Žmonių gyvenviečių žemė: sąvoka ir sudėtis

Rusijos Federacijoje yra tokios žemės nuosavybės rūšys.

1. Federalinis valstybinis turtas.
2. Nuosavybė federalinės sutarties subjektuose (autonominėse respublikose, Maskvoje ir kt.).
3. Savivaldybių nuosavybė (miestai, miesteliai).
4. Privati ​​ar asmeninė nuosavybė.

Šios žemės yra savivaldybės nuosavybė.Pagal apibrėžimą, tai yra pagrindinės gyventojų gyvenamosios vietos, kur yra kaimai, miesteliai, kaimai, įvairūs nekilnojamojo turto objektai. Į gyvenvietės žemes priklauso visos žemės ribos, kaimo bruožai ir kt.

Jei mes išsamiau aptarsime šių ar tų žemių priklausomybę "gyvenvietės žemei", mes galime išskirti šiuos tipus:

1. bendrai naudojamos teritorijos;
2. žemės plėtojimas (gyvenvietė ir miestas);
3. žemės ūkio paskirties žemes;
4. žemes pagal miško stovus;
5. teritorijos, kuriose užsiima įvairios įmonės (pramonė, transportas ir kt.);
6. rezervuoti žemes;
7. rezervai ir kitos gamtos teritorijos;
8. netoli tvenkinių esančios zonos.

Pagal įstatymus, sienos gyventojųpastraipa gali būti nustatyta tik patvirtintus miesto planavimo dokumentus. Be to, žemės apibrėžimas apgyvendintose vietovėse apima priemiesčių sričių dalis. Tai apima teritorijas, kurios sudaro vieną ekonominę, socialinę ar gamtinę zoną su miestu ar kaimu.

Sklypo paskirtis yra fiksuotadokumentuota. Pavyzdžiui, ant žemės galite pastatyti namą dviem atvejais - kai ji teikiama pagal LPH (privačių ūkių), arba yra individualaus būsto statybai (individualiai būsto) žemės. Tačiau tarp šių dviejų kategorijų praktiškai nėra skirtumų. Vienintelis skirtumas yra tai, kad, jei norite užsiregistruoti namuose, pastatytuose LPH žemėje, turėsite elgtis teisme.

Žemės naudojimas pagal kategorijągyvenviečių žemes, taip pat reglamentuoja įstatymai. Pavyzdžiui, gyvenamųjų ir miesto pastatų teritorijose garažų, tvartų, sandėlių ir tt statyba neleidžiama. tuo atveju, jei jie tam tikru mastu pažeis netoliese esančių žmonių interesus. Bendruos paskirties žemės sklypai, gatvės, parkai, miško parkai ir kt. Yra miesto ar kaimo administracijos jurisdikcijoje. Tačiau kartais jie gali būti perduodami paskolai laikinai naudoti juridiniams asmenims. Vienintelės išimtys yra keliai ir drėkinimo tinklas.

Naudodamas pramoninę žemętaip pat gali turėti savo niuansų. Pavyzdžiui, pateikiant paraišką dėl svetainės atsiėmimo, turėtų būti nurodytas visų būsimų pastatų ir statinių sąrašas. Jei po to, kai bus gauta svetainė, bus planuojama įrengti papildomas patalpas, tai reikės atskirų leidimų.

Taigi, galite naudoti gyvenviečių žemęįvairiems tikslams - statybai, žemės ūkio paskirties žemei ir kt. Be bendrosios koncepcijos, įstatymas reglamentuoja tokių žemių naudojimą. Šiuo atveju savivaldybė dažniausiai leidžia leidimą naudoti įvairius tikslus.