一度住宅ローンにサインアップする価値はありませんあなたの経済的自由に終止符を打つ。市況が変化した場合、住宅ローンプログラムの改善を期待できます。特にこのために、「住宅ローンの借り換え」の概念が導入されました。そのようなプログラムのための最高のオファーは、現代の信頼できる銀行によって提供されます。ただし、何もする価値はありません。まず、さまざまな財務構造が提供するものを比較する必要があります。詳細な分析に基づいてのみ、住宅ローンをどこに譲渡するかが決定されます。
既存のローンを交換する方法を学ぶにはより収益性の高いプログラムのために、あなたは住宅ローンの借り換えが何であるかを知る必要があります。実際には、これまで、私たちの仲間の市民の多くは、支払いプログラムのそのような変更が可能であることを知らないだけでなく、原則として、住宅ローンプログラムの詳細によって十分に導かれていません。これはすべて危険で、複雑で、紛らわしいように思われます。要するに、これは経済学者にとっては頭を打ち砕く理由ですが、一般市民にとってはそうではありません。
専門家によると、住宅ローンは現在機会は12％以下で使用されていますが、私たちの国の総人口の約20％が利用できます。自分のチャンスを知っているが、ローンを取得することを躊躇している人は、通常、次の反射によって彼らの行動を説明します。ここで、他の銀行からの住宅ローンの借り換えが助けになります。つまり、ある構造でローンを取得し、より成功したオプションが表示されたときにそれを別の構造に移す可能性があります。
どんな割引も私たちの魂の香油のようなものです同胞、それは国の生活水準を考えると驚くべきことではありません。住宅ローンの金利低下は、喜ばざるを得ない価格変動のトレンドのひとつです。過去10年間で、その率は大幅に低下し、2005年から2015年にアパートを購入するためにローンを組んだ人の多くは、今や最後の言葉で叱りました-まあ、何が待たないでしょうか？当局の公式声明は火事に燃料を追加します：誰もがローンが年に5％で発行され始めることを約束します。
約束が実現するのを待たないために、あなたはすることができますより良い住宅ローンの借り換えが将来利用可能になることを念頭に置いて、今日ローンを組んでください。専門家によると、今後数年間で住宅ローンの利率は年率9％の水準になると予想されますが、それ以上の削減について考える必要はありません。全体。
経済に戸惑う価値はありますか予測は、最も経験豊富で著名なアナリストでさえ、明日私たちを待っていることを絶対的に確実に言うことができないときですか？おそらく、はるかに効果的なオプションは、将来、銀行とそれに伴う貸付条件を変更することが可能になることを念頭に置いて、今日クレジットで住宅を購入することです。 5〜10年前にローンを組んだ人の多くはすでにそうしています。たとえば、ズベルバンクからの住宅ローンの借り換えは、以前に使用されていたほとんどの提案よりもはるかに収益性が高いため、驚くことではありません。
誰もが割引料金を利用できます。誰が彼の財布のお金を数える方法を知っていて、誰がその価格を知っていますか。当初は町民から不信感を持って見られていた過剰貸付は、常に不足している苦労して稼いだルーブルを自由に処分できるようになったため、高い評価を得ています。
他の銀行の住宅ローンの借り換えプログラムさまざまな状況に適用される経済的機会を表します。通常、住宅購入のための債務をすでに確定しているが、金利を引き下げたい人が使用します。
支払いが減少するたびに、他の方法で月に到達する場合、ある財務構造から別の財務構造に移動する必要はありません。それはすべて特定の人の欲求に依存します。もちろん、他の銀行からの住宅ローンの借り換えは便利なオプションです。特に、借り手の1か月あたりの支払い額が突然手ごろな価格になった場合はなおさらです。しかし、あなたはローンプログラムの期間を増やすためにあなたの銀行のマネージャーと交渉することを試みることができます。一方、たとえば、VTB 24を使用する場合、銀行は多額の資金を貸し出すことが多いため、住宅ローンの借り換えは追加の資金源になる可能性があります。他の家族のニーズのために、家具の修理や購入に使用できます。
多くの一般の人々がまだ理解していないという事実住宅ローンの借り換えとは、この慣行の広がりを大幅に制限します。手順が複雑なため、さらに複雑になります。古い銀行を解散して新しい銀行に移すには、多くの公式文書を発行する必要があり、時間と労力がかかります。一方、ほとんどの銀行は住宅ローンの借り換えを提供しているため（たとえば、VTB 24）、そのための費用ははるかに少なくて済みます。彼らが言うように、永続は大当たりを壊します。
何が何であるかについて実際に初めて住宅ローンの借り換え、フォスボーンホームのクライアントは学んだ。このような手続きを2007年に開始したのはこの銀行であり、他の収益性の低い金融構造の顧客を誘惑することを望んでいました。
当時の会社はこの分野のリーダーでした住宅ローンを専門とするブローカー。そのアナリストは興味深い提案を作成しましたが、これは原則として、以前は国内市場には存在していませんでした。それは、すでに住宅購入のためのローンを組んでいる人々に、「フォスボーン・ホーム」を支持して債権者組織を変更することに同意した場合に、より有利な条件を提供することで構成されていました。この提案はすぐに幅広い人々の注目を集め、すぐにあらゆる規模とレベルの信頼性の銀行が住宅ローンの借り換えを提供し始めました。
住宅ローンの借り換えとは何でしょうか。すべての特権を保持しながら、高金利から逃れる能力。それでも、一般ユーザーが利用できるようになったこのプログラムは、人気が出始めていませんでした。
一度にいくつかの理由がありました。ローンを再発行するには、ローンを受け取っているオブジェクトを再評価し、新しい保険契約を作成する必要があります。さらに、一連のドキュメントをやり直す必要がある場合があります。これは、特定のケースの詳細によって異なります。さらに、ロシアの不動産市場で最初の住宅ローンブローカーは、そのサービスのために8,700ルーブルを要求しました。もちろん、収益性の高い銀行を選択する場合、住宅ローンの借り換えは大きなメリットをもたらしますが、これはすべて将来のことであり、すぐに支払う必要がありました。そして、ローンの違いはわずか1.5パーセントでした。複合施設内のこれらすべては、ペニーのために走り回っているかなり無意味なように見えました。
市場の金融巨人が住宅ローン（ズベルバンク、VTB、その他の信頼できる銀行）の借り換えを行うと、プログラムはよりシンプルでアクセスしやすくなりました。同時に、銀行から銀行へのローンによる移行は、主に金利の差が2％以上であり、返済期間が5回以上の場合に有益であることを理解する必要があります。年。ローンの決済が1、2年しか残っていない場合、財務構造の変更はそれ自体で利益を得るだけでなく、前の銀行との安定した作業よりもコストがかかる可能性があります。
市民が住宅ローンを借りたとしましょう12.5％の金利で15年間銀行から提供された10万ドルのローン。また、2年後、別の銀行が市場でサービスを提供したと仮定します。市場では、金利はわずか9％です。市民は申請書を提出して承認され、月々の支払いが168ドル削減されました。 13年間の毎月の支払いで30,000ドルの節約。効果は明らかです。また、古い条件ですでに13年間ローンが返済されている場合、2年間の移行からほとんど利益が得られず、書類や再評価を実行することで失われることも明らかです。
したがって、ズベルバンクの住宅ローンの借り換え（および他の多くの大手銀行）は、特に時間どおりに行う場合、有益な手順のように見えます。同時に、多くの人が財政構造の変化に伴う困難に怯えています。それらは避けることができますか？
現代の住宅ローンブローカーは提供する準備ができています彼らが彼らに渡すだけであるならば、潜在的なクライアントのためのすべての条件。ブローカーは金銭的報酬のために組織の問題を解決することができます。その値は（通常）合理的な範囲内です。この側面は、移行に非常に有利な条件を提供する銀行である住宅ローンの借り換えVTBの有益な側面の1つです。ちなみに、そのような提案の出現の初めに、貸し手を変更するのに少なくとも千米ドルの費用がかかる場合、近年では約100ルーブルの費用がかかります（ただし、さらに、新しい保険と再評価の費用を支払う必要があります住宅の）。
現在専門住宅ローンの借り換えVTB、ズベルバンク、その他の有名な大手金融機関。しかし、私が言えることは、住宅ローンを提供しているほとんどすべての企業が、競合他社から顧客を誘惑しようとしているため、借り換えオプションを提供することを余儀なくされているということです。金融市場におけるそのようなプレーヤーの数は年々増加しています。もちろん、これはエンドクライアントに選択肢を与えますが、同時に人々を混乱させ、そのような広範なオファーのリストをナビゲートすることを許可しません。
同時に、ズベルバンクの住宅ローンの借り換えと他のいくつかの会社は「反対側」になりました。クライアントが彼らと一緒にいることを望む銀行構造は、借り手が彼の以前の条件よりも彼自身のためにより有益な何かの世話をした場合、クレジットプログラムを変更することを提案します。つまり、長期的には、事務処理、過払い、暴走、再評価なしに金利の引き下げを達成することが可能です。
彼らが言うように、あなたはただプロセスを開始する必要があります、そしてすでに開発はそれ自体で進んでいきます。これはまさに住宅ローンの借り換えプログラムで起こったことです。ズベルバンクやその他の銀行市場のサメは、売り上げを伸ばそうとして、顧客に収益性と信頼性の高いものを選択するように教えました。通りの現代人は、彼には有利な条件を求める権利があることを理解しています。
関心を節約し、期限を調整する銀行へのローンの返済-現代人は、自分たちの利益を求めて、これらのツールを使用することを学びました。人々は徐々にさまざまなツールを習得し、家計に最も有益なものを計算することを学びます。多くの人々はまた、財産の質権として信用プログラムの下で行動する人の市場価格が年々上昇していることを知っています。これはまた、銀行にもっと有利な条件を求める理由でもあります。つまり、現代人をもみ殻でだますことはできません。主なことは、怠惰にならないことと、新しい情報を恐れることなく、たまたま参加した各銀行商品の特性を理解することです。
だから、住宅ローンプログラムが待っている価値はありますか貸し出しは安くなりますか？近年の慣行は、そのような行動には経済的正当性がないことを示しています。より収益性の高いローンオプションが表示されたら、銀行を別の銀行に変更するだけで、苦労して稼いだルーブルについて心配する必要がないことはすでに明らかです。そしてこれは、現在と将来の両方で、自分にとって最も快適な条件を頼りに、今日の住宅を安全に選択できることを意味します。
