כל בית עומד על חלקת אדמה שיש לה אזור מסוים. לכן, כל אחד מבעליו חייב להחזיק שני מסמכים: הבעלות על המגרש ואת הבית.
לרישום אתה צריך לעבור כמה שלבים:
לרישום יידרשו המסמכים הבאים: תעודת זהות, הסכם רכישה ומכירה, זכות למגרש, תכנית קדסטרלית, קבלה לתשלום חובת המדינה.
"פשוט" חל על הבניינים הבאים:
לפני רישום בית, אתה צריךלעבור את הרישום הקדסטרלי של הבניין והאתר. להכנת דרכונים מוגשת בקשה ל- BTI, ולאחר האימות מונפקים מסמכים מוכנים. זה בדרך כלל לוקח שבועיים. לאחר מכן עליך לפנות ללשכת האדריכלות העירונית בבקשה להקצאת כתובת לבית (על בסיס מסמכים מה- BTI). הכנת הגזירה נמשכת חודש.
כדי לרשום בית בבעלות, יידרש המסמכים הבאים:
כיצד לרשום בעלות על בית בדאצ'העלילה? אין בכך צורך במתן מסמכים כגון היתר בניה ופעולה של הזמנתם. לרישום נכס מוגשת בקשה לרשויות הרישום עם מסמכים נוספים הכוללים:
תכנון פשוט שאומץ מאז 2006מקרקעין המאפשרים רישום זכויות קניין ללא הוצאת מעשה הזמנה. כיצד לרשום בעלות על בית פרטי? דרכון קדסטרלי וטכני מונפק לבניין מגורים ולמגרש. מסמכים אלה מאשרים את עובדת יצירת האובייקט. לקבלת דרכונים, עליכם ליצור קשר עם ה- BTI. מומחים מבצעים מלאי של הבית ומכינים תוכנית טכנית. המסמכים הנדרשים להגשה ל- BTI:
דרכון קדסטרלי לאתר אינו נדרש אם זכות הבעלות נרשמה בעבר. החל מה- 01.03.2015 יהיה צורך להציג את פעולות ההזמנה יחד עם דרכונים.
ואז הם פונים לשירות הטריטוריאלירישום בבקשה לבעלות, קבלה (תשלום חובת מדינה), תעודת זהות, צו על הכתובת שהוקצתה ומסמך על הבעלות על האתר.
כיצד לרשום בעלות על בית על קרקעעלילה? המסמכים הבאים יידרשו: תעודות זהות, תכנית קדסטרלית, קבלה לתשלום חובת המדינה, הזכות לאתר זה, הדרכון הטכנולוגי של הבית ובקשה.
העתקים עשויים מכל המסמכים, אך המקוריש להציג לבדיקה. יש למסור מסמכים מסוימים בשכפול, ולכן עדיף להכין עותקים כפולים של כל המסמכים מראש. הבקשה ממולאת בטופס מיוחד בנוכחות עובד ברשות הרישום. המסמכים שנאספו מוגשים לרוזסטר. קבלה מונפקת עם התאריך שצוין לקבלת האישור המוגמר.
בשותפות גינון, רישום בהנכס עומד בדרישות הכלליות. אך לפני שרושמים בעלות על בית על חלקת גן, עליכם לברר אם החלקה שעליה הבית כבר נמצאת בבעלות מישהו. אם האתר פנוי, העירייה מקבלת תעודת בעלות. בחלק מהמקרים נדרש סקר גבולות.
ואז הדרכון הקדסטר של הנתוןמגרש ב Rosreestr האזורי. לשם כך נדרשים תעודות בעלות ודרכון. החובה הממלכתית משולמת. כעבור כמה ימים הם מקבלים תמצית מהמרשם.
בקשה ממולאת עם תיאור של בית הגן,שם מצויינים מספר הקומות, שטח הבניין והחומר ממנו הוא עשוי. הבניין נרשם לפנקס המדינה. אם הבית נקנה מבעלים אחרים, כל המסמכים פשוט מוצגים מחדש.
לפני רישום הבעלות על בית בכפר, עליכם לאסוף את המסמכים הדרושים לשיקולם במחלקה האזורית במרשם המדינה.
חבילת המסמכים כוללת:
דרכון קדסטרלי מונפק לאתרבית, מכינים תמציות בהן מצויינים כל הבניינים והעתקים של התוכניות לאתר ולבית. כדי לקבל תמצית יש לרשום את האתר במרשם הקדסטרים. כמו כן, תצטרך, בעזרת מומחה, לערוך סקר קרקעות. לאחר בדיקת כל הבניינים, נערך דרכון קדסטרלי, אם יש לך רק טכני.
כיצד לרשום בעלות על בית?המסמכים רשומים בפנקס המדינה, ומחולקים תעודה מוכנה תוך חודש. אם נאמן עוסק ברישום, עליו לספק ייפוי כוח שיאושר על ידי נוטריון.
בית ללא בעלים הוא חפץ שאין בובעלים, או אם האחרון אינו ידוע. יתכן שהבעלים לשעבר ויתר על הבעלות. בתים כאלה רשומים על ידי רשויות הרישום במדינה. הבסיס לכך עשוי להיות הצהרה מהשלטון המקומי, על השטח המופקד עליו נמצא הבניין. כדי להכיר בבעלות כמי שאין לה בעלים, רשויות מקומיות יכולות לפנות לבית המשפט לאחר שנה, במהלכה הבעלים לא התייצב.
לפני רישום הבעלות על בית שננטש, יש להבהיר אם יש לו בעלים, האם יש סירוב מהבניין, שבבעלותו האתר, האם הנכס רשום כנכס.
כיצד לרשום בעלות על בית נטוש,אם אין בעלים במשך 15 שנה? מבוסס על מרשם. בתנאי שהאדם שמקשט את הבית היה הבעלים שלו ברציפות, בצפיפות ובגלוי במשך חמש שנים. במקרה זה, תוכלו להשתמש במרשם הרכישה. ומי שרשם לעצמו את הבית נחשב בעתיד לבעלים החוקי.
לפני קבלת בעלות, האדם שבבעלותונכס כביתו שלו, יש את כל הזכויות להגנה אם הבנייה תובעת על ידי צדדים שלישיים שאינם בעלי. כאשר מתייחסים למרשם הבעלות, ניתן להוסיף לו את הזמן בו הבית היה ברשותו של מי שהמבקש הוא יורשו החוקי.
בית כזה יכול להילקח גם לבעלות, אך יש להשלים את שלבי הבנייה העיקריים. לא ניתן להעביר את הבניין למיקום אחר.
אם אזרח פועל כמשקיע, אזההסכם שנחתם נחשב לבסיס זכויותיו כבעלים. יש רק מכשול אחד: אם בחוזה נקבע סעיף לפיו הבית מועבר לבעלות לאחר הפעלתו. תנאי זה יכול להקשות על השתלטות הנכס.
כיצד לרשום בעלות על בית לא גמור? המסמכים הבאים נדרשים לרישום:
אם המסמכים עבור הקרקע לא נערכו כראוי, הבית ייחשב כמי שאינו מורשה, ועל פי החוק הוא נתון להריסה. ראשית, עליך לארגן את האתר ולאחר מכן את האובייקטים הנמצאים בו.
