente. Altrimenti, la transazione non avrà luogo. Tuttavia, come altrove, esistono delle eccezioni e concludono che tale transazione può aver luogo, ma solo a determinate condizioni. Ad esempio, se hai urgentemente bisogno di soldi per curare un bambino o la riabilitazione dopo operazioni complesse. Se, tuttavia, sorgono disaccordi tra gli organi del consiglio di fondazione in tali situazioni, la questione viene risolta collettivamente. Quando nasce un neonato e l'appartamento è già stato privatizzato, non diventa un proprietario parziale dello spazio abitativo, ma riceve solo un permesso di soggiorno.
Né i genitori né i tutori hanno il diritto di escluderebambini del processo di privatizzazione. La privatizzazione di un appartamento, se un minore è registrato, suggerisce che dopo che è stato detenuto, il bambino diventa il proprietario della proprietà. Anche se è registrato a un indirizzo diverso, si riserva il diritto di registrare l'alloggio come proprietà.
Если ребенок по каким-либо причинам лишается genitori, lo spazio abitativo passa completamente nella sua proprietà. Inoltre, tutte le spese per la preparazione della documentazione necessaria in questo caso sono a carico delle autorità locali. Un certificato che conferma il trasferimento della proprietà deve essere rilasciato entro 3 mesi.
Figlio minorenne registrato inappartamento, è un partecipante diretto alla procedura di privatizzazione. Di conseguenza, non può rinunciare alla proprietà di una parte dell'appartamento. Mentre agli adulti viene data una scelta, cioè, se necessario, possono rifiutarsi di ricevere una parte dell'alloggio. In relazione alle modifiche alla legge "Sulla privatizzazione ...", tutte le transazioni effettuate senza la partecipazione di minori sono riconosciute come nulle. Vale anche la pena notare che attualmente esiste la possibilità di privatizzare gli alloggi interamente per il bambino. Ma questo è possibile a condizione che gli altri partecipanti alla privatizzazione rinuncino alle loro quote legali a favore del minore. Inoltre, lo faranno ufficialmente, dopo aver autenticato la loro decisione.
In conformità con la legislazione della Federazione Russa nel processola privatizzazione può essere coinvolta solo una volta. Tuttavia, se la procedura è stata svolta durante il periodo in cui la persona era ancora minorenne, la legge consente la ri-partecipazione al compimento del 18 ° anno di età come persona in grado di operare autonomamente una scelta. Esistono anche programmi preferenziali per i bambini che, per qualsiasi motivo, vivono senza genitori. In questo caso, tutti i costi materiali associati alla procedura sono compensati dall'amministrazione locale. Se i minori vengono lasciati senza cure parentali, la privatizzazione viene effettuata entro 3 mesi. La privatizzazione di un appartamento con figli minori di età inferiore a 14 anni viene effettuata con il consenso dei tutori, che prendono tutte le decisioni necessarie e firmano i documenti per loro. E i rappresentanti della seconda categoria - dai 14 ai 18 anni - prendono parte alla privatizzazione in proprio, ma con il permesso delle autorità di tutela.
Per avviare il processo di privatizzazione, è necessario raccogliere un pacchetto standard di documenti, che include:
Se il minore ha meno di 14 anni,la dichiarazione è firmata dai suoi legali rappresentanti. Se l'appartamento è privatizzato con figli minori dopo i 14 anni di età, il bambino compila da solo il modulo di domanda.
Subito dopo aver raccolto tutti i certificati e i documentidevi contattare immediatamente il dipartimento degli alloggi dei governi locali e mettere le mani su un accordo di privatizzazione. Il contratto viene esaminato e registrato presso Rosreestr. Dopo l'esame, al proprietario viene rilasciato un certificato corrispondente.
Durante il processo di privatizzazione, i partecipanti dovranno tenere conto di alcune sottigliezze:
Privatizzazione di un appartamento per minorenneeffettuata a spese del bilancio comunale, se questa persona è l'unico proprietario dell'abitazione. In caso di partecipazione al capitale, il costo sarà assolutamente identico a quello imposto agli adulti.
A prima vista, può sembrare che conDa un punto di vista legislativo, una questione come la privatizzazione di un appartamento con figli minori è regolamentata. La pratica giudiziaria dimostra il contrario. Ogni anno viene presentato un numero enorme di reclami da parte di cittadini che non sono soddisfatti della procedura. La maggior parte dei reclami riguarda l'annullamento della procedura di privatizzazione effettuata. Il periodo di prescrizione per queste operazioni è di 10 anni. Tuttavia, i requisiti per la protezione dei diritti violati dei minori possono essere soddisfatti indipendentemente da questo periodo. Molto spesso ci sono casi in cui un adulto contesta la procedura di privatizzazione, che è stata eseguita prima del suo 18 ° compleanno, ma le richieste vengono spesso negate.
Così, la privatizzazione di un appartamento configli minori è un processo complesso con molte sfumature e sottigliezze. I genitori o i tutori devono rispettare rigorosamente le leggi applicabili. Un bambino minorenne, insieme a un adulto, ha diritto a una quota della proprietà.
