החקיקה קובעת את הרכב השטח בפדרציה הרוסית. משאבי המדינה כוללים שבע קבוצות. לכל אחד מהם מטרה משלו.
הפסקה הראשונה של נורמה זו מגדירה קבוצות לפי מטרה. אלו כוללים:
זה נקבע על פי שיוךאזורים לקטגוריה מסוימת. הרכב הקרקע נקבע כחלק מהייעוד. עקרונותיה הכללים וכללי היישום נקבעים על ידי החוק הפדרלי. כחלק מהייעוד, נקבע גם השימוש המותר בחלקות. ניתן לבחור כל סוג של זה באופן עצמאי, ללא שום נהלי אישור נוספים. השימוש המותר נקבע על ידי המסווג. מעשה נורמטיבי זה מאושר על ידי הגוף המנהל המוסמך.
חקיקה נפרדת קובעת את ההרכבנוחת במקומות מגורים קבועים ועורכים סוגים מסורתיים של פעילות כלכלית של עמים קטנים, קהילות אתניות. במקרים שנקבעו על ידי התקנות רגולטוריות, ניתן לספק להם משטר משפטי מיוחד. החלטות רלוונטיות מתקבלות על ידי מבנים מורשים אזוריים וטריטוריאליים. זה לוקח בחשבון את הפרטים הספציפיים של האזור.
חלוקה לקבוצות לפי מטרהנחשב מסורתי לחקיקה מקומית. הרכב האדמות נקבע על ידי הקודים הקודמים. השינויים השפיעו רק על השם של כל אחד מהם. דוגמה לכך תהיה קטגוריית הקרקעות "ארץ התנחלויות". השימוש המותר נשאר זהה, אך שם הקבוצה השתנה פעמיים. בהתחלה זה היה כמו עכשיו. בקוד החדש שהוצג נעשה שימוש בקטגוריה "אדמת התיישבות". עם זאת, חמש שנים אחר כך הוחלט לזנוח את השם הזה.
הרכב האדמות על בסיס זה נקבע בשנתנורמות שונות של הקוד. לדוגמא, על פי המאמר ה -87, אזורי התעשייה נועדו להבטיח את עבודתם של ייצור, עיבוד ועסקים אחרים. החקיקה קובעת משטר מיוחד לאתרים בודדים. לדוגמא, אדמות יער מוגנות מוגנות. ניתן משטר מיוחד למקורות אספקת מים, מונומנטים היסטוריים ותרבותיים.
חלוקת השטחים מוסדרתקוד התכנון העירוני. ייעוד נועד לקבוע את האזורים בהם יחולו התקנות המקבילות. המאמר ה -37 של הקוד האזרחי קובע את הקטגוריות לשימוש קרקע מותר. הסיווג הכללי כולל שלוש קבוצות. הם: סוגים עיקריים, מותרים בתנאי ועזר. האחרונים מותרים רק כתוספת.
סוגים עזריים ועיקריים של מותרניתן לבחור באופן עצמאי את השימוש בחפצי בנייה של קרקעות והון על ידי בעלי הזכויות. יחד עם זאת, החוק אינו דורש מסמכים נוספים ואישור. עם זאת, כלל זה אינו חל על כל בעלי זכויות היוצרים. היוצאים מן הכלל הם סוכנויות ממשלתיות, מבנים ממשלתיים אזוריים ומקומיים, ארגונים עירוניים וממלכתיים, כולל יחידות אחדות. באשר לסוג המותר בתנאי, לבחירתו נדרש להשיג מסמך על פי כללי סעיף 39 לחוק האזרחי. החקיקה מאפשרת לשנות סוג אחד לאחר. במקרה זה יש לעמוד בדרישות התקנות ההן. אם בחלק מהארצות לא חלות תקנות טכניות, השינוי בסוג השימוש מתבצע באופן הקבוע בחקיקה הפדרלית.
ישנם אזורים בארץ שבהםהאוכלוסייה הילידית חיה. בפרט, אנחנו מדברים על המזרח הרחוק, סיביר והצפון הרחוק. היסטורית, הפעילות הכלכלית של אנשים התפתחה בשטחים אלה. ככלל, מדובר בעסקים מסורתיים (דיג, ציד וכו '). כדי להבטיח את השימוש במשאבי הטבע, השטחים המקבילים מקבלים מעמד מוגן במיוחד. החקיקה עשויה לקבוע משטרים משפטיים מיוחדים לאזורים אחרים באזורי מגוריהם ופעילותם של קהילות אתניות ועמים מקומיים. בפרט, הוראות כאלה קיימות במאמר העשירי לחוק הפדרלי מספר 101. על פי הנורמה, ניתן להעביר קרקעות חקלאיות, הנמצאות בבעלות עירונית או מדינה, ליישובים לצורך שימור ופיתוח אורח חייהם המסורתי. יחד עם זאת, החקיקה קובעת כי אסור לרכוש שטחים מושכרים. סעיף 6 במאמר זה קובע גם כי חלקות אדמות חקלאיות שעליהן נמצאים איילים ושטחי מרעה רחוקים באזורי הצפון הרחוק, הנמצאים בבעלות עירונית או מדינה, ניתנים להעברה לארגונים ולאזרחים למשך 5 שנים לפחות. הרשויות האזוריות, תוך התחשבות במפרט האזור, קובעות כללים נוספים להגנה על אזורים כאלה.
דרישה כללית לשימוש בקרקע בבהתאם למטרתו המיועדת נתמך על ידי סעיפים 46, 45, 40, 42 ואחרים. זה מתממש על ידי קביעת מגבלות על שינוי מינ למישהו אחר. את עיקרון החלוקה הטריטוריאלית משלים גישה מובחנת להכנסת משטר משפטי. על פי האחרון, יש לקחת בחשבון גורמים כלכליים, טבעיים, חברתיים ואחרים. המשטר המשפטי הוא הליך מיוחד להסדרה נורמטיבית של פעולות המשתתפים במערכות יחסים. זה מתבטא בשילוב של אמצעים משפטיים שונים שמטרתם:
יש לציין כי לראשונה המושג "מותרהשימוש "הוזכר בנספח למכתב רוסקומזם מס '1-16 / 2096. ישנם מינים שנמצאים בספרי עיון ומסווגים הכלולים באוספי המערכת האוטומטית של קדסטר המדינה, שאושרו על פי צו של Rosnedvizhimost בשנת 2006. בנוסף, הקטגוריות מוזכרות בהנחיות להערכת שווי אדמות המדינה. , שהוצג על פי צו המשרד לפיתוח כלכלי בשנת 2007. על פי הנורמות הכלליות, הסוגים נקבעים ביחס לאזורים שעברו ייעוד. הליך זה, בתורו, הוא חובה עבור חלק מהאדמות (למשל ליישובים). חקיקה, מסוג זה או אחר עשויה לכלול חלקות באזורים שונים, ואילו הכללתם בקבוצה מסוימת אינה תלויה בקטגוריה אם הם ממוקמים במחוזות עירוניים או באזורים אחרים בהם אמורה להיות בנייה. מסקנה זו אושרה על ידי רגולציה אחרת הוראות יחסים רלוונטיות ... דוגמה לכך היא מאמרים 40-42 של LC.
בהתאם לחקיקה, הנושאיםיש את הזכות לנצל את הקרקע רק בהתאם לשימוש המותר. אנשים יכולים לבצע פעולות ניקוז, השקיה וטיפולים אחרים בהתאם לנוהל שנקבע. סוג השימוש המקובל מספק מטרה ברורה להפעלת האתר. יחד עם זאת, יש לקחת בחשבון מגבלות אפשריות, כולל אלה הקשורות לאיחוד סוגים ספציפיים של פעילויות שבעל זכויות היוצרים יכול לבצע. בבחירת סוג כזה או אחר של שימוש מקובל, יש לזכור כי במקרים כלליים אין זה נדרש לקבל את האישורים המתאימים או לאשר את מבני הבקרה המורשים. עם זאת, במקרה זה, גופים מקומיים, פדרליים, ממלכתיים, מפעלים יחודיים, מוסדות אינם נופלים תחת כלל זה. גופים אלה צריכים לעבור את כל השלבים ולבצע את כל ההליכים הקבועים בחוק.
