Leasing. Definizione e vantaggi

La parola straniera "leasing" è stata a lungo inclusa nel nostrouna vita. Oggi è un servizio abbastanza popolare. Tuttavia, non ognuno di noi conosce il significato stesso della parola "leasing". La definizione di questo termine nasconde un intero sistema finanziario. Tuttavia, nonostante tutta l'apparente complessità, il significato di questa parola è abbastanza semplice, ed è registrato nella Legge della Federazione Russa n. 164. A seguito di ciò, il leasing (la definizione lo conferma) è un tipo di attività di investimento per l'acquisto e il trasferimento di proprietà basato su un contratto speciale. Secondo lui, una persona fisica o giuridica è un locatario di questa proprietà a un prezzo fisso per un periodo determinato e con il diritto di acquistarlo.

Certo, non c'è niente di complicato, trannesignificato ufficiale della parola. Esistono molte altre opzioni per spiegare la parola leasing. La definizione e il significato di essi, tuttavia, si riducono sempre a una cosa: l'investimento di un determinato capitale per l'acquisizione di proprietà, che verrà successivamente affittato. Il leasing è sempre affiancato da prestiti, strutture di noleggio e una varietà di investimenti. Il meccanismo stesso comprende tre parti: investitore, proprietario e inquilino. Il leasing, la cui definizione ora conosciamo, ha i suoi meriti e possono essere considerati. Gli esperti assicurano che grazie a questo servizio:

1. Il problema della liquidità è mitigato.
2. Il locatario ha l'opportunità non solo di aumentare la propria produzione, ma anche di risparmiare tempo e denaro.
3. Non è necessario attrarre capitali presi in prestito nella produzione.

Tutti i partecipanti a una relazione di leasing possono farlosi intersecano: l'investitore, in virtù delle sue funzioni, offre un prestito al locatore. Quest'ultimo non è solo un mutuatario. Rappresenta anche il proprietario della proprietà acquisita e in locazione, che viene trasferita al locatario sotto forma di un accordo.

I servizi di leasing presentano alcuni altri vantaggi:

• il numero di acquirenti dei produttori di macchinari e attrezzature aumenta più volte;
• grazie al leasing, è possibile risparmiare denaro per l'acquisto di costose attrezzature dal produttore;
• ottenere determinati benefici attraverso il leasing;
• il proprietario non deve più pagare l'intero importo per l'attrezzatura in una sola volta, quindi potrebbe benissimo inviare i fondi rimanenti ad altre industrie.

Esistono diverse opzioni per fornire tale servizio:

1. Il leasing finanziario è una transazione che comportarestituzione di tutti i fondi spesi dal locatore durante il contratto. Inoltre, i pagamenti di ammortamento sono spesso addebitati in questo momento e entro la fine del periodo del contratto il loro importo può raggiungere il 100%.
2. Lease back è un'opzione in cui il proprietario vende la sua attrezzatura a un'azienda e quindi stipula un contratto di locazione per la propria attrezzatura.
3. Leva. Viene utilizzato principalmente nella realizzazione dei progetti più costosi, poiché prevede il finanziamento attraverso diversi canali.
4. Subaffitto. Un'opzione di servizio che viene eseguita con l'aiuto di diversi intermediari.
5. Leasing operativo. È caratterizzato dal fatto che vi è un deprezzamento incompleto dell'attrezzatura a condizione che il locatario sia obbligato a monitorare l'integrità dell'attrezzatura.

Secondo la definizione di leasing, significaal di sotto di alcune spese finanziarie. Si chiamano canoni di locazione: questo è l'importo che il locatario deve fornire per i servizi ricevuti. Proviamo a considerare le principali caratteristiche dei canoni di locazione. Di solito includono:

1. Ammortamento dell'immobile per tutto il periodo di validità del contratto.
2. Compenso pagato al locatore nel calcolo dei fondi utilizzati.
3. Commissione.
4. Pagamento per servizi aggiuntivi.
5. Il costo dell'immobile stesso, ma solo se la clausola del suo riscatto è specificata nel contratto.

Pertanto, il leasing è redditizio e facile per tutti.