הלוואה למשכנתאות היא אחת הצורות של רכישת נדל"ן בשוק הבנייה למגורים. בדרך זו עבור רכישת דירה היום בוחר מספר גדל והולך של אנשים.
בדיוק כמו
לרוע המזל, המשבר הפיננסי והכלכלי השפיע במיוחד על תחומי הבנייה והנדל"ן. השינוי בתנאים מסוימים של המשכנתאות בשנים האחרונות הוא תוצאה של תהליך זה.
Первое- это изменение ставок.ככלל, הם כולם תלויים קצב המדינה refinancing. התחתון הוא, זול יותר את ההלוואה. בעקבות המשבר 2009, חלה עלייה חדה בשיעורי המימון מחדש בכל רחבי רוסיה. רק מאז 01.01.09 שיעור זה עלה ב -13%. התוצאה היתה עלייה חדה במחיר המשכנתא. וגם הפחתה הבאים של קצב מימון מחדש המדינה לא לשפר את המצב הזה. הסיבה לכך היא כי כתוצאה מהמשבר, מבנים בנקאיים נאלצו לנקוט צעדים לא פופולריים כגון הפחתת הסיכון של אי תשלום בשל עלייה בשיעורי הריבית על הלוואות חדשות שהונפקו. במובנים רבים, המצב תוקן הודות לסובסידיות הממשלתיות שתמכו בתוכנית המשכנתא, וכן הכנסת מערכת תשלומים נדחים.
לפיכך, צפוי כי שוק המשכנתאות בהדרגה לצאת מהמשבר, וכתוצאה מכך, שיעורי המשכנתאות יקטן.
הנקודה החשובה השנייה היא עיתוי המשכנתא. בגבולות זמן מסוימים מתבצע