Dal 2007, lo stato sta emettendo maternacapitale a sostegno delle giovani famiglie. Tutti i pagamenti sono effettuati dalla Cassa pensione e l'indennità può essere spesa per una varietà di esigenze, compreso l'acquisto di una casa. Per le giovani famiglie, questa è un'opportunità per migliorare le proprie condizioni di vita, poiché i prezzi degli immobili non fanno che aumentare.
La normativa consente i fondi di capitale di maternità:
Tuttavia, una casa di campagna non può essere acquistata con il capitale di maternità. Allo stesso tempo, è necessario distinguere una casa di campagna da un cottage estivo, quindi da qui per iniziare quando si sceglie una casa.
Per determinare se è possibile acquistare una struttura per una scheda madre, è necessario prendere in considerazione i seguenti fattori:
Pertanto, se la struttura soddisfa tutte le caratteristiche descrittecriteri, ma il venditore lo chiama una dacia, quindi una tale casa di dacia può essere acquistata con il capitale di maternità. Inoltre, non dimenticare che dopo aver acquistato una casa, tutta la proprietà è registrata come proprietà condivisa. Cioè, i diritti sugli immobili sono registrati per ogni membro della famiglia.
Per usufruire dell'assistenza governativa quando si acquista un terreno, è necessario soddisfare determinati requisiti, in particolare, avere uno scopo designato:
Sull'acquisizione di quali terreni non sarà possibile spendere aiuti dallo Stato:
Sulle terre di SNT e DNP, è impossibile realizzare costruzioni residenziali individuali, quindi non funzionerà per ottenere capitale madre per la costruzione.
Se la categoria di terreno soddisfa i requisiti legali, puoi spendere il capitale di maternità per la costruzione di una casa di campagna, dopo aver preparato il seguente pacchetto di documenti:
In alcuni casi, potrebbe essere necessario un contratto di mutuo se le sovvenzioni statali non fossero sufficienti a coprire tutti i costi di acquisto di un terreno.
Come accennato in precedenza, se lo scopo previsto del terreno è adatto, è possibile costruire una casa di campagna per il capitale di maternità. Ci sono due opzioni per la costruzione di alloggi:
Se viene scelta la seconda opzione, allora lo statoil contributo sarà corrisposto in due rate uguali. Il trasferimento di fondi avviene 2 mesi dopo l'approvazione della domanda di pagamento da parte della Cassa pensione. Il secondo pagamento sarà effettuato non prima di sei mesi dopo. Tuttavia, una condizione dovrà essere soddisfatta: confermare l'effettivo lavoro svolto. In questo caso, puoi fornire ricevute per il pagamento dei materiali da costruzione.
Nei casi in cui la costruzione di una casa è affidata a un appaltatore, l'intero importo viene pagato una tantum sul conto di questa organizzazione.
Per ricevere il capitale di maternità per la costruzione di una casa di campagna, è necessario presentare domanda alla Cassa pensione con una domanda corrispondente e fornire i seguenti documenti:
Nel caso in cui la costruzione di una casa di campagna sotto il capitale di maternità venga eseguita da un appaltatore, al pacchetto di documenti sono allegati un contratto di lavoro e le sue coordinate bancarie per il trasferimento di fondi.
Se il capitale di maternità per la costruzione di un cottage estivopuoi ancora ottenere case, ma non c'è tempo e opportunità per costruire, cosa fare? C'è sempre un'opportunità per andare dall'altra parte. Ad esempio, una famiglia ha già acquistato una dacia, e soddisfa pienamente tutti i criteri che consentono di considerare residenziale un edificio, corrisponde anche la destinazione d'uso del terreno e la Cassa pensione non vuole fare concessioni e non emettere benefici. In questo caso, non essere arrabbiato, puoi tranquillamente andare in tribunale.
L'importante è dimostrare all'udienza chel'edificio è adatto alla vita familiare, soprattutto per un bambino. Non dimenticare che verranno presi in considerazione anche i documenti per un appezzamento di terreno, quindi lo scopo previsto dovrebbe sembrare un terreno domestico privato o una costruzione di abitazioni individuali.
Quali documenti allegare:
Lo stesso si può fare nel casoscelta di una casa per l'acquisto, l'immobile può essere già locato dalla famiglia, ma in questo caso è necessario ottenere il consenso del locatore per l'acquisto dell'immobile. La condizione per l'emissione del capitale di maternità per l'acquisto di una casa di campagna sarà anche il fatto che la casa e la trama siano adatte per vivere. Se viene trovata una tale dacia, puoi fare a meno del contenzioso, ma non esitare a contattare la Cassa pensione per ricevere i pagamenti.
Queste regole si applicano alla materna federalecapitale. Se parliamo di pagamenti regionali, allora i comuni hanno il diritto di regolamentare questo problema da soli, ma l'edificio deve comunque soddisfare i criteri per un edificio residenziale.
Potrebbe esserci un'altra situazione. Dopo una richiesta di capitale di maternità per la costruzione di una casa di campagna o un riscatto, si è scoperto che la categoria del terreno non corrisponde a quella richiesta. Cosa fare in una situazione del genere?
Se il terreno è di proprietà di uno dei membri della famiglia, puoi cambiarne lo scopo. La procedura è lunga, ma ne vale la pena.
La richiesta deve essere fatta alle autorità locali e devono essere allegati i seguenti documenti:
Ci si può rivolgere direttamente al comune o tramite il centro polifunzionale. In alcune regioni potrebbero essere richiesti altri documenti, che devono essere chiariti a livello locale.
La maggior parte delle probabilità sono per quelle persone i cui appezzamenti di terreno sono più vicini all'insediamento.
Non appena si riceve una decisione positiva,il richiedente riceve l'atto. Se il rifiuto delle autorità municipali sembra irragionevole al richiedente, allora ha il diritto di adire il tribunale e presentare ricorso contro la decisione.
Sicuramente ogni coppia sposata, avendo due epiù bambini in braccio, volendo comprare una casa di campagna sul capitale della maternità, ha incontrato persone "strane" sulla sua strada. Di solito, tali individui cercano di incassare il capitale di maternità. Questo può essere fatto in diversi modi. I truffatori offrono a una famiglia l'acquisto di un determinato cottage estivo o di un terreno con un edificio, suggerendo, a prima vista, uno schema assolutamente legale. Le persone che leggono annunci come "Aiuteremo a ottenere il capitale di maternità in contanti" e tutto con uno spirito simile cadono in un simile trucco.
Lo schema principale: un cottage estivo o un altrol'immobile e dopo il pagamento da parte della capogruppo viene venduto. In questo caso, il costo dell'operazione è sovrastimato dall'importo della sovvenzione statale. In poche parole, se la casa costa 1 milione di rubli e l'assistenza è di 490 mila, il costo della transazione è di 1,5 milioni di rubli. Dopo l'operazione e il “riscatto” dell'assistenza, l'alloggio viene nuovamente venduto allo stesso acquirente. Di conseguenza, la differenza viene restituita all'acquirente. Il più delle volte, lo schema può "ruotare" tra i parenti.
Sembra che non ci sia nulla di sbagliato in tali azioni.D'altra parte, se qualcosa va storto, i bambini ne soffriranno per primi, perché sono quelli meno protetti in una situazione del genere. Ma, oltre a loro, potrebbero essere colpiti anche i genitori stessi, che potrebbero essere accusati di frode. A proposito, è questa categoria di casi che viene più spesso considerata nei tribunali.
Dovrebbe essere chiaro che una casa di campagna sul capitale di maternità, sebbene secondo la legge, non può essere acquistata, ma se non c'è altra via d'uscita, allora è possibile, semplicemente non correre troppi rischi e violare i tuoi diritti bambini.
