Daudzstāvu ēku kapitālais remontssākās Krievijā 2015. gadā. Remontējamo māju adrešu saraksts tiek sastādīts pēc vietējo deputātu paziņojumiem. Maskavieši un citu Krievijas Federācijas pilsētu iedzīvotāji paši maksā par kapitālo remontu, taču ir priekšrocības, ja maksājat par mājas kapitālo remontu. Plašāku informāciju skat.
Likumdošanas bāze
Pilsoņu pienākums maksāt maksu par kapitālo remontuun līdzekļu noguldīšanas procedūra ir ietverta LC RF 169. pantā. Iemaksas tiek uzkrātas īpašos kontos. Maksātāji ir pilsoņi, kas dzīvo daudzdzīvokļu mājās, kurās plānots kapitālais remonts. Dažas pilsoņu kategorijas var atbrīvot no iemaksu veikšanas, savukārt citas ir pakļautas pabalstiem, maksājot par mājas kapitālo remontu.
Kas ir iekļauts daudzdzīvokļu ēkas kapitālajā remontā
Kapitāla remontā iekļauto darbu sarakstā ietilpst:
- Sienas un fasādes:loku, fasāžu remonts un siltināšana, lodžiju un balkonu remonts, izmantojot trokšņa izolācijas pildījumus, hidroizolācijas atjaunošana, pārklājumi, žogu nomaiņa vai remonts, balkonu un lodžiju apšuvumu sakārtošana, ārsienu, liftu šahtu, ugunsgrēka kāpņu remonts, ārējās notekas remonts vai nomaiņa.
- Pagrabi un pamati: pagrabstāvu remonts, komunikāciju krustojuma blīvēšana ar dzīvojamās ēkas pamatiem.
- Bēniņu un jumta jumti:jaunas spāres sistēmas, iekšējās notekas elementu, parapeta režģu, zemējuma un zibensnovedēju ierīču, jumta seguma remontdarbi vai uzstādīšana, koka konstrukciju apstrāde pret uguni, temperatūras apstākļu atjaunošana.
- Kāpnes: žogu nomaiņa vai remonts, pakāpienu remonts, kāpņu lidojumi.
- Piekļuves platformas, durvis:Jaunu ieejas durvju remonts vai uzstādīšana, ieskaitot aizvērēju un pieturu uzstādīšanu, durvju uzstādīšanu vestibilos, kāpņu telpās, ieejas platformas stiprināšanu, remontu vai daļēju nomaiņu, kāpnes pirms ieejas, kāpņu žogu nomaiņu, remontu vai uzstādīšanu pirms ieejas (ja tāds ir), nomaiņu apgaismojuma remonts vai uzstādīšana.
- Apkure: cauruļvadu, stāvvadu, apkures sistēmu nomaiņa vai remonts, apkures uzstādīšana ar automātiskiem temperatūras regulatoriem.
- Ventilācija: ventilācijas sistēmas tīrīšana un jaunu ventilācijas restu uzstādīšana.
- Ūdensapgāde:elektroinstalācijas, cauruļvadu, apsildāmo dvieļu sliežu nomaiņa, kas ir kopīgas māju sistēmas, individuālu ūdens skaitītāju uzstādīšana, santehnikas nomaiņa Maskavai piederošos dzīvokļos, sadzīves ugunsdzēsības hidranta uzstādīšana.
- Kanalizācija, kanalizācija: cauruļvadu, santehnikas armatūras dēļu remonts vai pilnīga nomaiņa, notekas rekonstrukcija.
- Elektriskais aprīkojums:sabiedriskā ūdens sadales aprīkojuma nomaiņa vai rekonstrukcija, apgaismojuma nomaiņa koplietošanas telpās, kāpņu, ieeju automātiskā apgaismojuma uzstādīšana, parasto spuldžu nomaiņa ar enerģijas taupīšanu, aizsargājoša izslēgšanās uzstādīšana katram atsevišķam dzīvoklim.
- Atkritumu kastes: atkritumu urnu elementu nomaiņa vai rekonstrukcija, teknes tīrīšanas, dezinfekcijas un mazgāšanas sistēmas uzstādīšana.
- Ugunsdrošības sistēmas: skapju nomaiņa, ugunsdzēsības šļūteņu, dūmu detektoru uzstādīšana koplietošanas telpās.
- Gāzes padeve: priekšējā gāzes vada nomaiņa, iekšējās gāzes iekārtas, iekšējās gāzes apgādes sistēmas remonts.
- Iekšējā apdare:telpu iekšējās apdares atjaunošana, ja tā tika sabojāta ūdensapgādes sistēmas, gāzes cauruļvada ieklāšanas, atkritumu teknes tīrīšanas, santehnikas ierīču nomaiņas un tā tālāk laikā, remontējot koplietošanas telpas (kāpņu telpas, gaiteņus, liftu platformas).
- Lifti: liftu remonts, modernizācija vai nomaiņa, nodrošinot liftu pieejamību invalīdiem.
- Pagalma labiekārtošana (ja nepieciešams).
Iedzīvotāju maksa par mājas atjaunošanu
Iemaksu apmēru nosaka Krievijas ŽK 156. pants. Maksājumu summu nosaka pašvaldība, kopējo summu ietekmē šādi faktori:
- ēkas stāvu skaits;
- ēkas tips un vecums;
- faktoru klātbūtne, kas sarežģī remonta darbus;
- dažām pilsoņu kategorijām - pabalsti samaksai par mājas kapitālo remontu.
Piemēram, Maskavā maksa par kapitālo remontusvārstās no 15 līdz 25 rubļiem. Tajā pašā laikā pilsētas valdība vairākkārt ir paziņojusi par iespēju samazināt maksājumus. Ir arī priekšrocības, ko maksā par mājas kapitālo remontu militāro operāciju veterāniem, darbaspēkam, daudzbērnu ģimenēm un citām pilsoņu kategorijām.
Maksājumu veikšanas kārtība par remontu
Iemaksas maksā dzīvojamo māju īpašniekitelpas komunālajiem maksājumiem noteiktajā termiņā. Ja līdzekļi tiek pārskaitīti kapitālā remonta fondā, tad īpašnieki saņem atsevišķu kvīti, kuru izsniedz vietējais operators.
Kādos gadījumos īpašnieki ir atbrīvoti no maksājumiem?
Dažas personas ir pilnībā atbrīvotas no nodevām,citiem ir priekšrocības samaksai par kapitālu remontu mājā Maskavas apgabalā, Maskavā, citās pilsētās un Krievijas Federācijas priekšmetos. Piemēram, dzīvokļu īpašnieki jaunās ēkās, kas tika nodoti ekspluatācijā pēc mājokļu kapitālā remonta programmas stāšanās spēkā, var nemaksāt iemaksas piecus gadus.
Atbrīvots arī no maksājumiem par mājas kapitālo remontu:
- māju iedzīvotāji, kas atzīti par ārkārtas situācijām, pakļauti rekonstrukcijai vai nojaukšanai;
- dzīvokļu īpašnieki, kuri tiks nodoti valsts vai pašvaldību īpašumā;
- īrniekiem, ja nomas līgumā nav noteikta klauzula par pienākumu veikt maksājumus par kapitālo remontu;
- māju, kurās ir mazāk nekā trīs dzīvokļi, iedzīvotāji.
Finansējumu kapitālajam remontam var uzkrāt, iznomājot kopīpašumu, piemēram, reklāmas fasādes. Šis jautājums parasti tiek izlemts pilnsapulcē.
To pilsoņu kategorijas, kuri var saņemt subsīdijas
Tiek noteikti pabalsti samaksai par mājas kapitālo remontu:
- darba veterāni;
- ielenktā Ļeņingradas iedzīvotāji;
- kara veterāni;
- veterānu atraitnes;
- daudzbērnu ģimenes;
- Černobiļas katastrofas likvidatori;
- personas, kuras Černobiļas katastrofas laikā ietekmē radiācija;
- pensionāri, kas vecāki par septiņdesmit gadiem;
- ģimenes ar bērnu invalīdu;
- invalīdi;
- politisko represiju upuri.
Šīs personu kategorijas nedrīkst noguldīt līdzekļuspilnā apmērā. Tajā pašā laikā maksājuma priekšrocības par mājas kapitālo remontu Maskavā un reģionos var atšķirties. Pabalsti citos Krievijas Federācijas reģionos (saskaņā ar reģionālajām programmām) tiks aplūkoti turpmāk.
Pabalstu summa samaksai par mājas kapitālo remontu
Pabalstu apjoms katrai pilsoņu kategorijaiuzstādīts atsevišķi. Tātad 100% kompensācija par samaksu par kapitālo remontu no valsts pienākas pensionāriem, kas vecāki par astoņdesmit gadiem, kuri dzīvo vieni un nestrādā. Puse no iemaksu summas tiek kompensēta veterāniem, militārpersonām, Černobiļas katastrofas likvidatoriem, kodolieroču testētājiem, pensionāriem, kuri sasnieguši septiņdesmit gadu vecumu un ir dzīvokļu īpašnieki vai dzīvo vieni un nestrādā.
Iespējams, visvairāk cilvēku kategorijakuriem ir tiesības uz pabalstiem, lai samaksātu par Smoļenskas, Maskavas, Krasnodaras teritorijas un citu Krievijas Federācijas reģionu kapitālo remontu, tās ir daudzbērnu ģimenes. Kompensācija šādiem saņēmējiem ir 30%. Arī citiem saņēmējiem, kuri nav minēti 50% un 100% pabalstos, ir tiesības uz 30% atlaidi.
Procedūra subsīdiju reģistrēšanai kapitālremonta veikšanai
Pabalsti samaksai par kapitālu mājas kapitālo remontuMaskava darba veterāniem, invalīdiem, pensionāriem, kas vecāki par septiņdesmit gadiem, daudzbērnu ģimenēm un tā tālāk, tiek ieskaitīti nevis tieši, bet pēc pieteikuma. Tas nozīmē, ka jums jāpaziņo par tiesībām saņemt kompensāciju no valsts. Kā to izdarīt?
Rīcības algoritms ir šāds:
- Samaksājiet pirmo maksājuma rīkojumu, jo nemaksātāji nevar pieprasīt nekādus labumus un kompensācijas.
- Ar apmaksātu kvīti un papīriemapstiprinot tiesības saņemt pabalstus, samaksājot par mājas kapitālo remontu, sazinieties ar Daudzfunkcionālo centru (tagad - Manu dokumentu nodaļu) vai sociālās aizsardzības nodaļu. Pieteikties pabalstam var arī caur Valsts dienesta portālu.
- Desmit dienu laikā atlaide tiks izsniegta, un nākamais maksājums būs ar atlaidi.
Dokumenti pabalstu reģistrēšanai par iemaksām kapitālajam remontam
Lai saņemtu atskaitījumu, jums jāapstiprinakas pieder pie to personu kategorijas, kurām ir tiesības uz pabalstiem, maksājot par mājas kapitālo remontu (Kirovas apgabals, Krimas Republika, Altaja teritorija - visur dokumentu pakete būs vienāda). Jānodrošina sociālā aizsardzība:
- iekšējā pase;
- ienākumu sertifikāts;
- kvīts, kas apstiprina komunālo un citu maksu samaksu;
- pārvaldības sabiedrības izziņa, kas apstiprina parādu neesamību;
- personīgais konts;
- mājokļa dokuments;
- dokuments, kas apstiprina mājokļa īpašumtiesības;
- izraksts no mājas grāmatas;
- dokuments, kas apstiprina tiesības uz subsīdiju (piemēram, daudzbērnu ģimenes sertifikāts, Černobiļas katastrofas likvidatora vai karadarbības dalībnieka apliecība).
Dokumentu var iesniegt personīgi, izmantojot internetu vai ar pilnvaru.
Pabalsti samaksai par kapitālo remontu Krievijas Federācijas reģionos
Subsīdijas Krievijas Federācijā tiek uzkrātas visām kategorijāmsaņēmēji, bet ir arī citas cilvēku grupas, kurām ir tiesības saņemt kompensāciju saskaņā ar reģionālajām programmām. Piemēram, var tikt uzkrāti pabalsti par mājas kapitālo remontu (Krasnodaras teritorija, Rostova, Altaja, Baškīrija - visur, kur vispārējais saņēmēju saraksts ir vienāds).
- goda donori (Maskavā);
- personas, kuras saņēma apbalvojumus par Maskavas aizstāvēšanu (Maskavā).
Novosibirskā saņēmēji maksās 3,05 rubļus. par kvadrātmetru īpašuma, Ņižņijnovgorodā - 3,15 rubļi, Sanktpēterburgā - 2 rubļi, Maskavā - 7,50 rubļi.
Noslēgumā
Tagad paši Krievijas pilsētu pilsoņiir atbildīgi par savas mājas atjaunošanu, taču pastāv iespēja saņemt subsīdiju. Tādējādi tiek nodrošināta noteikta atlaide samaksai par kapitālo remontu neaizsargātiem (pensionāri, invalīdi, ģimenes ar bērnu invalīdiem) vai priviliģētām (goda donoriem) iedzīvotāju grupām. Pabalsta apmēru nosaka valdība, un subsīdijas reģistrācijā ir iesaistīti Manu dokumentu (agrāk MFC) vai sociālās aizsardzības departamenti. Lai saņemtu kompensāciju, jums jāsazinās ar iepriekšminēto iestādi, iesniedzot dokumentu kopumu, pēc kura pašvaldības iestādes maksājumus pārrēķinās. Un jaunajai kvītei būs atlaide.
