Costruzione di case fatte di mattoni: prezzi

La costruzione di cottage in mattoni è un aspetto importante e importantefase cruciale nella vita familiare. Per svolgere un compito così difficile, è necessario attirare specialisti competenti e acquisire molti materiali da costruzione diversi. Il materiale più pratico e conveniente per la costruzione di un edificio è il mattone.

La costruzione di cottage in mattoni è suddivisa in più fasi, le considereremo in modo più dettagliato.

Piano terra

Il layout della casa di mattoni è il primo passo nella costruzione. Affinché l'edificio potesse resistere per diversi decenni, all'interno era caldo, asciutto e confortevole, dovresti prestare attenzione ai consigli degli specialisti:

1. Il layout della casa prima della costruzione dovrebbe essere effettuato dopo l'acquisto del sito. Tale necessità sorge perché la posizione dell'edificio e il terreno influiscono sul design.
2. Prima di ordinare un progetto domestico, è necessario un calcolo preliminare del costo totale.
3. In fase di progettazione, viene coordinato il progetto del futuro edificio, nonché la pianificazione della superficie totale abitativa, il suo numero di piani.
4. Il progettista deve indicare la posizione esatta di bagni, canali via cavo, fognature e mobili.
5. In una casa privata, deve essere fornito un posto per un locale caldaia vicino alla cucina.
6. Con la disposizione finale delle stanze e del soggiorno, è necessario assicurarsi che ogni membro della famiglia si troverà a proprio agio nel viverci.

Sfumature nella progettazione di una casa

Lo sviluppo del piano dovrebbe iniziare, tenendo conto di tuttoi desideri dei futuri residenti della casa. Solo dopo aver chiarito tutte le preferenze possiamo iniziare il progetto di costruzione. Per fare ciò, raccogliere le seguenti informazioni:

• documentazione del sito;
• piantare una casa sulla terra assegnata;
• piano casa completo;
• facciata della casa negli assi;
• schizzi del tetto;
• dimensioni di finestre e porte;
• la posizione dei canali per la ventilazione e lo scarico dei fumi;
• tipo di fondazione;
• un piano per l'ubicazione di fognature, apparecchiature elettriche e cablaggi, sistemi di approvvigionamento idrico e di riscaldamento;
• specifica dei materiali da costruzione utilizzati.

Non è necessario fare domanda per lo sviluppo del progettoper la costruzione di cottage in mattoni per specialisti, puoi realizzarlo da solo o utilizzare progetti già pronti di edifici tipici. Il tempo per costruire una casa privata viene calcolato nella fase di creazione del progetto. Il calcolo del termine dipende da molti fattori:

• qualità dei materiali utilizzati per la costruzione di case fatte di mattoni;
• numero di appaltatori;
• dimensioni e complessità progettuale;
• stagione e clima.

Stimare lo sviluppo

Durante lo sviluppo del progetto di costruzione, viene effettuata una stima contemporaneamente. Questo è un documento senza il quale nessun costruttore si occuperà del lavoro. Questo documento stabilisce le scadenze e il programma.

L'articolo principale delle spese per la costruzione di qualsiasigli edifici sono le spese per i materiali da costruzione, nonché i pagamenti per lavori agli appaltatori. Un calcolo accurato del costo di costruzione viene effettuato secondo i seguenti criteri:

1. Il volume del lavoro pianificato.
2. Tecnologie da utilizzare nell'edilizia.
3. Date alla consegna dell'oggetto al cliente.
4. Numero di aziende coinvolte nello sviluppo del piano, stime, approvvigionamento di materiali.

Documentazione per la registrazione di un nuovo edificio

Una volta che il design e le specifiche sono pronti,è necessario ottenere un permesso di costruzione dall'amministrazione comunale o distrettuale. Per fare ciò, la documentazione per la futura casa viene inviata ai funzionari a titolo oneroso. Dopo l'approvazione delle autorità, è possibile procedere in sicurezza all'acquisto di attrezzature e materiali per la costruzione.

I lavoratori iniziano la costruzione solo quandoquando il progetto, la stima e l'autorizzazione per la costruzione di un edificio privato in mattoni saranno completamente pronti e il proprietario del terreno ha ricevuto l'autorizzazione dalle autorità per questo tipo di lavoro. Inoltre, non puoi fare a meno dell'acquisto di materiali da costruzione.

Preparazione del sito

I lavori preparatori sul sito in cui è prevista la costruzione di una struttura in mattoni comprendono diverse attività:

• pulizia di terreni edificabili da detriti e vegetazione;
• segnando il territorio per la base.

Quando si contrassegna un terreno per lavori di costruzione, è necessario tenere conto di una serie di regole:

• la marcatura deve essere eseguita lungo i contorni esterno e interno della parete portante;
• per tale operazione vengono utilizzate aste metalliche e una fune;
• la trincea deve essere scavata rigorosamente secondo i segni;
• nel processo di scavo, gli esperti raccomandano di aumentare la buca di 30-40 cm di larghezza. Questo viene fatto per comodità durante il versamento del cemento e l'installazione dello strato impermeabilizzante.

Costruzione della fondazione

Il fondamento di qualsiasi struttura è il fondamento. Deve essere abbastanza forte da supportare il carico. Per la costruzione di una casa in mattoni privata, viene spesso utilizzata una fondazione a nastro.

Profondità della trincea destinata alla costruzionefondazione, dipende dal numero di piani dell'abitazione. Per una casa con uno o due piani, è sufficiente scavare una trincea profonda 1,5 metri; per una casa più alta, la fondazione dovrebbe andare nel terreno di almeno due metri.

La costruzione della fondazione viene eseguita in più fasi:

1. Una cassaforma è installata in una trincea di profondità sufficiente, che dovrebbe sporgere di circa 20 cm sopra il livello del suolo.
2. Sul fondo della fossa vengono versate le macerie. L'altezza del rilevato deve essere di almeno 5 cm.
3. Quindi dovresti installare i raccordi in metallo.
4. Successivamente, i costruttori posano gli elementi incorporati per il posizionamento delle apparecchiature di comunicazione.
5. La fase finale è riempire la trincea di cemento. Dopo che la soluzione si è completamente asciugata (circa un mese), la cassaforma viene rimossa e viene eseguita l'impermeabilizzazione.

Posa impermeabilizzante

Per la realizzazione di case e rustici da doppiamattone, la base di un edificio residenziale è ricoperta da uno strato di isolamento. È necessario per impedire all'acqua di entrare nel seminterrato. Come strato protettivo, viene utilizzato materiale impermeabilizzante o di copertura.

Varietà di mattoni

Il costo della costruzione di un cottage in mattoni dipende direttamente dalla scelta del materiale da costruzione principale. Per la costruzione di case private, vengono spesso utilizzati due tipi di mattoni: silicato e ceramica.

Il materiale da costruzione in silicato è costituito dasabbia di quarzo e calce. Ha una struttura porosa, grazie a questa proprietà le pareti lasciano entrare ossigeno nella stanza. È anche lodato per il suo buon isolamento termico e acustico. Inoltre, il mattone ha un peso relativamente basso, il che rende più leggera la struttura complessiva della casa.

Questo tipo di mattone è diviso in due tipi di design, a seconda del processo di produzione: cavo e solido.

I mattoni di ceramica sono fatti da frazioni di argilla fine. Ha un'elevata resistenza, è sufficientemente resistente alle influenze esterne e ha una buona conduttività termica.

Anche le case in mattoni e i cottage sono costruiti utilizzando blocchi di ceramica con una struttura porosa. Questo materiale è anche molto resistente e conserva il calore nella stagione fredda.

L'uso della ceramica nella costruzione di un cottage in mattoni chiavi in ​​mano darà non solo forza, ma anche sicurezza ambientale, perché questo materiale è realizzato con materie prime completamente naturali.

Posa in mattoni

Dopo aver preparato la base, dovresti iniziare a costruire i muri della casa. Quando si posano i mattoni, è necessario rispettare una serie di regole:

1. La costruzione inizia dall'angolo della casa.
2. Non dovrebbe esserci spazio tra i mattoni adiacenti.
3. Un mucchio di mattoni deve essere affidabile, non puoi risparmiare sulla malta cementizia.
4. Dopo l'installazione, ogni mattone deve essere tappato per escludere ariosità.
5. Un pilastro in cemento armato è installato sopra i mattoni.
6. Anche per la muratura vengono utilizzati un livello e una linea orizzontale sotto forma di una corda tesa.

Costruzione del tetto

Un tetto per una casa può essere progettato in varie forme, ma la sequenza della sua costruzione rimane la stessa:

1. Per cominciare, viene realizzato un piano attico.
2. Quindi viene installato un sistema di travi in ​​legno.
3. Nella fase successiva, la cassa è montata.
4. L'impermeabilizzazione e l'isolamento sono posati sopra la struttura risultante.
5. Nella fase finale, viene posata la mano di finitura.

Finitura delle pareti esterne della casa

Dopo il completamento della costruzione di un cottage chiavi in ​​manodai mattoni è necessario eseguire la finitura cosmetica delle pareti esterne. Lo stile di decorazione più comune è considerato "country". Questa è una decorazione architettonica rustica di un edificio residenziale.

Questo stile prevede la decorazione della casa con solo materiali naturali. La facciata è intonacata con ulteriore imbiancatura o rivestimento con vari materiali decorativi.

Costo totale di costruzione

Il prezzo della costruzione di un cottage in mattoni chiavi in ​​manosenza decorazione d'interni inizia con una media di 2 milioni di rubli. Per questo importo, il proprietario riceve un edificio realizzato secondo un progetto standard o di nuova concezione, una disposizione dettagliata dei locali, lavori geologici e una garanzia di diversi decenni per lavori e materiali da costruzione.

Durante la conclusione del contratto, è necessario prestare attenzione ai termini, alle responsabilità delle parti, ai periodi di garanzia, alle specifiche dei materiali utilizzati nella costruzione.

Non dovresti inseguire il prezzo più basso quandocostruzione di cottage in mattoni, perché la cosa principale in questa attività è la qualità, costruttori esperti e materiali da costruzione di alta qualità. L'integrità della struttura, il comfort delle famiglie e la loro sicurezza durante la vita nel cottage dipendono dalla scelta corretta.